【文/住展房屋網】今年度的中央住宅補貼，包括有租金補貼6萬5,963戶、自購住宅貸款利息補貼4,000戶，及修繕住宅貸款利息補貼2,000戶，自7月22日起受理申請；根據內政部說法，截至七月底止已有近2萬戶提出申請。
這個每年一次的補貼，對大多數人，特別是買不起、租不起房的民眾來說，當然是不無小補，甚至是多多益善；但一來或許接近選舉，再者之前官方有不少舉措被，外界認為是走居住正義倒車，因此今年的補貼政策雖是例行公事，但仍又遭致部分人士批評。
國內房產界有名的空頭大嘴，套句最近流行語，也算是網紅一族的SWAY，日前就在他的臉書粉絲頁大分貝批評內政部不支持開徵空汙稅，根本是變相(繼續)肥了建商，據悉此舉，還引來主導蔡政府推動所謂房市改革的內政部政次花敬群爆氣回應(嗆)。
不僅如此，SWAY更進一步認為，官方只(會)給育兒及租金補貼，根本無法解決高房價帶來的一連串社會問題，也質疑中央推動社宅進度奇差；當然批評最劇的，還是先前的自行退縮、不再推動實登2.0。
姑且不論上述爭端，到底誰比較有理；住展房屋網企研室始終認為，從政策面角度，灑錢給補貼本來就是最不需要花力氣，卻又往往最能夠拉攏人心，但實際上也是最廉價、最於事無補的方式，當然更是難以實踐居住正義。
就拿租金補貼來說，公告記者會上營建署官員大言不慚說，這項補貼可讓租屋人可得到更好的居住品質，使租屋環境更好云云；但其實任誰都知道，這番話根本是自我感覺良好！
的確，租金(偏高)是很多租屋族的痛，但除了租金高低外，還有其他至少同等重要的部分，比如契約規範及權益保障等等；這些部分，蔡政府至少到目前為止，仍未兌現競選承諾，充其量只過了一個表面上稱租賃專法，其實只是扶植包租代管業的條例，離保障租屋市場兩造(房東及房客)、營造更健全租屋市場及環境的目標還差得遠；再對照花敬群在野期間曾說『租屋市場形同黑市』，如今聽來更是格外諷刺！
再談空屋稅，更值得進一步討論。花在回應外界質疑時舉的，或許是中南部的通例，但其實你知我知花也知，確實有一群人一直在囤積房屋；主政者該想的是，如何讓這些囤積房屋者付出適當代價，畢竟房屋的最主要功能還是居住，是民生必需，當個人或家戶資產無妨，但就必須多繳一些稅才是。
當然就別說，內政部自行緩推實價登錄2.0，實在讓人匪夷所思；資訊透明化絕對是市場健全化最根本的步驟和基礎，但如今官方自廢武功，預售市場仍是大漏洞的狀況下，還談什麼資訊透明，甚或居住正義？
隨著2019年邁入後半段，柯P宣布籌組新政黨，都代表大選選情將持續加溫。目前為止還無法得知，高房價或居住正義議題會不會像上屆選舉一樣，再度成為熱門話題，甚至政見攻防焦點；不過以這三年蔡政府的實際作為論，小英這回可能得祈禱，韓國瑜或其他競爭者不要重提居住正義話題，不然殺傷力可能不亞於目前吵得正熱的私菸事件！
