【文/住展房屋網】或許是稍早有媒體點名柯P及台北市府，先前高喊研擬開徵空屋稅只是說說罷了，因此上週北市府大動作上書建議中央(財政部)，提出多項改革房屋稅的方向，包含單一自住從現行1.2%降為0.6%，建商未售出部分寬限期由三年降為一年等於兩年以上就調高稅率(比照囤房稅率3.6%)，以及非自住第六戶以上稅率調高到4.8%等。
光看以上三改革方向，似乎說明北市或柯文哲確實有心推動房產持有稅改革。但住展房屋網企研室認為，柯P這招，說穿了根本是在拼選舉！
請注意，這三大方向只是『向財政部建議』，畢竟房屋稅的稅率部分是由中央決定；如果財政部不動，一切就都照舊。所以，從財政部長蘇建榮後來擺明一副完全不考慮修改囤房稅、開徵空屋稅，甚至改革房屋稅的消極態度來看，柯P這招建議中央，既不得罪建商，同時也有機會撕下不推動改革的標籤，真的非常高招！
然而對此，OURs秘書長彭揚凱分析指出，建商未售出餘屋的稅率(囤房稅)根本就是地方自治事務，代表如果真要縮短建商銷售餘屋寬限期，北市府只要自行修改自治條例即可，結果卻是納入給予中央的建議當中；這就明白顯示，柯P或北市府根本不是真的要加建商餘屋的稅。
另外，調高非自用第六戶以上稅率到4.8%，更是完全徒具形式。試想，現在家戶第四屋以上才真的會被課囤房稅；在此前提下，又有那個囤屋族，會笨到讓自己或家戶總歸戶超過六戶以上？
住展房屋網企研室認為，囤房稅或空屋稅要真的達到抑制囤房炒作的預期效果，就必須先把認定單位從家戶改為個人，並調(普)查查明房屋實際使用現況，同時採取累進稅率，也就是個人持有第二戶以上且處於閒置狀態(無人居住使用或未租賃營業)，就加重稅率，非自用閒置愈多戶者稅率愈重。
總之，千萬別被柯P騙了；儘管他不選總統，但還是成立了台灣民眾黨，所以這招房屋稅改打假球，其實是在拼選舉，不是推動改革。大概只有單一自用降稅是玩真的，因為這同樣能騙到更多選票！
