【文/住展房屋網】時序來到季秋孟冬之際，天候也漸漸轉涼，但每年轉冷的季節，房市買氣反倒相對活絡，因為從以前到現在，每逢第四季年關，人人都想買個房子好過年，使第四季素來是傳統的購屋旺季；不過今年的秋冬季節，是否還會有「天氣愈冷，銷路愈佳」的情況，或許有些變數。
就拿最近兩個週末來看，假日期間基本上沒有任何不利房市的消息傳出，北台灣天氣雖然稍稍轉涼，但整體而言也算是宜人，按理說房市來客應是頭好壯壯，買氣也有向上空間。不過，市場實際表現卻沒有太大起色，對此部分業者推估可能是天氣轉涼，加上部分地區陣風不小，導致消費者收起了看屋、買房的興致。
不過理智的消費者仔細一想，就會對業者「天冷風大阻擋人氣」的說法有所質疑。跟以往相比，今年入秋至今，尚無明顯東北季風來襲，直到11月中旬更絲毫沒有冷氣團南下，天氣可說是相當舒適，因此將人客成長疲軟歸咎於天候，看在買家眼中全然不具說服力。
再說，過去秋去冬來之際，北台灣的天氣還沒有今年來得好，若說天冷風大會干擾買家的看屋、購屋意願，往年的影響理應更明顯；況且每年第四季都會面臨天氣轉涼、寒風漸強的問題，按部分業者的說法推論，每年第四季根本不該是旺季，甚至該是淡到不能再淡的超級淡季才對呀！可是事實並非如此。
由此可見，業者所謂的天氣因素抑制來客量成長，實乃推託之詞。但若非天氣使然，又是什麼因素讓假日房市難以大展鴻圖呢？對此住展房屋網企研室認為，關鍵仍是價格過高所致。
有些業者會說，問題出在選舉將近、助長觀望氣氛，然而綜觀今年選舉的所有輿論攻防，與房地產相關的政策論述少之又少，居住正義相關議題也被政壇冷處理，因此說這回選舉會對房市產生負面影響，未免太過牽強。更何況執政黨今年選前瘋狂灑幣，許多地方都獲得了夢寐以求的建設題材，這對當地房市而言，簡直是絕佳的炒作話題，所以今年選舉對房市，儼然是利大於弊。
既然天氣跟選舉都不是房市的絆腳石，唯一合理的解釋，就是價格無法讓消費者滿意；畢竟今年房市回溫，建案價格重啟漲聲，房價指數再創歷史新高紀錄，對買家造成了沉重的負擔。當購屋門檻再度築高，消費端的對於進場必定有所躊躇，觀望氣氛自然也就趨於濃烈了。
