【文/住展房屋網】近時除台商返島買樓，也有不少僑居外國台胞回來，說要過完陰曆年，在此之前則須參加大選投票。友人旅居加拿大已十餘載，這些年溫哥華房價大漲，據說他住的那區，賣給別人時是漲一倍，別人再脫手又漲一倍，真匪夷所思。

友人說他在台的舊樓四十多坪，原值台幣三千萬出頭，如今跌回三千萬之內，感覺變窮了。質疑政府何以要打房？房地產價格是國土或都市繁榮程度的櫥窗，破壞繁榮，愚蠢之極。加上年金改革效應，一般市況趨冷，咸認主要原因在此。

台商回流租辦公室較多，很少人在短時之內花大錢去購置辦公樓。以目前租金水平，比起上海深圳等地，還是便宜。信義計劃區才有兩千五百元單價以上，最高三千多元到四千元左右。至於市區一般大樓，以松江路、南京東路，附近，最火紅之處，每坪月租才兩千元上下。

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由於房貸利率低，不管住辦，出租投報率至少超過百分之三，那就很划算，因此，即使辦公樓用買的也可行。但租金行情好，房東不急著賣，房價降不下來，成交不易。是故，市場機制如此，官方根本不必在那邊又敲邊鼓又打壓房價。破壞經濟動能，莫此為甚。

香港的動亂影響深遠，據說比二○○三年的SARS還可怕。猶記當年疫災過後赴港，想喫德興火鍋，一問之下，已經停業，教人驚訝。早期台島異議人士常在信義計劃區附近聚眾陳抗，光復國小屢被喧聲干擾，連帶家長們也不平而鳴。畢竟，政治活動乃個人喜惡之事，妨碍無辜住民或商家，都不容姑息放縱。否則，社會永無寧日。

由於建地零碎，大面積建物愈趨罕見。住家除非樓中樓，否則兩、三百坪無處覓。辦公大樓只有工業區才能找到七、八百坪或上千坪的廠辦。現今的虛坪甚大，得房率多半在六成五上下，故不論買或租，成本往往比想像高。台商有些已忘了這個潛規矩，算盤怎麼打都不對勁。