【文/住展房屋網】嶄新的2020年，在濕濕冷冷的氣氛中報到，儘管開年的天氣不怎麼友善，可是全新的一年房市展望卻相當正面。自房市景氣從2016年的低谷反彈後，市場人氣與買氣已連續3年以紅盤收官，且各界均認為，房市的復甦力道將持續到2020年，因此對新年的房地產發展充滿期待。
雖然2020年的開頭，房市難免受選舉影響稍嫌低調，可是1月中旬選戰落幕後，市場最大的困擾便宣告消散，隨後業者也將大舉推案炒熱買氣，所以整個2020年，目前看來尚無新增的干擾因子，整體展望也趨向審慎樂觀。
就住展房屋網企研室了解，對於鼠年房市，產學各界都認為推案量、成交量與價格，都將呈現穩定緩升的格局。由於景氣前景相對穩健，賣方捍衛房價的念頭也會比過去幾年強烈，故原本在市場上風行的讓利策略，2020年將漸漸退卻，倘若買氣比預期還要樂觀的話，則消費者將很難在買賣雙方的交手之中討到便宜。
新年房市前景光明，對產業界而言固然是好事一樁，但對買方來說，可能就不是好消息，特別從負擔能力相對低迷的青年族群的立場來看，2020年迎接青年朋友們的恐怕是更深層的購屋地獄。
在房市景氣高峰時，高不可攀的房價讓低薪青年們發出怒吼，畢竟我國青年族群的薪資待遇，在同等級國家中可說是殘破不堪，加上企業對於加薪普遍採消極甚至抵制立場，以至於受薪青年難以安居樂業，直到2014年下半年房市由高點反轉向下後，青年晉升有房一族的夢想才燃起希望。
可惜這樣的希望，隨著房價再度蠢動將重新回歸絕望。即使房價距離歷史高點還有一段距離，但當價格水位一年又一年回升，薪資卻始終追不上房價漲幅時，青年的購屋夢想勢必遭淹沒，所以今年對想要購屋的青年民眾而言，將不會是值得開心的一年。
假如絕大多數青年族群複製景氣高點時的落寞心態，對買房不再抱以任何期待，則整體市場也因潛在客源的流失埋下隱憂，因此房市是否能在連年復甦後邁向長治久安？答案依然存在模糊空間。
