【文/住展房屋網】今年全球經濟最大的黑天鵝─武漢肺炎，持續對全世界造成威脅，目前全球已有40多國出現確診病例，且繼中國之後，東北亞的大韓民國與日本、西亞的伊朗以及南歐的義大利，疫情接連失控，進一步使2020年的全球經濟展望遭到重擊。
在這波因疫情而起的經濟大海嘯當中，航空業可謂首當其衝；隨著『淪陷』的國家愈來愈多，各地航班也跟著不斷取消，特別是東亞、東北亞及南歐地區，原本繁忙的天空，如今一天比一天空曠。倘若武漢肺炎疫情無法有效獲得抑制，空中交通停擺的情況恐怕還會更加嚴峻。
航班大幅漸少，意味著國際間的旅客往來將顯著降低，尤其台灣周遭嚴重疫區環繞，來台旅客的減少程度將比其他國家來得更為明顯，因此有些民眾不免會擔心，本來有意來台購屋的國際客源，是否也會因此流失；特別是近年對台興趣濃厚的中港澳客源，恐因航班大減而近不來，進而對房市造成影響。
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對此，住展房屋網企研室認為不需過度憂心，因為我國房地產素來以內需為主，即使近年我國房地產的海外買盤漸趨活躍，可是就比重而言，海外客源仍遠遠不及內部消化，與內需比較甚至可說是微不足道。
即便是中港澳客源，對台灣房市來說也並非舉足輕重，首先是中國買盤方面，我國對於中資購買台灣房地產充滿限制，使得中資來台購屋需要拐好幾個彎，加上台灣房市的漲幅相對中國本土低微，因此除了少數中資外，進入台灣的客戶少之又少。
而在港澳人士方面，有能力赴海外置產港客與澳門人，首選之地多半為其殖民母國英國與葡萄牙，其次則是歐美各國，再來才是台灣，所以港澳人士投入台灣房市的程度，也還不足以撼動整體市場。故儘管這波疫情大大阻卻了我國房地產的海外客群，但對房市並不會造成多大的衝擊。
