【文/住展房屋網】雖然前週爆發海軍敦睦艦防疫不周、確診案例爆增的狀況，導致國內防疫再度拉警報；所幸同時間多日未再新增本土確診案例，因此不但今年的五一勞動節連假照常放，部分專業醫師也開始呼籲，在確實做好個人防疫的前提下，可稍稍放輕鬆，連假期間可到戶外散散心，隔週的母親節也應該照常慶祝云云。
新冠肺炎疫情是否真已趨緩？看看全球目前狀況，可能言之過，但如看台灣內部狀況，則確實有跡可循。不過未來更需注意的，不光是疫情是否二度大爆發、造成社區感染，或者疫苗是否成功研發等等，還有最近的疫情蔓延，對經濟及產業帶來的負面衝擊後遺症。
自二月新冠疫情爆發以來，觀光、旅遊業當然首當其衝，接著則是股市震盪、油價崩跌，消費信心調查也開始有所反映，像是國泰庶民經濟信心指數及中央大學CCI，近兩個月調查結果就都頗慘淡，當然也都反映在一般民生消費行為上。
不過要是只看官方的經濟或景氣相關統計數據，卻又是不大一樣的光景；目前大概只有景氣信號領先指標走跌，及放無薪假人數不斷攀高，其他則還看不到轉壞，部分數據甚至可能是比較基期較低之故，反而還出乎意料地相對亮眼。
再回到新冠肺炎疫情趨緩，固然是台灣有關單位領導防疫有成，但也和持續封鎖邊境、經濟產業活動幾乎全面暫停有關。誠如防疫指揮官陳時中所指，未來如連續21天本土零確診，就會解封部分重要經濟活動及鬆綁邊境管制。但平心而論，這時才是防疫挑戰的另一個開端，因為疫情衝擊經濟的效應，這個時候才會逐步浮現。
到時候，一些官方經濟統計數據，就很可能真的會開始轉壞；而一旦經濟面不佳，房市端當然不可能置身事外，至少不大可能像現在一樣，三月前幾乎看不到疫情對房市造成什麼具體衝擊。
這也難怪，國內代銷龍頭海悅廣告總座王俊傑稍早接受媒體採訪時直言，房市是否真的『疫立不搖』，要六月才見真章。住展房屋網企研室則認為，必須觀察從現在開始一直到Q3前後的經濟基本面及市場變化，才會有較確切的答案。
