【文/住展房屋網】近年房價持續高漲，就連新冠肺炎疫情也未影響到這樣的趨勢。雖然現在房價很穩，對建商來說利潤應該還不錯。但住展房屋網企研室觀察發現，近期建商在規劃房屋格局，並未因房價高而更用心，反而還普遍出現規劃得很「青菜」的情況，許多民眾咬牙花血汗錢買房，卻只能買到格局很爛的房子，實在讓人無法接受。

近期最常見的爛格局之一，就是「單面採光」。

在早年，通常只有套房、一房型的產品才會作單面採光，兩房則會作雙面採光，而三房以上房型則往往都有兩面或三面採光。但現在新建案不管一房、二房，大部份都只作單面採光。不僅如此，有的建案就連三房也只有單面採光。

- 繼續閱讀，請向下滑 -

如果您以為，單面採光這種爛格局只有口碑較差的建商才會做，那就大錯特錯，因為就連品牌響噹噹的上市櫃建商，也加入這股潮流當中。當我們看到30、40 坪的房子也只有單面採光時，真的只有三聲無奈。

另一種常見的爛格局，則是單層戶數過多。

在過去實務上，一棟集合式住宅大樓通常有兩支電梯，而每層戶數有多有少，平均每層通常是6～8戶較為常見。一層6戶就叫單層6併、一層若有8戶則叫單層8併。單層併數越多，除了意味通風、採光會比較差之外，因為戶數與住戶過多的關係，要等樓梯的時間就需要更久。

而近期以來，單層10幾併的建案如雨後春筍般冒出來，每一層戶數都是「塞好、塞滿」。更誇張的，還有20幾併、30幾併，彷彿想挑戰金氏世界紀錄似的。

住展房屋網企研室認為，其實大眾對建商的印象好壞，大多來自於建商的所作所為。在高房價之下，民眾既然已經花了那麼多錢買房子，建商就該盡心規劃來蓋出好房子，至少讓民眾買房買得沒有怨言。但實際上，卻出現房價超貴、格局超爛的諷刺情況；如此這般，就別怪一般民眾對建商存有不良的印象或觀感。

- 繼續閱讀，請向下滑 -