【文/住展房屋網】1997年香港回歸中國時，中國官方曾承諾香港50年不變，讓香港維持馬照跑、舞照跳的太平盛世；然而香港的民主法治，在專斷獨裁的中國顯得格格不入，因此近年中國執政當局對香港的打壓日甚。
這幾年中國對香港可說是展開了一系列的政治家暴，不僅聲稱奠定回歸根基的中英聯合聲明只是歷史文件，企圖毀棄50年不變的諾言，去年更擬訂定的《逃犯條例》，意圖搗毀香港的法治根基。但即便香港人群起抗中，仍然無法遏止來自北京的霸凌。
繼去年逃犯條例掀起反送中大規模抗爭後，今年中國政府「再接再厲」，意圖繞過香港特區的立法機制，由中央人大直接訂定港版國安法，讓中南海當局可於香港設置國安機構「維護國家安全」，北京此舉讓各界解讀一國兩制的香港特別行政區，將轉變為一國一制的「香港市」，自由開放的風氣此後將蕩然無存。
面對劇變，香港民眾除了持續勇敢抗中外，也開始規劃遷移他鄉以安身立命，在抗中掀起的港人移民潮之中，素來與香港親近的台灣，屢屢被點名是港人遷居的熱點，我國的房地產業者也對港人徙居台灣帶動房市樂觀以待。但住展房屋網企研室卻認為，台灣房市未必能在港人移民潮中撈到多少好處。
首先，當香港徹底「赤化」之後，我國看待香港的態度勢必會有所轉變；倘若屆時香港的特殊地位被拿掉，一切通通比照中國本土，則港資來台購屋的管控也可能向中資看齊(畢竟屆時都算中資，無所謂港資了)。由於中資目前在我國購屋有諸多限制，若往後香港民眾在我國買房視同中資的話，那麼港人買盤對台灣房市的挹注無疑將大打折扣。
此外，雖然我國對於香港的動盪屢表關懷，但實務上僅止於「關心但不介入」，並沒有給予香港太多的實質幫助；畢竟假如港人真的大舉徙居台灣，可能會對我國造成太大的衝擊。從1949年國府大量官兵遷居台灣的經驗來看，當大量外地移民湧入我國時，社會的穩定性將產生變化，因此站在政府的立場，本就不可能對港人移民無限制的敞開雙手。
況且對許多港人而言，移民的首選乃是昔日的祖國─英國，一來是部分層峰港人本就擁有英國國籍或英國的永居權，二來則是近來已有英國官員在國內疾呼應對港人移民遞出橄欖枝，所以與來台相較，往後港人赴英的可能性相對較高，台灣房市恐怕不見得會在港人遷居他鄉的潮流中受惠。
