【文/住展房屋網】近年很夯的「共享辦公室」，因每單位租金總價相對便宜，尤其適合微型公司與新創公司，因而興趣一股投資與租賃熱潮。住展房屋網企研室表示，在疫情期間，乃至於疫情過後，共享辦公室迎來新商機，同時也出現防疫上的憂慮，可以說是多空並陳，並不像外界所想像的那麼一面倒的看好。

共享辦公室會不會因為疫情而得利？答案恐怕不得見。有業者聲稱，疫情期間「分艙、分流辦公」，有利於共享辦公室市場，因為共享辦公室都隔成一個單位。然而，這只是片面式的說法。

住展房屋網企研室分析，共享辦公室雖然各個小單位相互隔開，但通常都會具備共用的公共空間，比如說會議室、餐桌等等，而公共空間是全共享辦公室人員都能使用的地方，在防疫上並沒比較有利。況且，共享辦公室公司行號多，出入管控上也不如單一公司傳統辦公室好。

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因此，共享辦公室真有能從疫情受惠嗎？這點要打上一個大問號。

即便如此，到了後疫情時代，共享辦公室也將迎來新的商機。在這波疫情衝擊之下，倒閉的公司變多，產業生態進行新一輪篩洗。不適合市場的公司被淘汰，更多新創公司接著興起；而疫情後新創公司的出現，將為共享辦公室注入新血。

除此之外，香港《國安法》通過，預料港人申請投資移民來台人數將會大增。由於我國對港人移民審查基準變嚴格的緣故，申請投資移民已不能只開設網路商店，必需有實體投資，且需要營業三年，此時租金總價相對低的共享辦公室將能承接這股龐大需求，而需求成長也將加速共享辦公室的發展。

整體來說，未來共享辦公室發展的正面利基大於負面，這塊市場需求與供給目前都還沒到達高峰，日後仍大有可為！