【文/住展房屋網】最近台股衝上1.3萬歷史高點，加上同期房市買氣衝高；股房同步走揚，讓股房是否有連動關係，再度成為熱議話題。
不可否認，台灣股房近期表現，和台灣在內各國央行或金融主掌機構，為挽救被武漢肺炎打壞的經濟，而狂印的大量鈔票和祭出的超低利率有絕對關係；但就本質來說，股票是再純粹不過的投資工具，房地產當然也有投資價值(因為含有土地這項稀有財)，但畢竟房屋主要還是居住使用、屬於民生財，理論上兩者連動性應該不大。
只不過，由於台灣對房地產相關課稅，相較於其他股市交易熱絡的投資市場或區域而言，相對確實較輕；就算近幾年有房地合一新制，但主要只是針對短期交易，其他無論是贈與、繼承或單純持有，賦稅都相對不重。國內流傳的一句名言：養房比養車還輕鬆，就是在說明這樣的現況。
於是，台灣很多股民或投資法人在股市投資獲利後，基於節稅和資金配置等考量，很多就會把這些賺到的資金轉投入購買不動產；所謂股房連動的說法，於焉產生。如今，儘管據報導財政部正研擬將未上市櫃股票獲利納入最低稅負制，防堵法人股市獲利流向房市，藉此逃避(證所)稅負，但仍是緩不濟急；住展房屋網企研室更不排除，短期內台股大漲，會對正方興未艾的房市資金行情，產生進一步的推波助瀾效果。
事態發展至此，房市是否重演99年後資金行情房價狂飆，就成了接下來房市面最受到關注的焦點。不過，顯然這次業者也是小心翼翼；稍早相關報導揭露國內大型代銷業者看法，看起來就是為現在新一波資金行情極可能再度推升房價而緩頰。根據該業者說法，他認為台灣房市(價)的自用導性較高，房價則主要受成本(土地、原物料)上揚所影響，並未(被資金)過度哄抬。
然而事實擺在眼前；99年開始的房價狂漲，很明顯就是資金堆砌而成，接著土地才跟著被炒高。不光如此，翻開過往台灣房價變化史，一直也都是廣義投資買盤主導房價變動；相對地，剛性需求對房價的影響層面則一直偏弱。
否則，如果台灣房市(價)真如該業者所指的自用導向高，那麼過去20年國人薪資實質倒退，為何房價能一路上揚不回頭，還讓台灣各大都會區房價所得比，在十年內都飆升一倍以上？
