【文/住展房屋網】近年房市行情起伏不大，下不去卻也上不來，此與社會財富分布的兩極化相關。高檔區段豪宅成交，動輒數億元，單價一、兩百萬，其實普通讀者當這類新聞是茶餘飯後閒聊話題，實際上則當然和一般升斗小民無涉。另一種交易，則是交通尚便利，一房兩房，一千萬元左右，這才是房市冷熱的真指標。
商用市場亦然；接手大店面者愈來愈少，難找到合適房客是其一，投報率偏低則是其二；像去年忠孝復興商圈的永福棧，每月租金數百萬元，這型的大房客可遇不可求，即是一例。活絡的商圈，中小坪數店面其實仍搶手，無論租或售；畢竟就算是待租的空檔期間，資金成本亦不致負擔太重。
以科技大樓捷運站周邊為例，卅餘年前一戶25坪店面成交價創每坪一百萬元新高，轟動四方。彼時住家才30餘萬元一坪。而如今熱鬧程度更甚，住宅新案牌價動輒150萬/坪以上，但店面售價卻仍在百來萬元單價，辦公室則多在七、八十萬元左右。情勢的吊詭，很難解釋。
常見媒體聳動的報導，動不動就說某某區段，房價打折打到「骨折」，這般語法不甚友善。倘若報某家上市公司股票，說股價打到骨折，那非喫官司不可。事實上，進一步查證報導內容，最後往往是烏龍一場。房價不是不會跌或不能跌，然不動產因地段、地點而有差異，有時拐個彎，相距才兩、三百公尺，單價就差三、四十萬元。
知名的誠品書店，年內將關閉八、九個據點，許多人都覺得婉惜。以疫災的情況看來，因「非戰之罪」而吹熄燈號者，為數不少。雅善的特色，難敵市況變化；或許營運型態亦須跟著調整，但該如何做，誰也不知道。期待不久將來，能覩見這些名店捲土重來。
外貿內需都受疫災影響，除少數行業因禍得福，多數人同蒙其害。至少，在生活上心理上皆不得自在；因念及周遭或所見所知，有全球數以百千萬計的人受苦，總價心頭發問。幸災樂禍者當然也有，自家倖免於災，瞧別人喫苦頭，不免自矜自喜，但誰也管不了。
世事多變，禍福無常。包括防疫在內，凡事「停、看、聽」，再下決斷。出手太快或太慢，終留遺憾，股市、房市操作亦然！
