【文/住展房屋網】又到了每年11月繳納地價稅的時節了，在全台公告地價大多小幅調升的時候，台中市卻大幅調降公告地價20.06%，此政策變動將使台中民眾所需負擔的地價稅金減低不少。
2016年，由於中央試圖平抑房價，全國各縣市曾大幅調升公告地價約三成，稅負增加使得民怨四起，因此盧秀燕在上台前便提出減輕地價稅負擔的承諾，並在今年初宣布，考量到地方財政需求、社會經濟狀況，以及民眾地價稅負擔能力，決議調降公告地價，落實「輕稅簡政」、「還稅於民」的政策。
然而，調降公告地價將使得土地的持有成本下降，雖然造福了大多數民眾，但較低的稅負也可能引來地主、建商積極獵地、囤地。事實上，在這一年來，台中已出現洶湧而來的獵地潮，雖然財團的積極投資，有機會促進地方發展，但大批圈地現象，卻也可能使得台中土地掌握在少數人手上的困境加深，更違背了地價稅最初制定時強調的公平正義原則。
此外，調降公告地價的另一個影響，則是許多人擔心的，將使財政收入出現空洞。以往地價稅、土增稅及房屋稅占了地方財源約1/3，而經過估算，此次公告地價的調降，也確實讓台中市整體地價稅收入從80多億元減少至60多億元。但台中市地政局長沈政安卻指出，地方的總體稅收仍能達到今年預定的目標。
然而就算如此，減稅使得地方財源少了10億多仍非小事。對此，財政部長蘇建榮，也在年初台中市宣布公告地價與公告土地現值「雙降」的時候，提到可能衝擊地方財源，若進一步影響地方財政績效，便可能使中央撥給台中市的補助款降低。若真的影響補助，對台中市政便可說是茲事體大，因為這下不只少了稅收，連補助款也少了。
此外，在其他地區公告地價都微漲時，台中市選擇大幅調降，這一方面與市價背道而馳，另一方面也顯得不具急迫性，令人懷疑其中政治考量成分。對於輕易減稅的舉措，財稅學者陳聽安、陳國樑更為文指出，一旦公告地價調降，使得其他縣市也面臨「必須跟進」的減稅壓力，那麼惡性租稅競爭便可能浮上檯面。
