【文/住展房屋網】雖然最近半個月以來，打房之說幾乎沒斷過，但相關部會就是沒人願意鬆口或先開第一槍。不過這樣的結果，也不令人感到意外。
其實(高)房價問題成因的複雜程度任誰都知，也絕非單一部會政策施為，就能造成平抑的預期效果。然而台灣住居或房地產政策，長期以來付之闕如；加上住居政策本來就是跨部會性質，因此各相關部會當然缺乏橫向溝通。結果就是，九二年以來兩次房價狂飆，政府要嘛束手無策(或視而不見)，要不然就是事倍功半，這一切國人歷歷在目。
這回房市意外免疫後再度上演資金行情、價格狂飆，情況也不例外，而且各單位還當著國人面互踢皮球；央行楊總裁說信用管制確有效果，但不比租稅(改革)，財長蘇建榮卻馬上唱反調，(在立院備詢時)公開呼籲要先推信用管制。這顯然已不光是互踢皮球，根本就是互卸責任！
試問，如果沒有寬鬆資金和低利條件，怎可能造就這般優渥的投資(炒作囤積)房地產環境(溫床)；但話說回來，稅基如沒有長期偏離市價，讓操作成本低到離譜地步，買預售屋更形同免稅(稅捐單位很少主動稽徵)，又何來炒作或囤積空間？
甚至，當然不能漏掉(放過)最重要的內政部，放任市場長期資訊不透明、不對等，實價登錄仍是形式大於實質，讓賣方繼續把買方玩弄股掌之間，更容易衍生許多糾紛，同樣有利於有心炒作者。然後，更在排隊買紅單事件發展數週、輿論譁然後，才慢半拍反應，允諾加強稽查；但整個過程和態度，又讓人直覺是在做秀，不是真要杜絕(紅單)怪象。
然而恐怕最讓外界意外，也讓無殼族最心傷的，是日前14A前總裁和國民黨籍立委賴士葆，被電視台無意間錄到的私下談話。據報導，彭前總裁顯然不認同現任副總裁陳南光，日前兩度對外有關房市過熱評論的發言，還說陳副座此舉是在『扯(現任楊總裁)後腿』。
平心而論，自從彭總裁當年『豪宅一坪300萬(貴得)太離譜，我也買不起』的發言，確實讓市井小民認為，他可能是有生之年看到房價回歸合理水準的最後一絲希望。然遺憾的是，彭總裁任內確實數度推出信用管制，但那也只是預防銀行(過多不動產)擔保品一旦發生價值減損後，造成系統性風險。
事實上，過去以來央行一直不(願)承認，資金(過度)寬鬆政策確實產生房價飆漲的副作用，甚至總是強調房價(飆漲)與央行政策並無關連。如今現任副總裁的分析，不但道出這十多年來台灣房市與經濟之間扭曲發展的事實，甚至算是說出多數官員所不敢言；大概除了房市業者和高度仰賴不動產放款的銀行端外，大部分人應該是贊同的。
然而央行現任副手的這番暮鼓晨鐘，卻被前總裁批成扯後腿？或者，這其實只是因為現任副總裁的言論，似有打臉原有施政方向的疑慮？
