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實登2.0捲土重來 仍得過立委諸公這關

【文/住展房屋網】無可否認,這次政院宣布推動實登2.0修法,陣仗之大歷年罕見,甚至上至國發會層級也是史上僅見。不過這次的實登2.0,除加強查緝預售屋紅單外,其實跟兩年前的版本根本沒什麼不同,甚至連舊酒裝新瓶也稱不上 。

而兩年前推動修法,最後結果想必大家還印象深刻;沒錯,當時不分朝野、不分黨派,近乎全體立委將實登2.0打回票。當初信誓旦旦要推(房市)資訊透明化的執政黨,更由黨籍立委另提形同自我閹割的0.5版,內政部再配合演出,稱(實登2.0)還未達成社會共識,此時不宜貿然推動;最後,一切看似改革,實則根本虛晃一招,完全在戲耍期待房價資訊透明化的普羅大眾。

那麼這兩年來,官方有做什麼事情,努力達成(實登2.0)共識嗎?顯然沒有!因為直到10日政院拍板後,業者還在質疑技術面上恐難執行。據此,現在政院重新搬出幾乎和兩年前如出一轍的實登2.0,動機的確引人疑竇。

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所以大家這次要盯緊了!稍早央行閃電出手祭限貸令後,就已有國民黨立委費鴻泰,藉政治力疑似介入(影響央行決策)為由,質疑央行這次的決策;但是司馬昭之心路人皆知,相信大家都很明白,這根本就是在替之後可能的杯葛或技術性阻擋(實登2.0修法),做準備或預演!

當然大家都很清楚,費鴻泰同時被挖出長期接受大型建商政治獻金,不可能不替建商說點話;但費絕不是唯一,事實上,這幾年網路上就瘋傳和開發商有聯結的立委列表,可說是藍綠通吃。這也暗示,接下來的實登2.0修法,十之八九又會遇到不少立委的『高度關切』。

無論這次蔡政府是為了轉移萊豬焦點,還是搶救民調而打炒房,炒房行為本來就應該被扼止;除央行緊縮貸款外,政院目前一系列措施,也都是應長期規律執行、不該偏廢的。不論動機,政院這次的動作本身,住展房屋網企研室認為,仍值得讚許;但這次到底有沒有決心持續下去,或又在打假球,還是要打上問號;特別是,實登2.0還得過立委諸公這一關,代表一切都還有不小變數!

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