【文/住展房屋網】今年春節前夕，網路上流傳一個「攻略」：年輕人在面對父母及親戚詢問「最近有什麼打算啊？」時，若想早點結束話題，只要回應「最近打算買房」，就會讓親戚一時反應不及，啞口無言，使話題嘎然而止。這當然只是年輕人之間有點誇張的玩笑話，畢竟接下來必定會有「打算買哪裡？」、「頭期款準備好了沒？」、「打算一個月還多少貸款？」等一連串問題連續轟炸。
不過，這個玩笑還是有「笑點」的，「笑點」就在於：房價不斷高漲，台灣年輕人買房確實越來越不簡單，連早年已經買到房子的長輩們，都深知這點；因此，「打算買房」的話語一出，長輩不知該敬佩晚輩夢想遠大、懂得上進，還是該建議晚輩想清楚一點，抑或是，晚輩根本是在跟長輩開玩笑，就只好先默不作聲，待話題繼續前進，或轉至下一話題。
台灣年輕人買房不容易，甚至被當成不易企及的夢想，但美國的「千禧世代」，近年則逐漸成為房市中的主力客群。根據媒體外電，全美房地產經紀人協會（National Association of REALTORS, NAR）的資料顯示，1981至1996年出生（現年約25至40歲）的千禧世代，成為2020年美國房市的最大買家，佔整體房產交易38%。
若把時間拉回2015年，NAR的分析尚認為千禧世代為「永不置產」的「租屋世代」，即使有低利率，擁有住宅的年輕人也不多。過去對於美國千禧世代購屋的分析，也大致與台灣年輕人的現況相符：一方面，房價高漲、薪資仍低，使繳付頭期款、貸款、稅金的壓力沉重；另一方面，則是此世代不喜歡受到拘束的性格，使其傾向選擇較具彈性的租屋而非買房。
然而過了幾年，才知道美國年輕人還是想買房的。根據蘇富比國際房地產公司（Sotheby’s）的說法，千禧世代「只是入手第一間房子的時間比較晚」。其進一步分析，這個世代，比起過去所有世代，是教育程度最高、收入偏高、繼承資產也最多的一代，不少人仍有能力買房。此外，延遲購屋也意味著儲蓄金額更多，更有可能購置較貴、較優質的房子。
或許會有人認為，這推翻了過去對於千禧世代「購屋壓力沉重」的說法，但住展房屋網認為，千禧世代購屋比例提高，並不代表整個世代的年輕人都買得起房。若以台灣經驗來回應此說，事實上可以看到，在不同產業中，領著不同收入的年輕人，本就有購屋能力的差異。
台灣最明顯的例子，就是在各地科學園區周遭，收入相對較高的科技業人士，比起其他產業，就有較充裕的資金能力購屋，這也帶動附近城鎮的熱絡推案。因此在分析上，「千禧世代購屋的比例提升」，並不能進一步推至「年輕人購屋壓力沒那麼大」，而只能說「其中已有人開始有能力購屋」。而這樣的差異，也多少反映出了年輕世代之中的貧富差距。
蘇富比說，美國年輕人還是想買房的；而住展房屋網認為，台灣年輕人也是。然而，矛盾的現實仍是，「最近打算買房」一說出口，面對高房價、低收入、無後援，有時年輕人也分不清自己是不是在開玩笑了。
