【文/住展房屋網】去年與今年，疫情先後兩次爆發，而今年疫情嚴峻狀況又甚於去年；在疫情衝擊之下，內需型產業倒成一片，尤其是禁止內用的餐飲業者，遭受到極大的營業損失。為了減輕商家的負擔，各地方政府紛紛祭出紓困措施，例如「房屋稅減免」；然而，針對受疫情衝擊的商家減收房屋稅，真的幫助得了商家嗎？還是會造成「豬不肥，肥到狗去」的狀況呢？

由於之前全台防疫升三級警戒，許多商家生意大受影響，尤其零售、餐飲業者更首當其衝，不少商圈都出現「倒店潮」。為了緩解商家壓力，各縣市紛紛祭出紓困方案，其中多數縣市都提供「房屋稅減免」措施，例如台北市、新北市、高雄市、桃園市等地，都給予受疫情衝擊的商家房屋稅減免，由3％降至1.5％～2％不等。

住展房屋網企研室表示，房屋稅減免雖然無法彌補因疫情造成的營業損失，但對商家而言不無小補；畢竟三級警戒以來大多慘賠，起碼少繳一點稅，心裡也會好過些。然而，房屋稅減免真的讓商家受惠嗎？現實恐怕跟官員想的不一樣。

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住展房屋網企研室指出，雖然房屋稅減免名義上是要降低商家租稅負擔，但受補貼的對象其實是「屋主」；也就是說，如果店東在自家房子營業，就會因房屋稅減免而受惠。但殘酷的是，許多商家營業處是租來的、而非自己所有，少繳房屋稅爽到的是「包租公」，而非承租房屋的商家。

尤其是觀光商圈，絕大多數店東營業用店面都是租賃而來，自然不會受到房屋稅減免的政策膏澤。因為觀光商圈的店面價值不菲、店家汰換率又較高，大多數店面為投資客所有，扣除少數賺到能夠買下店面自用的老店外，多數商家都是租賃開店；而今年觀光商圈受疫情衝擊最大，但多數店家卻無法享受到租稅減免的好處，讓政策美意大打折扣，殊為可惜。