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編輯脈動

光輝十月 抓緊賞屋時機
光輝十月 抓緊賞屋時機
【文/住展雜誌】今年的仁川亞運,台灣的運動健兒大放異彩,在多個競賽項目都摘下金牌,其中女子舉重更有兩人打破該量級世界紀錄,令國人為之振奮。真可謂長江後浪推前浪,江山代有才人出;因為每一個新世代,都有好手出頭、發光發熱。

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專題報導

輝煌的世代 台北代銷霸業40年
輝煌的世代 台北代銷霸業40年
【文/住展雜誌】代銷業已超過四十年的歷史。在這段期間,台北代銷業版圖不斷變化,而變化的過程到底是什麼?確實令人好奇。為此,本刊走訪數位業界元老,為代銷業歷史拼湊出一塊完整的圖像。在房地產發展史中,占有重要地位的『代銷業』,起始於民國六○年十月開業的……

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房價盤整 現在可以進場了嗎?
房價盤整 現在可以進場了嗎?
【文/住展雜誌】政府打房動作一波接著一波,讓許多買家轉趨觀望;房市成交量大減雖然是個事實,但是並不等於房價就會大跌,現在房市正處於賣方不願降價,而買方觀望的盤整期。很多人都在問,房價到底會不會大跌?還是只是暫時停漲?目前是進場買房的好時機嗎?

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淡水捷運開工 輕軌特色直擊
淡水捷運開工 輕軌特色直擊
【文/住展雜誌】近來最吸晴的交通題材非輕軌捷運莫屬,不僅淡海輕軌宣告開工,高雄環狀輕軌列車也正式亮相;由於輕軌是台灣城市運輸的新夥伴,民眾對其無不充滿好奇,本文就為讀者深入剖析!淡海輕軌日前舉辦開工典禮,讓多年來的建設終於有了眉目…

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在家賞景 安全要緊 景觀宅 你要怎麼買?
在家賞景 安全要緊 景觀宅 你要怎麼買?
【文/住展雜誌】高壓的都會環境讓人嚮往自然美景,期待在水岸山林中忘卻塵務經心;業者看準商機,選中河岸山坡推出景觀住宅,讓民眾享受回家即度假的優閒自在,卻也常忽略住宅所在的安全性。『見證水岸遼闊,方知什麼才是真正的居家享受』、『打開窗,你擁有的是一片……

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綠色復興運動 建物綠化 不要『慮』化
綠色復興運動 建物綠化 不要『慮』化
【文/住展雜誌】建物綠化人人贊同,但結構安全可不能隨意苟同,房屋體質稍有差錯,漏水壁癌夜長夢多。只要選對綠材建材,按部就班確保品質,暖化危機你我皆能挽救。全球一百二十多位國家領袖九月齊聚紐約,針對氣候變遷與降低二氧化碳排放量舉行高峰會,根據報告指出…

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是真理還是誑言 人口負成長 房價將崩盤?
是真理還是誑言 人口負成長 房價將崩盤?
【文/住展雜誌】台灣因為少子化問題快速惡化,總生育率僅剩零點九四,是全球生育率最低的國家,據國發會預測,我國將進入「人口負成長」年代。於是有論者斷定,房價即將泡沫化,但真的會如此嗎?國發會發布最新的人口推估資料,台灣在民國一一一年,人口將會呈現負成長……

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住展眺望

掌握新資訊 房市投資啟示錄
掌握新資訊 房市投資啟示錄
【文/住展雜誌】最近政策打壓,讓許多人暫持觀望;但這個時候,反而更應主動出擊,掌握別人所無法掌握的第一手資訊。想掌握房市投資必勝契機?這些選後供給將爆量演出的區域,您不可不知!碰到一些不順遂,有些人可能感嘆生不逢時;不只是人,商人推產品販賣、建商推出…

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競爭力 北台灣十大增值地段
競爭力 北台灣十大增值地段
【文/住展雜誌】債市獲利低、股市波動大,反觀,不動產還是最穩定的投資項目。但在後QE時代,盲目砸錢亂買,恐怕不易賺到大錢,而是要投資有增值空間的路段,才能把投資報酬最大化。債市獲利低、股市波動大,反觀,不動產還是最穩定的投資項目。但在後QE時代,盲目……

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社論

全才政務官可遇不可求
全才政務官可遇不可求
【文/住展雜誌】十餘年來,咱們政壇有所謂「官不聊生」的慨嘆之辭。對照島民的自嘲,台灣人「貪財怕死愛做官」,可真是一大諷刺。當官者上台一條龍,喜孜孜,笑得闔不攏嘴;下台時苦著臉,修養好的緊閉嘴,風度差者常冒出些酸話。總之,官場百態,以職位保衛戰最有看頭…

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購屋心聲

394期購屋心聲
中山-德運官鼎/萬華-全坤威峰/汐止-合謙好境、品美學/中和-達永春嶺/新莊-SUPER 1/林口-佳昂擇鄰/桃園市-君邑慕朵/青埔-捷韻A19、湖JIA/蘆竹-群耀V1/大竹-群英滙

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房市櫥窗

建商卯勁推新案 選擇多元 合宜產品開紅盤
建商卯勁推新案 選擇多元 合宜產品開紅盤
【文/住展雜誌】從食安再掀風暴開始,九月台灣仍是紛紛擾擾,選舉氣氛更是愈來愈熱;但眼見未來利率走升機率高,房市業者仍卯足勁推案強銷。尤其平價個案表現不錯,更代表需求仍在。自古有云:『民以食為天』,台灣人見面第一句問候語『呷飽沒』也和吃有關。但整個九月…

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房市話題

談社會住宅政策
談社會住宅政策
【文/住展雜誌】房價高漲成為民怨之首,為了爭取選票,社會住宅政策成為此次台北市及新北市長多位參選人的主要政見,「社會住宅」被選舉炒得沸沸揚揚。從解決社會居住問題與幫助弱勢族群的角度來看,這是好現象,可以鞭策政府更積極的推動社會住宅政策。

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合理的房價是多少?
合理的房價是多少?
【文/住展雜誌】很多人都在等房價下跌,想等到「底價」出現的時候才進場,問題是,房價降到什麼時候才算到底?房價的高低,本來就很難評估,買賣雙方對房價的認知有很大的差距,買方想要談到滿意價格並不容易,因為合理的房價是多少?至今沒有一個標準答案。

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房仲賺很大?
房仲賺很大?
【文/住展雜誌】內政部認為房仲收費太高,有意調降房仲收費費率,將現行「服務報酬百分之六」的上限規定,修改為採比例逐級累退計收方式。但是,內政部似乎管太多了,在自由經濟社會,房仲的服務報酬多少,應由業者與消費者雙方自行議定,只要不超過上限規定,內政部就…

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Know-How

專任委託後再委託的爭議
專任委託後再委託的爭議
【文/住展雜誌】屋主委託房仲售屋,可分為「一般委託」與「專任委託」二種,前者是委託人(屋主)還可以委請其他的房仲公司售屋,而專任委託契約的房仲則是獲得獨占性授權,於委託期間,僅這家房仲有權進行相關仲介事務,若是委託人另委託其他家的房仲售屋,委託人要負…

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現況交屋的真意為何?
現況交屋的真意為何?
【文/住展雜誌】房地產買賣成交後,買賣雙方常約定以現況交屋,所謂「現況交屋」的真意為何?如果買受人於交屋後才發現房子有瑕疵,現況交屋後,是否還能行使瑕疵擔保的權利?葉姓男子去年向林姓男子購買台北市的房子,總價一千八百多萬元,並於去年五月交屋…

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委託房仲後可否私下賣掉?
委託房仲後可否私下賣掉?
【文/住展雜誌】跟房仲簽專任委託銷售契約賣房子,原則上,屋主在委託期間不能另與他人簽定買賣契約,以免一屋二賣,但是,若屋主另與他人簽約時,在契約中註明停止條件,約定應待委託期間屆滿而仲介沒有賣掉,這份合約才有效,那麼屋主就沒有違反專任委託銷售契約的問題。

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風水仙開講

房屋座向影響主人桃花運
房屋座向影響主人桃花運
【文/住展雜誌】根據年初的一項統計資料,台灣男女結婚平均年齡上升,男性約卅二歲,女子為廿九歲。古人所謂「妻遲子晚」,從咱們社會的生育率低到全球首屈一指,可見問題還不小。現今宅男宅女處處都是,長輩煩惱亦無可奈何。許多人相信緣份;此外,桃花運也有不少人…

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設計與裝潢

無壓裝潢誕生 一眼望見幸福的三房兩廳
無壓裝潢誕生 一眼望見幸福的三房兩廳
【文/住展雜誌】石材的「冷」,揉合木質的「暖」,減去華麗贅飾與繁雜工法,留下簡單卻悠然的質樸美感。「家」的定義究竟為何?原來,純粹的回憶是最初的悸動。四十坪的室內坪數,對於三人家庭而言足以夠用,除了滿足空間需求,屋子還能創造何種價值?...

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每月實務

394期每月實務
1.老王把房子賣給阿美:(1)目前是房地合一實價課稅(2)土地繳所得稅(3)房屋由老王繳契稅(4)以上皆非......

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購屋漫遊

購屋漫遊
本單元提供北台灣各區都市計畫圖、預售/新成屋推案資料、精選件案詳細介紹等...

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