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編輯脈動

 低利率置產總是贏家
低利率置產總是贏家
【文/住展雜誌】九月份國際間的大事,就是關注美國聯準會是否會宣布降息。結果出人意表,聯準會主席葉倫宣布維持利率不變,但強調現在到年底期間隨時可能升息。比起美國,台灣更沒有升息的本錢,理由是美國經濟穩定擴張尚且不敢輕易升息,更遑論台灣今年出口大幅衰退…

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專題報導

建築師出具證明 就能遏止違建孳生?
建築師出具證明 就能遏止違建孳生?
【文/住展雜誌】台北市長柯文哲稍早又出新招;八月底發布室內違建的『新處理辦法』,規定九月起取得使照的新建物,得檢附建築師出具之無違建證明,否則就會被列管、違建將遭拆除。消息一出,相關業者一片譁然;長年無解的違建問題,是否真能就此遏止?

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建築『大觀園』 名師規劃 真的比較優?
建築『大觀園』 名師規劃 真的比較優?
【文/住展雜誌】看看近年的房產廣告,除了地段、品牌外,名建築師規劃,也是能見度頗高的訴求之一,甚至還有標榜國外名師操刀設計者。然而除了價格往往高人一等外,這些名師規劃的建築,不同處到底在哪?消費者該如何看門道?近十年台灣房市走大多頭,銷售競爭異常激烈…

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聰明成交不踩雷 買房子該避開的七大陷阱
聰明成交不踩雷 買房子該避開的七大陷阱
【文/住展雜誌】買房子是門大學問,要買得划算、買得精準,就要避開一些常見的銷售陷阱,以免買房子卻買到一肚子氣。尤其是首次買房的「初心者」更應詳讀,以彌補看屋經驗的不足。房屋買賣從價格、付款、坪數,乃至於買、賣雙方對話交鋒,其實都充滿玄機……

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住展眺望

醜小鴨變天鵝 工業區轉住宅水噹噹
醜小鴨變天鵝 工業區轉住宅水噹噹
【文/住展雜誌】當房價依舊居高不下,工業區變更為住宅與商業用地就越來越風行。尤其國內傳產業陸續外移後,有些工業區或老廠房閒置,資產活化、土地變更就成為房地產的特殊瑰寶。北台灣都會區因人口稠密,房子越蓋越多,住宅聚落越擴越大,素地越來越少……

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房產新勢力 營區土地活化 創造雙贏
房產新勢力 營區土地活化 創造雙贏
【文/住展雜誌】隨著『殺朱拔毛』的時代不再,過往因戰備緊繃而遍布全台的廣大軍營,儼然是解決都市開發地短缺的最佳解藥。近年各都會區也興起營區開發的風潮,這些營區地段精華、規模恢弘,區域房市可望在營區活化的帶動下槓上開花!

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利多加倍捷 四通八達 環狀線優勢盤點
利多加倍捷 四通八達 環狀線優勢盤點
【文/住展雜誌】三環三線是雙北近年最重要的交通建設,其中又以打頭陣的環狀線最具份量;領銜起步的初階路網不僅貫串新北四大核心,更一口氣締造八座雙捷轉乘樞紐,堪稱我國捷運發展史上之最,也讓區域房市展現日不落的恢弘氣勢。建國百年時開工興建的捷運環狀線……

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人越來越多 大台北5個房屋缺貨區
人越來越多  大台北5個房屋缺貨區
【文/住展雜誌】一般人買房子是遮風蔽雨,有錢人買房子則是資產配置;無論買房需求是什麼,都希望房子能夠保值。要買保值、增值性高的房子,當然就要選在人口成長,但房屋缺貨的地區。人口成長量高的地區,對住宅的需求量越高,這是眾所周知的事。假如房屋…

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社論

打房毀淨值 廣大國民何辜?
打房毀淨值 廣大國民何辜?
【文/住展雜誌】廿一世紀才過七分之一,全球人類多數步入貧窮。歐豬現象僅屬表面症狀,致命病根實已深植遍處。究其原因,可歸者三;其一是人口增加,糧食供應和居住空間都顯侷促。其二是氣候詭異,地球環境生態備受衝擊,災變頻仍,苦難不斷。

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購屋心聲

405期購屋心聲
中正-將捷SOLO/松山-筑丰築/大同-新碩曉學棠/新店-琢青/新莊-亞昕采匯/萬華-新碩鼎和/八德-合雄帝璟、皇翔百老匯2

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房市櫥窗

搶時機避選舉 光輝十月 新案強銷大爆發
搶時機避選舉 光輝十月 新案強銷大爆發
【文/住展雜誌】近一年來房市買氣低迷,房市業者因應此勢,減量推案。不過隨著建案銷售期拉長成為常態,加上年底選舉將造成干擾,使得今年十月房市一反之前走勢,多區又將有不少新案問世。從九二年的SARS,到前幾年的狂犬病,流行傳染病疫情的蔓延,往往造成人心惶惶…

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房市話題

二次鑑價衝擊 捷運聯開案陷入僵局
二次鑑價衝擊 捷運聯開案陷入僵局
【文/住展雜誌】被譽為房市金雞母的北市捷運聯開案,現在卻遇上大難題。由於柯市府上台,著手整頓市府分回權配比過低問題,宣布二次鑑價機制,使未來與過去聯開案都受到衝擊。台北市長柯文哲為了改正過去捷運聯開案的弊端,修改捷開案的SOP,提出『二次鑑價』機制…

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建商出走 台北市房子供給少賣壓低
建商出走 台北市房子供給少賣壓低
【文/住展雜誌】近年來民眾多有房子越蓋越多的感覺,但台北市卻反其道而行,房子不僅沒有爆量危機,供給量還不斷下滑。北市新房子到底少到什麼程度?我們將為您揭露獨家數據。今年最熱門的房市話題,就是討論「鬼城」;所謂的鬼城,就是指房子蓋太多,而實際居住的人…

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洞悉趨勢 數據詳實 住展新聞稿見報創新高
洞悉趨勢 數據詳實 住展新聞稿見報創新高
【文/住展雜誌】現在空頭氣燄高漲,名嘴專家喊出房價打七折等言論。但住展雜誌以嚴謹的數據為您報導實情,為您呈現最真實的房市現況…住展雜誌為提供民眾最確實的房地產資訊,固定於每週四發布新聞稿。今年以來,本刊所發布的新聞稿廣被採用,不僅成功創造出市場話題…

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Know-How

屋頂平台使用權的糾紛
屋頂平台使用權的糾紛
【文/住展雜誌】買中古屋時,經常會碰到屋頂平台使用權的糾紛,頂樓平台是建築物的基本結構,本質上是大樓住戶全體共有,全體住戶應依頂樓平台的使用性質及目的來使用。余姓男子在六年前購買台北市敦化南路的一棟大樓頂樓的房子居住,連同屋頂平台上之增建物一起使用…

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商辦區不得作為住宅使用
商辦區不得作為住宅使用
【文/住展雜誌】都市計劃區內的特定專用區不得做住宅使用,但有建商在台北市內湖五期重劃區內的商辦區推出建案為住宅用途及出售,如果民眾知道房子在商辦區內竟還購屋居住,事後即使受到損失,仍然不得向售屋者求償。潘姓民眾在某年三月底以三千五百多萬元…

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海砂屋檢測標準值的風波
海砂屋檢測標準值的風波
【文/住展雜誌】海砂屋會影響房屋結構安全,房地產買賣中把海砂屋視為「瑕疵物件」,買到海砂屋的人通常可以向售屋者求償,但要注意,海砂屋含氯量的國家標準值,因檢測採樣時間不同而異。消費者如果買到海砂屋,提告之前要先做功課。

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土地共有人有優先購買權
土地共有人有優先購買權
【文/住展雜誌】一般民眾常以為,不動產買賣時只要交易雙方講好,就可以辦理過戶,常不知第三人可能主張優先購買權,而使交易未必如預想般進行。這種情形在土地是多人共有時最常發生。所謂優先購買權,即不動產出售時,可主張以同樣條件優先承買該不動產之權利。在民法…

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風水仙開講

大別墅須防洩氣太重
大別墅須防洩氣太重
【文/住展雜誌】無論房價水平高低,偏好購居透天厝者,大有人在。由於有天有地,不必和別人同樓梯電梯進出,私密性佳,即使總價較高,依然受歡迎。尤其台中市幾處重劃區,台南、高雄近幾年也增建不少。社區規劃整齊,巷道縱橫,水氣通暢,形局都是不錯的。

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設計與裝潢

玩味色彩Party 迸出俏皮歡愉新居所
玩味色彩Party 迸出俏皮歡愉新居所
【文/住展雜誌】鮮明躍動的色彩,充滿生命力的音符,為現代小宅營造時尚感的最佳元素;結構安全的專業,搭配幾何活潑圖騰,讓童趣氛圍的無壓空間,創造溫馨的時光,原來生活如此簡單,原來幸福近在咫尺。你是否曾經想過,理想的居家生活是甚麼樣貌?是華美豔麗的巴洛克…

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每月實務

405期每月實務
1.老張把位在台北市名下的新房子贈與兒子小張,則:(1)要檢附(2)用檢附(3)經建管處核准就不用檢附(4)經地政局核准就不用檢附 無違章建築證明......

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購屋漫遊

購屋漫遊
本單元提供北台灣各區都市計畫圖、預售/新成屋推案資料、精選件案詳細介紹等...

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企業專訪

不只蓋房子 更是雕琢收藏品 吉美建設 打造豪宅新標竿
不只蓋房子 更是雕琢收藏品 吉美建設 打造豪宅新標竿
【文/住展雜誌】說起北台灣豪宅聚落,多數人應該會想到信義計畫區。現在,只要該計畫區一半,甚至三分之一價,到大台北南區的菁華區段新店,您也能享受到如住進『信義之星』般的高品質生活。這一切的一切,就從『吉美君品』開始…

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