編輯脈動

 房市活水來了!
房市活水來了!
【文/住展雜誌】今年來房市表現不佳,但一如預期的,政府已經陸續鬆綁房市管制措施,稍早是以降息、解除六個行政區選擇性信用管制措施拉開序幕,接著金管會放寬保險業投資不動產規定,先剔除房價租金比逾三十五倍須報董事會提改善計畫規定,隨後又把投資…

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專題報導

產業新藍海 物聯網搭上房產 商機無限
產業新藍海 物聯網搭上房產 商機無限
【文/住展雜誌】物聯網並不是件新鮮事,但自從張忠謀喊出:「物聯網是眼下唯一大事!」後,一瞬間成為我國產業界最夯的新目標;各行各業無不投身開發物聯網商機,房地產業也不例外。業者紛紛藉由營造智慧宅投入產業藍海,但物聯網對不動產的牽動層面,遠大過你我的想像……

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話不驚人死不休 房地產十大妙語錄
話不驚人死不休 房地產十大妙語錄
【文/住展雜誌】轉眼之間,一年的時間又過去了。在這一年當中,房地產市場引發不少大大小小的風波與事件,更出現許多令人拍案叫絕的妙語。而每一句妙語的背後,其實都有著錯綜複雜的故事,每一句話都耐人尋味。現在,我們就來拾人牙慧,重新回顧這一年來的名人妙語吧!

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住展眺望

大選後 先知先贏 房市重案區搶鮮報
大選後 先知先贏 房市重案區搶鮮報
【文/住展雜誌】做任何投資,如果能夠比別人更先掌握有利資訊,通常都能收到更好的投資成效;房地產投資自然也是如此,只要能趁著利多消息曝光前,搶先逢低買進、率先卡位的投資者,幾乎都是荷包賺飽飽的大贏家。

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推案熱鬧滾滾 大台北豪宅推案熱區來了
推案熱鬧滾滾 大台北豪宅推案熱區來了
【文/住展雜誌】豪宅『貴鬆鬆』,多數人根本買不起,但大部份的人都對豪宅有興趣。到底從現在到明年,大台北豪宅案都會從哪冒出來呢?今年以來,雖然看空房市的聲浪漸大,但隨著數筆豪宅案成交資訊揭露,大家才驚訝的發現,「還有好幾處豪宅房價在創新高」,使豪宅再度…

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桃園捷運 桃園捷運12強 購屋紅不讓
桃園捷運 桃園捷運12強 購屋紅不讓
【文/住展雜誌】世界棒球十二強賽甫落幕,棒棒強勢、場場刺激的比賽令人血脈賁張,賽事場館所在地之一的桃園,房市發展同樣熱血沸騰;在軌道利多的加持下,沿線房市蘊含雄厚實力,值得消費者長線佈局,本文這就為您找出桃捷各站中的十二支勁旅!

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平價又好貸 輕鬆晉身有殼族
平價又好貸 輕鬆晉身有殼族
【文/住展雜誌】購屋價金動輒百萬、千萬,一般情況都必須向銀行借貸;所以談買房能力,不僅要看價格,很多時候,貸款成數高低也是決定關鍵。所以如果房價平易,再搭配較高房貸成數,那麼歡喜輕鬆購屋,就不再只是夢…

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社論

城市安全建立在理性安忍
城市安全建立在理性安忍
【文/住展雜誌】氣候變異若稱為「聖嬰現象」,則全球恐攻應喚作「惡魔風暴」。二者皆近乎不可抗力,事前既難防範,事後又無從討公道,人類處境,艱辛已極。值此時刻,政客猶不知輕重,為了自家虛妄的權位形象,和愚蠢莫名的多言習氣,說些色厲內荏的狠話。如犬吠火車…

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購屋心聲

407期購屋心聲
中正-巨流河、中正文華/板橋-三輝歌劇苑/新店-吉美君品、琢青/蘆洲-永樂/三重-成功錄/龜山-藏毓/中壢-富旺新世紀

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房市櫥窗

舊案降價 新案仍開高 房市繼續多空交戰
舊案降價 新案仍開高 房市繼續多空交戰
【文/住展雜誌】考量選戰加溫會造成衝擊,房市業者年底前紛紛減量推案及強銷手邊舊案。因此,近來續有舊案降價促銷,但未來卻仍不乏欲開天價的新案。看來,來年房市仍是多空交戰格局;價量走勢如何,很難立即下定論…

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房市話題

買氣回溫 住展風向球大幅反彈
買氣回溫 住展風向球大幅反彈
【文/住展雜誌】雖然房市氛圍不好,但因十月是傳統購屋旺季,買氣已明顯回升,住展風向球分數大幅上揚,而央行公布的數據也有相同情況北台灣新成屋、預售屋市況持續回溫!據住展雜誌統計,十月住展風向球統計結果,六大觀察指標有四項分數上升、一項持平,另有…

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買房超賺 雙北市十五年房價漲翻天
買房超賺 雙北市十五年房價漲翻天
【文/住展雜誌】據住展雜誌統計資料顯示,近十五年來,大台北地區房價漲多跌少,在台北市的部份,只有二○○九年度下跌,原因則是全球金融海嘯。即使是民國八十九年遇到網路科技泡沫化,房價仍舊微幅上漲。至於新北市,近十五年房價更是年年上漲,完全不回頭。

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別期待崩盤 降息後房價趨向軟著陸
別期待崩盤 降息後房價趨向軟著陸
【文/住展雜誌】央行先前意外宣布調降利率半碼,各界對降息後對房市影響說法不同。為了暸解降息、升息對房市影響,我們或許可以從歷史經驗中找到一些蛛絲馬跡。據住展雜誌統計,自民國九○年以來,央行總計啟動兩波主要降息循環、兩波升息循環。無論升息或降息…

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Know-How

法拍代標業者的查證義務
法拍代標業者的查證義務
【文/住展雜誌】法拍代標業者如同房仲一般,負有善良管理人的注意義務,一樣受到不動產經紀業管理條例的規範。法拍代標業者接受委託代標後,應依仲介專業查知法拍屋有無瑕疵,並協助買受人對不動產進行必要的檢查。三年前,新北市新店區中央新村有…

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景觀權受損怎麼辦?
景觀權受損怎麼辦?
【文/住展雜誌】房地產新的建案不斷推出,大樓愈蓋愈高,周邊的低樓層住戶擔心自家的「日照權」、「景觀權」遭到剝奪,不但照不到陽光,也看不到原本可以眺望的景觀,這時候該怎麼辦?棠宇建設有限公司於民國九十五年六月打算在高雄市興建一棟地上二十三層…

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奢侈稅告知義務的爭議
奢侈稅告知義務的爭議
【文/住展雜誌】奢侈稅於二○一一年六月上路至今已四年半了,但仍有不少民眾不清楚規定而遭追稅,奢侈稅課稅動輒數十萬甚至上百萬元,在房地產買賣中,消費者與房仲因奢侈稅引發的爭議不斷。呂姓女子於二○一一年二月以夫妻贈與為原因,借名登記為坐落新北市…

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契約載明「現況交屋」的法律效果
契約載明「現況交屋」的法律效果
【文/住展雜誌】買賣中古屋時,很多的契約中都會寫著依「現況交屋」,一旦在契約上簽了字,賣方交屋後,在法律上即屬已依債務本旨提出給付,賣方就沒有「不完成給付」之問題。除非賣方故意不告知房屋有瑕疵,否則事後即使發現房子有瑕疵,買家也很難向賣屋者求償。

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風水仙開講

覓職和求孕的吉祥方位
覓職和求孕的吉祥方位
【文/住展雜誌】近時無薪假的人數突然激增,對於這種處境之人,和失業是差不多的。沒收入要如何度日?數年前失業率尚在五點九的時候,都市鄉村到處都有求職者,有些南北奔波面試,一再失利;考公職難上加難,年復一年落榜,幾乎到了絕望的地步。

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設計與裝潢

極致新古典 凡賽斯別墅尊榮誕生
極致新古典 凡賽斯別墅尊榮誕生
【文/住展雜誌】當「新古典」化為豪宅代名詞,當大理石成為高檔裝潢的必需品。並秉持「時尚不失溫暖,華麗不流庸俗」的理念,將以白色和金色為設計主脈,並讓「Versace」的時尚建築,以磅礡之勢,向世人揭示不凡的大器風範。

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每月實務

407期每月實務
1.老張的房子租給陳小姐,租期到明年底屆滿。最近老張把房子賣給小林,則:(1)陳小姐可以繼續租到租期屆滿(2)小林可以馬上將房子收回(3)租金仍由老張繼續收取(4)沒有陳小姐同意,老張不能辦理過戶......

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購屋漫遊

購屋漫遊
本單元提供北台灣各區都市計畫圖、預售/新成屋推案資料、精選件案詳細介紹等...

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