編輯脈動

猴年房市新氣象
猴年房市新氣象
【文/住展雜誌】上期提到,政府對房市態度已從打房轉為救市,而之後救市措施再度擴大。去年十二月,央行宣布再度降息,金管會隨後公告鬆綁金融機構不動產放款集中度限制。接著,行政院又核定,提高青年安心成家房貸額度至八百萬。

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專題報導

猴年房市展望 價量變化攸關經濟走勢
猴年房市展望 價量變化攸關經濟走勢
【文/住展雜誌】受到諸多不確定因素影響,去年房市交易量縮,價格也出現修正走勢。展望來年,在新人新政之下,房市將會出現怎樣的走勢?且聽產學各界怎麼說。每到新舊年度交替之際,除了回顧過去一年的痕跡外,當然也要展望一下來年新氣象…

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好的建築師創造優勢力
好的建築師創造優勢力
【文/住展雜誌】看一棟建築好比看一個人,第一眼印象當然來自外表。然而,外觀的美與醜是主觀的;一個真正好的建築規劃設計,外表美觀當然是加分,但消費者真正重視仍是內涵與實用。多數人選購房屋時,除了看地段、看價格、看格局規劃外,建築外觀設計大致也是重要項目…

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追是非 找真相 房市三大流言追追追
追是非 找真相 房市三大流言追追追
【文/住展雜誌】今年來房市流言有增無減,公說公有理、婆說婆有理,莫衷一是。無論是自住或投資置產,聽了諸多流言後不免信心動搖,對於流言的真假,心中充滿狐疑。因此,本刊特別篩選出近期房市中的三大流言,為您查到底、追真相。

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都更懶人包 參與都更後 該注意哪些事?
都更懶人包 參與都更後 該注意哪些事?
【文/住展雜誌】儘管都更部分條文被判違憲,導致推動卡關,但基於居住品質提升及都市公安,都市更新之推動仍有其必要性,未來將有更多民眾參與其中。據此,了解都更的基本流程及相關事項,應當是現代城市居民的必修課程…

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不只求有 更要求好 十種超好賣的趨勢宅
不只求有 更要求好 十種超好賣的趨勢宅
【文/住展雜誌】時下房市讓價空間大,促銷優惠多,有些專家建議買方危機入市,在此時進場搶便宜購屋。只不過,若是現在買房子,到底要挑哪些房子買,以後才比較好轉手?或者能賺到增值空間呢?即便近來房市交投清淡,但卻有十種條件的房子賣得特別好…

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住展眺望

利多大豐收 2016北台灣完工建設總覽
利多大豐收 2016北台灣完工建設總覽
【文/住展雜誌】每逢地方與中央大選,政治人物總開出不計其數的建設支票,但政見能否成為『政績』才是國人最關心的;隨著選戰一波波過境,今年有哪些年前說好的利多確實成真呢?住展帶您一同檢視……

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銷路不短路 景氣沙漠下的房市綠洲
銷路不短路 景氣沙漠下的房市綠洲
【文/住展雜誌】自從政府厲行打房以來,『年關難過』就成了不動產從業人員的最大心聲,二○一五年更是雪上加霜,受經濟展望不佳、稅制變革、持有稅調高及選舉因素等干擾,全年交易量來到十年低點,成交量的急遽萎縮,讓各地房市猶如槁木死灰,產業生計也亮起警示燈。

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大碗擱滿墘 八大物美價廉購屋區
大碗擱滿墘 八大物美價廉購屋區
【文/住展雜誌】俗話說『有錢沒錢,討個媳婦好過年』,但每當春風少年郎上門面見丈母娘時,總被一句『有房沒有?』賞了個軟釘子,因此時下民眾便將這句俗諺改成『有錢沒錢,買個房子好過年』,畢竟身無恆產,成家立業的難度倍增。

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社論

展望新年期盼亂象稍止
展望新年期盼亂象稍止
【文/住展雜誌】年前非洲大饑荒,美國搖滾天王麥可傑克森等知名歌手發起人道救援。以一曲〝We are the world〞風靡全球,銷片所得捐濟災民。台島的羅大佑、張大春等藝文大咖,亦鳩集歌者和作詞家,共同創作「明天會更好」。短時內歌曲傳遍台灣南北,老少朗朗上口…

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購屋心聲

408期購屋心聲
中山-中山TED/三重-怡華躍龍門、大道首璽/蘆洲-永樂、築禾豐/新莊-謙量、宏泰高境

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房市櫥窗

經濟緩步復甦 新年房市審慎樂觀
經濟緩步復甦 新年房市審慎樂觀
【文/住展雜誌】時光荏苒,紛紛擾擾的二○一五年終於結束;無論是受制於政策打壓,或是經濟狀況不佳,過去一年房市買氣確實不如往年。尤其來到年末,總統暨立委候選人主要政見多鎖定高房價問題,連口水戰話題也高度相關,因此對近期房市持續產生影響,消費者依舊觀望。

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房市話題

天吶!真的假的? 北市實坪價不輸東京
天吶!真的假的? 北市實坪價不輸東京
【文/住展雜誌】台北市房價高,是眾人皆知的事,但令人意外的是,台北市實坪價竟然比日本東京還高,消息一出讓各界詫異。而實坪價偏高被忽略的原因,可能就出在公設比上。台北市、日本東京,到底哪一個城市房價最高?從表面數據來看,日本東京各區行情價大致…

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2015年賣最多 竹北強摘全年賣座冠軍
2015年賣最多 竹北強摘全年賣座冠軍
【文/住展雜誌】轉眼間又過了一年,本刊年度封關統計,北台灣今年銷售戶數最多的行政區,結果讓人跌破眼鏡,冠軍竟然出現在新竹地區。根據住展雜誌統計,北台灣二○一五年度公開的新成屋、預售屋售出戶數排行結果出爐,而結果讓人跌破眼鏡,最蛋黃的北市行政區通通出局…

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近三年餘屋量最小 買房首選「安全十區」!
近三年餘屋量最小 買房首選「安全十區」!
【文/住展雜誌】現在在哪裡買房子最安全?答案可能是「餘屋量最小的地方」。因為餘屋量少、賣壓相對低,無論是資產配置、自住或投資,都是很適合資金避險的好去處。據住展雜誌統計,近三年北台灣待售新成屋、預售屋戶數最少的「安全十區」;其中,台北市共有五區入榜……

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Know-How

租屋處自殺 房客要負責賠償
租屋處自殺 房客要負責賠償
【文/住展雜誌】蔡姓女子透過仲介公司向黃姓屋主租其在高雄市的房屋,租期二年,每月租金八千元,蔡女和她的同居人搬進去不到二個月,同居人就在屋內自殺,使這間房屋成為凶宅,導致該房屋價格貶損,黃姓房東控告蔡女違反承租人之保管義務,應負損害賠償責任。

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中古屋傾斜的爭議
中古屋傾斜的爭議
【文/住展雜誌】在一般人的觀念中,傾斜屋構成了「物之瑕疵」,買到傾斜屋的民眾可依民法的「瑕疵擔保」規定,向原售屋者請求損害賠償,但是,如果你買的是中古屋,碰到房子有傾斜情形,打官司求償不見得都會打贏,關鍵在於房子的傾斜程度,倘若房屋傾斜…

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禁止私下成交的約定應從嚴解釋
禁止私下成交的約定應從嚴解釋
【文/住展雜誌】委託房仲售屋,房仲都會要求在契約中約定「禁止委託人與客戶私下成交」,但法院對這種禁止私下成交的約定都採從嚴解釋,所謂的「客戶」應指房仲公司已提供委託人有關該客戶的資料,才能適用。而且,如果委託人於委託期滿後另找其他的房仲售屋…

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買停車位要注意的事項
買停車位要注意的事項
【文/住展雜誌】劉姓女子前年出售自己的台北市房子,售屋廣告記載「景X社區一樓三房二衛含車位…」,陳姓女子以一九八○萬元購買,劉女依約完成移轉所有權、交屋,但陳女以劉女未交付「固定車位」為由而拒絕支付尾款一百萬元,劉女因而提告。

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風水仙開講

2016年十二生肖購屋運勢
2016年十二生肖購屋運勢
【文/住展雜誌】古語說,人生如白駒過隙。每年就像門縫一樣,不經意便閃了過去。無論聖愚賢不肖,人人都擁有新的完整的一年。只不知道迎面而來者,將會是順遂?拂逆?歡樂?痛苦?多數人是兼而有之,碰上了又能如何!本文談的是購屋,值此房價鬆動的時節,專家咸認…

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設計與裝潢

懷舊風情滿點 以古典描繪美式別墅
懷舊風情滿點 以古典描繪美式別墅
【文/住展雜誌】以回憶為設計載體,運用溫潤質地,串連起居家表情,是美式住宅迷人的魅力所在。而充滿仿舊氛圍的室內空間,除了替一家人的溫馨故事增色不少外,也在隨興不羈的設計步調中,勾勒出浪漫動人的大宅樣貌。

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每月實務

408期每月實務
1.課了四年多的奢侈稅,就不動產部分,從一○五年一月一日起:(1)停徵(2)免徵(3)減徵(4)廢除......

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購屋漫遊

購屋漫遊
本單元提供北台灣各區都市計畫圖、預售/新成屋推案資料、精選件案詳細介紹等...

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企業專訪

配電室「防電磁波工程」 聯聚建設所有建案列入標準配備
配電室「防電磁波工程」 聯聚建設所有建案列入標準配備
【文/住展雜誌】除世界衛生組織WHO將電磁波列入2B級致癌物之外,愈來愈多研究發現電磁波對兒童和青年的大腦發育產生很嚴重的影響;北市聯合醫院仁愛區血液腫瘤科呂敏吉醫師指出,電磁波目前被列入2B級致癌物,所謂的「2B級致癌物」就是「潛在致癌物」。

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您是否認同地方政府在經過政策檢討後,可調整社宅用地規劃並將土地拿出來公開標售?
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