編輯脈動

春季檔精采可期
春季檔精采可期
【文/住展雜誌】當行政院公布土壤液化潛勢區後,大家才驚覺『新蓋的房子比較安全』、『中古老公寓基地處在土壤液化區大多無法抵擋』。情勢發展大幅翻轉國人購屋動向,新房子將是購屋族的首選,而非中古屋,對新成屋、預售屋市場是福不是禍...

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專題報導

震災後的省思 居住安全 購屋第一要項
震災後的省思 居住安全 購屋第一要項
【文/住展雜誌】二○六美濃強震,不但震垮台南維冠金龍大樓,也震出台灣長年存在的某些問題;如何避免重蹈覆轍,絕對是震災過後,吾人必須認真審思的重大課題。今年小年夜凌晨的美濃強震,不但使得台南維冠金龍大樓整棟倒塌,造成不幸傷亡…

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買新房子十萬個為什麼
買新房子十萬個為什麼
【文/住展雜誌】每個人買房時都會遇到一個困難的抉擇:到底要買便宜的中古屋?還是買稍貴、但全新的房子?如果您正猶豫不決,看看這篇文章就會秒懂了。新、舊房子各有優缺點,新房子人人愛,但缺點是價錢較貴。然而,中古屋雖然便宜,但……

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莫慌莫害怕─土壤液化有解方 買新屋較安心
莫慌莫害怕─土壤液化有解方 買新屋較安心
【文/住展雜誌】美濃地震過後,不少房舍遭土壤液化損害,為解消民眾對住家是否位於土壤液化區的疑慮,行政院遂在三月中旬將液化潛勢區情資上線,豈知資料公布後反引起更大恐慌!令人措手不及。
其實土壤液化早有法規規範,且具多樣改良工法……

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央行拚降息 負利率吹響房市號角?
央行拚降息 負利率吹響房市號角?
【文/住展雜誌】全球主要經濟體中,除美國外,各國央行頻頻宣布降息,尤其是日本與歐元區,更已實施「負利率」;台灣二月實質利率已淪於負值,這將對台灣房市產生什麼重大影響?二○一四年十月,美國聯準會(Fed)宣布歷時約六年的「量化寬鬆」……

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住展眺望

地震ㄍ一ㄥ不住? 老屋健檢懶人包
地震ㄍ一ㄥ不住? 老屋健檢懶人包
【文/住展雜誌】小年夜的美濃地震,不僅震垮了許多家庭的心,也震出國人對結構安全的重視。但房子究竟安不安全,住宅到底耐不耐震,只有做了「老屋健檢」才知道。台南維冠金龍大樓倒塌後,全國屋齡三十年以上的數十萬棟老屋安全終於獲得重視……

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住這卡安全! 雙北無災無難購屋區
住這卡安全! 雙北無災無難購屋區
【文/住展雜誌】土壤液化情資公佈後,不少民眾興起了換屋念頭,但大台北鬧區大多屬中、高度潛勢區,到底住在哪兒,才能與天災Say Goodbye呢?對此本刊特別套疊現有的各類災害圖資,為您找出大台北較安全的宜居地!三月中旬,行政院公佈.....

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房價不敗捷運宅
房價不敗捷運宅
【文/住展雜誌】近來房市景氣遲滯,未免授信風險提高,各大行庫放貸條件都較以往嚴苛,即便首購族,也難以輕而易舉取得高額度貸款,唯獨交通便利的捷運宅,授信仍無往不利。金融機構對捷運宅敞開環抱,自是著眼其保值特性,而捷運房市中,又以三類捷運宅房價最穩當……

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社論

都更已成經濟復甦重要環節
【文/住展雜誌】景氣連續下滑九個月,經濟沉淪的感受,很難具體一言以蔽之。加上地震帶和土壤液化、鉛水管、房地實價課稅等等,壞消息不絕如縷,有產階級憂心,無產族群哀愁,整座台灣島無比沉重。專家又預測,二○一六年經濟成長率保二無望...

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購屋心聲

410期購屋心聲
新莊-遠雄首品、禮耀/三重-合新大河公園/中壢-興聚沐川/桃園-麗悅、大睦澄品/中壢-中壢京采/平鎮-易家寬禾

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房市櫥窗

倒閉傳言甚囂塵上 新案無懼接力拚場
倒閉傳言甚囂塵上 新案無懼接力拚場
【文/住展雜誌】高雄房市成交依然清淡,和台北的三月天空一樣整片霧濛濛,看不到蔚藍豔陽天。比起冷清的房市,建商倒閉傳言倒是傳得沸沸揚揚。從去年開始,業界就屢屢傳出有家規模不小、成立逾20年以上的知名建商財務出現困難,銀行也已雨天收傘...

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台中液化風險低 房市人氣略回溫
台中液化風險低 房市人氣略回溫
【文/住展雜誌】正當雙北、高屏等地深陷土壤液化風波之際,尚未完成調查而不在本次資訊公開範圍內的台中,顯得老神在在。地調所指出,台中之所以未被列為首波液化潛勢調查地區,是因該地為礫石地層,先天上較不易發生土壤液化,故將其調查順序放在後面...

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檔期開跑眾案齊發 震災正效應 房市人氣回溫
檔期開跑眾案齊發 震災正效應 房市人氣回溫
【文/住展雜誌】地震威脅及土壤液化潛勢區公佈,原本被認為將衝擊房市價量,實際卻逼出不少換屋族、來人回升;這當然為眾案齊發的房市檔期,掙得了個好采頭。順此趨勢,房市回暖指日可待。轉眼間,二○一六年第一季已結束,進入初春時節,卻還嗅不到大地回暖的味道...

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Know-How

免除瑕疵擔保責任的爭議
免除瑕疵擔保責任的爭議
【文/住展雜誌】如果房屋有瑕疵,通常賣方應負瑕疵擔保責任,賠償買方,但買賣雙方可以在買賣契約中,以特約條款方式免除賣方的瑕疵擔保責任。當事人如訂有免責特約者,應該明示清楚。有部分的賣家為規避責任,在契約中約定「買方於簽約前已至標的物所在....

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新政報你知
新政報你知
【文/住展雜誌】自主更新補助、震災戶租金補貼、耐震評估補強、都更整建維護、央行降息、北市公辦都更實施辦法、新北市防災型都更配套方案、鬆綁壽險業投資海外不動產、北市調整豪宅稅...

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隱瞞凶宅訊息售屋構成詐欺罪
隱瞞凶宅訊息售屋構成詐欺罪
【文/住展雜誌】謝姓男子委託房仲公司賣房子,隱匿妻子曾在屋內自殺,房子已成凶宅的事實,在房屋現況欄上,勾選不曾發生過兇殺或自殺死亡案,被高雄地檢署依詐欺罪嫌提起公訴;法院最近出現愈來愈多的案例,認為隱瞞凶宅訊息售屋的行為...

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最高法院對房仲法定義務的見解
最高法院對房仲法定義務的見解
【文/住展雜誌】民眾買賣房子通常都會找房仲幫忙,有不少的消費者認為,房仲既然收了仲介費,就應該把屋況交代清楚,否則要負法律責任,這種看法只對了一半,房仲雖然需就不動產說明書所載事項逐項說明,但房仲不具檢測房子是否為海砂屋之專業能...

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消失的地下室
消失的地下室
【文/住展雜誌】消費者購屋時,關於買賣契約的「標的範圍」,應以買賣契約中的記載為準,倘若契約所載建物面積與地政機關的「房屋登記謄本」所載面積相同,賣方並已依契約移轉房地所有權給買方,那麼賣方就已履行契約義務。劉姓女子在前年...

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風水仙開講

談家具擺飾和吉凶禍福
談家具擺飾和吉凶禍福
【文/住展雜誌】隨著房市交易冷清,室內外建材和家具銷售亦趨沉寂。往年買賣熱絡時,家具行和寢飾店頭擠滿人潮;不論是買是租,換了住所,通常會汰舊換新一番。包括廳房各種用品,都可能更動。人們長期和這些物事相處廝磨,健康或身心運勢是否會受影響...

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設計與裝潢

集建築美學大成 成就豪宅上乘風範
集建築美學大成 成就豪宅上乘風範
【文/住展雜誌】溫潤的木質裝潢,華美的新古典排場,是許多人夢寐以求的建築樣貌。不過當兩種衝突的風格相互交融時,或許同樣能在設計師的精心規畫下,激發出另類的建築美感。擁有一間舒適寬闊的大房子,在陽光灑落的陽台上眺望遠方,譜寫居…

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每月實務

410期每月實務
1.老林的房子位在所謂「土壤液化潛勢區」。「土壤液化潛勢區」位於:(1)都市土地(2)非都市土地(3)都市更新地區(4)以上皆有可能。......

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購屋漫遊

購屋漫遊
本單元提供北台灣各區都市計畫圖、預售/新成屋推案資料、精選件案詳細介紹等...

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近期民間一再出現徵收空屋稅以導正房市的聲音,請問您認為政府是否應開徵空屋稅?
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