編輯脈動

地產界的蘋果
地產界的蘋果
【文/住展雜誌】一代傳奇賈伯斯去世後,蘋果仍勢如中天,蘋果股價盤踞在相對高點水位,總市值已突破七千三百億美金。七千多億美金這個數字有多大?它整整比全台灣一年的GDP還多,台灣一年的GDP總合也才五千五百多億美金。若說蘋果富可敵國...

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專題報導

超乎想像的異世界 從台灣看香港的發水樓
超乎想像的異世界 從台灣看香港的發水樓
【文/住展雜誌】但凡提到公設比,多數人會認為這是台灣的「名產」,甚至誤以為,台灣建商把公設比「行銷」到中國大陸。殊不知在台灣高公設比問題浮現之前,香港已經歷過一場對抗虛坪的艱困戰役。現代集合式大樓住宅蓋得美輪美奐,休閒公共設施越來越豪華……

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政策髮夾彎 房市最大變數
政策髮夾彎 房市最大變數
【文/住展雜誌】新政府上任不到一年,有關不動產市場的政策,竟出現多次決策大轉彎,或尚處構想階段就先拋出探測球,結果造成市場動盪與不安。政策朝令夕改,人民、產業界都怕怕。無論台灣首富郭台銘或科技業巨擘張忠謀等,都曾有感而發地提到過「錯誤的政策比貪汙更可怕」

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拒絕白花錢 這樣裝潢 好用又省錢
拒絕白花錢 這樣裝潢 好用又省錢
【文/住展雜誌】不少人在規劃居家裝潢時,總會浮現美好的想像藍圖,希望新家美觀舒適、應有盡有。但等到入住後赫然發現,有些裝潢不僅用不到,還很難維護,究竟怎樣裝潢才能不踩雷呢?好不容易買了房子,當然得為新居好好妝點一番才行,因此民眾在構思居家裝潢時...

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住展眺望

跟髒空氣分手吧 空氣清淨 買房好開心
跟髒空氣分手吧 空氣清淨 買房好開心
【文/住展雜誌】很多人都聽過PM二‧五,也暸解PM二‧五對身體健康的危害;為了呼吸到乾淨的空氣,幾乎家家戶戶都使用空氣清淨機。但與其依靠空氣清淨機,不如搬到空氣清爽的環境居住,更安心又開心。中國大陸媒體人柴靜,因拍攝《柴靜霧霾調查:穹頂之下 同呼吸

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區域發展新星 2017重劃區領風騷
區域發展新星 2017重劃區領風騷
【文/住展雜誌】今年春節後房產市況回溫,加上經濟好轉,明年又有大選干擾,業者無不把握時機強力推案。而綜觀整個北台灣,重劃區依然是眾建商兵家必爭之地。今年,究竟有哪些重劃區將榮登推案一級戰區?儘管去年房市買氣仍在低檔,不過從今年春節開始,市場人氣...

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新北同線不同價 捷運這幾站價差很大!
新北同線不同價 捷運這幾站價差很大!
【文/住展雜誌】從民國八十五年木柵線通車至今,大台北二十多年來,已有上百座捷運站分布都會區各地,縱橫交錯的捷運線,不僅為民眾帶來更便利的交通,也為房市挹注強大的成長動能,成為北台灣都會區人人嚮往的購屋亮點。

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社論

百業都缺工 營建難倖免
百業都缺工 營建難倖免
【文/住展雜誌】一個微雨的週二午夜,西門町某路段有挖掘工程。被噪音擾了半天的肉乾食品店員,苦笑回應顧客的問話,指著門口說,當然吵死了,不過,至少大家都在賺錢。此言甚是有趣,也引發在場人們的思維和對話。「是啊,工作辛苦就有錢賺」。

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房市櫥窗

新舊案同場競爭 消費者當贏家
新舊案同場競爭 消費者當贏家
【文/住展雜誌】時序雖然已經入春,但應該是氣候極端化的結果,上月天氣還是相對偏冷,人們仍得穿上厚重的冬衣。而某種程度上也是『看天吃飯』的房地產市場,人氣自然也受到這般的天候影響;雖然今年市場詢問度確實持續回升中,但幅度差強人意。至於交易狀況...

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房市話題

二○一六十大代銷海悅蟬聯王座
二○一六十大代銷海悅蟬聯王座
【文/住展雜誌】二○一六年房市雖然表現不佳,但仍有業者在逆境中打拚,努力在不景氣中開創佳績。二○一六年十大代銷排行榜中,有新人、也有舊面孔,更有代銷賺得嚇嚇叫。北台灣二○一六年十大代銷排行榜出爐!據住展雜誌最新統計,二○一六年十大代銷所承接銷售案量……

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購屋負擔壓力比一比 桃園買房最輕鬆
購屋負擔壓力比一比 桃園買房最輕鬆
【文/住展雜誌】許多家庭為了買房省吃儉用,尤其是台北市的民眾更是如此。如果只想買新房子的民眾,您知道哪一個縣市購屋負擔最輕嗎?答案有點出乎意料之外。房價雖然歷經二年多修正,但因修正速度緩慢,購屋壓力依然居高不下。而每個縣市民眾薪資收入……

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老屋換新厝正夯 雙北市都更案量創新高
老屋換新厝正夯 雙北市都更案量創新高
【文/住展雜誌】自從「文林苑」強拆爭議後,今年長安西路都更又爆出偷拆事件,再次引發社會輿論正反兩面交鋒。撇除爭議不說,都更確實有助於市容更新和居住品質,老屋都更正夯,今年大台北都更量將首度衝破千億。不畏房市低迷,今年都更推案量能即將大爆發!

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Know-How

新政報你知
新政報你知
【文/住展雜誌】住家用房屋現值免稅標準調高、非都市土地開發審議作業規範、國土永續發展基金收支保管及運用辦法、簡化房屋標準價格及房屋現值作業參考原則、都市計畫定期通盤檢討實施辦法第22條修正草案

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分管約定權利不能讓與其他住戶
分管約定權利不能讓與其他住戶
【文/住展雜誌】屋頂平台為大樓之共同構成部分,應由全體住戶共有使用,除非住戶之間有分管約定,否則頂樓住戶不能片面占用;而且,即使有分管的約定,也只能由頂樓房屋之區分所有權人所享有,不得擅自將該分管權利讓與大樓的其他住戶及任意第三人。

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房仲人員對公司負有忠誠義務
房仲人員對公司負有忠誠義務
【文/住展雜誌】每一家房仲公司都會要求所屬房仲人員負有忠誠義務,房仲人員也會簽下同意書,約定忠實履行契約義務,盡力銷售公司物件,並禁止私下完成交易或獲取不當利益。如果房仲人員違反忠於其職責的應盡義務,房仲公司可以向員工請求賠償。

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「工作天」的計算標準
「工作天」的計算標準
【文/住展雜誌】買預售屋時,契約上面都會寫著「建商應於建造執照核准後六個月內動工,全部工程自動工日起算XX個工作天內完成,並以建築主管機關核發使用執照日為完工日。每逾一日,建商應給買方所繳房價的千分之X作為罰款。」這裡所謂的「工作天」,計算標準為何?

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授權代理簽約的爭議
授權代理簽約的爭議
【文/住展雜誌】許多民眾買賣房屋都會委任房仲代理簽約,但房仲雖然獲得授權為代理人,在契約上仍必須以買家(或賣家)本人名義與第三人為法律行為,其法律效果始直接對於買家(或賣家)本人發生效力。

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風水仙開講

檢視屋宅的儲蓄功能
檢視屋宅的儲蓄功能
【文/住展雜誌】長期以來,居者在意屋宅的財位,討論風水是否旺財。切實來說,人的生涯會賺取或擁有多少財富,本由命決定。但命盤列出的富貴窮通配額,往往因住家或辦公室風水而有改變。因此俗諺說,一命二運三風水。命運和風水的影響雖不同層面...

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設計與裝潢

近山千坪花園 休閒生活綠主張
近山千坪花園 休閒生活綠主張
【文/住展雜誌】城市紋理愈趨複雜,生活的密度愈來愈顯擁擠。建築雖隨著時代在進步,但空間的追求與滿足似乎成為了一種奢望。從石城到綠城,讓綠色及空間成為生活中的新主張。建築不管是在品質和設計上,都隨著科技的日新月異而同步前進。都市人在住宅上...

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每月實務

421期每月實務
1、有關土地法及平均地權條例規定照價收買之時機,下列何者正確?(1)所有權人申報地價未達公告現值之百分之八十時(2)荒地限期使用並經加徵荒地稅滿二年後仍不使用者(3)土地所有權人認為標準地價過高,不能為其百分之二十以內增減之申報時,得聲請該管直轄市或縣(市)政府照價收買(4)私有土地超過最高限額限期一年未出售或使用者。...

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購屋漫遊

購屋漫遊
本單元提供北台灣各區都市計畫圖、預售/新成屋推案資料、精選件案詳細介紹等...

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您是否認同地方政府在經過政策檢討後,可調整社宅用地規劃並將土地拿出來公開標售?
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