編輯脈動

閃閃發燙的前瞻商機
閃閃發燙的前瞻商機
【文/住展雜誌】行政院所推出的『前瞻基礎建設計畫』,預算總金額高達八千八百億元,是繼馬英九任內『擴大公共建設方案』後,中央政府投注金額最大的一筆建設案,且規模還比擴大公共建設的四年五千億元還高。

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專題報導

法拍屋房市投資啟示錄
法拍屋房市投資啟示錄
【文/住展雜誌】房地產交易市場自民國92年SARS起漲,至民國104年年底政府通過房地合一課稅止,歷經十二年的黃金時代,因中央政府採取限縮貸款及利用稅務手段進行打壓,於今已實質進入冰河時期;投資人納悶,是否無法再由房地產交易市場獲得報酬?

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海外房地產瘋對了嗎?
海外房地產瘋對了嗎?
【文/住展雜誌】美國印鈔票,全球爆錢潮。投資的去路,還是回到房地產上了。各國央行,祭出打房政策,台灣在房市的修正下,錢往哪裡跑?投資海外房地產,陷阱多多!海外房產還有機會嗎?了解需求,清楚限制,熟悉區域,也許這會是投資的下一站。

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房市小陽春 首都房市回溫五大關鍵
房市小陽春 首都房市回溫五大關鍵
【文/住展雜誌】自去年第四季屢傳大戶掃貨新聞後,北市房市就漸入佳境,買氣一路從去年年底延續到今年第一季。據地政局統計,今年前三個月,北市交易量突破五千棟,較去年首季不到四千棟大增逾三成,且當中不乏過去一、兩年成交慘澹的破億豪宅,讓業者直呼金雞年房市...

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 聰明作收納 我需要你,收納神!
聰明作收納 我需要你,收納神!
不管是國人房子越買越小間也好,或是為了空間清爽美觀也罷,現代人對於居家收納越來越看中。到底哪些收納該作、哪些不該作?您一定要搞清楚,才不會白花冤枉錢。買房子通常會經歷三部曲:看屋、簽約、裝潢,最後才能歡歡喜喜入住;而在這三階段中,裝潢是...

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住展眺望

高C/P值 八大推薦區 買房物超所值
高C/P值 八大推薦區 買房物超所值
【文/住展雜誌】自九三年開始,房市走了十餘年多頭,期間各地房價幾乎都是翻倍漲;雖然近兩年價格稍有下修,但總體來說,買房價金仍是相當沉重的負擔。在此當下,選擇物超所值,或說時下流行所謂高CP值區段,就成了購屋人必修的課題;畢竟買房貴桑桑的年代...

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買房別錯過 520檔最強檔
買房別錯過 520檔最強檔
【文/住展雜誌】房市五二○檔期熱鬧開鑼,想要買到合適的房子、找到優質投資標的,率先掌握推案資訊的工作不可少。在眾多新推建案當中,我們篩選出較有看頭與亮點的建案,它們,都是今年最強檔。房市五二○檔延續三二九檔推案動能,新建案持續出籠,每個建案訴求...

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建設大紅包─前瞻計畫加持 這些地方房市看俏
建設大紅包─前瞻計畫加持 這些地方房市看俏
【文/住展雜誌】重大建設向來是鼓舞區域房市的強心針,但建設規模愈大,爭取的難度也愈高,若無中央支持,地方政府往往囿於經費,使計畫藍圖淪為紙上談兵。不過今年行政院一舉開出八年八千八百億支票,準備大搞「前瞻基礎建設」,許多地方上討論已久,但遲遲沒有...

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社論

前瞻基建經費宜精打細算
前瞻基建經費宜精打細算
【文/住展雜誌】世間權力型態極其多元,若論作用則趨一致,要旨厥為掌控並分配資源。文明規範和叢林法則相差無幾,後者如獅王、猴王統領分食及交配。人類因國族地域遼闊,權力涵蓋更廣,物質之外,連精神心靈層次亦總括在內。積習既久遂成常態...

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房市櫥窗

高雄─中央送大禮 房市中樂透啦!
高雄─中央送大禮 房市中樂透啦!
【文/住展雜誌】近期行政院所公布的『前瞻基礎建設計畫』,高雄成為世紀大贏家,將獲得中央投注約1,823億元,占總體經費8,800億約二成之多,這可讓房地產業者樂歪了,因為頓時商機無限、『處處是明牌』。

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中市前瞻大豐收 山海屯買氣增
中市前瞻大豐收 山海屯買氣增
【文/住展雜誌】今年台中房市的整體買氣,雖因大環境轉佳而漸熱,但到目前為止,當地推出的新案規模多半不大,且過去大眾聚焦的七期、五期及美術館等市中心地段,至今仍處沉潛狀態,以致房市在緩慢復甦的過程中,總覺得少了點話題帶動。

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各區新案登場 第二季供給增 開價仍居高
各區新案登場 第二季供給增 開價仍居高
【文/住展雜誌】經過好一陣子的蟄伏後,各區新案終於開始陸續登場,為沉悶已久的房產注入新活力。不過無論是全新推案或舊案新推,開出相對高價的情況仍屢見不鮮;買賣雙方價格認知,可能又要重新磨合…

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房市話題

推案王又連莊 寶佳連八年稱霸房市
推案王又連莊 寶佳連八年稱霸房市
【文/住展雜誌】去年房市正值低谷,許多建商不推新案,專注於銷售餘屋,尤以上市櫃建商最為保守,營建五虎更只剩一家留在十大建商榜內,惟寶佳機構再次蟬聯推案王寶座。據住展雜誌統計,二○一六年北台灣十大建商排名結果出爐,寶佳機構全年新推案量達...

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建設多遠景好 這些行政區建案大拚場
建設多遠景好 這些行政區建案大拚場
【文/住展雜誌】據住展雜誌統計,北台灣二○一六年各行政區待售的新建案數量,發現桃園中壢區數量最多,高達八十八個,惟較前年減少四個。截至今年三月為止,是竹北最多,來到八十一個,桃園則減少到剩八十個。以今年來說,線上銷售中建案最多的前三個地區...

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樓仔厝起整排 宜蘭掀起大樓案風潮
樓仔厝起整排 宜蘭掀起大樓案風潮
【文/住展雜誌】近年宜蘭土地價格依然昂貴,導致宜蘭人鍾愛的透天厝價格動輒逾二千萬,許多人大嘆高貴難攀。恰巧,適逢宜縣政府在近年放寬建築限高,建商開始改推較低總價的大樓案,大樓推案潮方興未艾,一波接著一波……

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Know-How

新政報你知
新政報你知
【文/住展雜誌】都市危險及老舊建築物加速重建條例、前瞻基礎建設特別條例草案、既有住宅耐震安檢經費補助執行作業要點、住宅性能評估實施辦法部分條文修正草案、遺產及贈與稅法部分條文修正...

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房仲人員仲介費是否過高的爭執
房仲人員仲介費是否過高的爭執
【文/住展雜誌】民眾委託房仲公司買賣房子,當然要付給房仲人員仲介費,仲介費用通常都會寫在委託契約上面,如果你覺得委託契約所約定的仲介報酬,依房仲人員所提供服務與收取報酬間,確有相差過鉅而顯失公平時,你可以要求法院將房仲的報酬予以酌減。

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明知房子有瑕疵還買,不得向賣家求償
明知房子有瑕疵還買,不得向賣家求償
【文/住展雜誌】買房屋後如果發現房子有瑕疵時,通常賣方要負起瑕疵擔保責任,但是購屋者若明知房子有瑕疵卻還購買,這時候出賣人可以不用負擔保之責任。法院判斷買方是否「明知房子有瑕疵」,主要看契約的約定;倘若契約中有「依現況說明書記載交屋」或是...

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不動產買賣契約的必要之點
不動產買賣契約的必要之點
【文/住展雜誌】買房子通常會簽買賣契約,房地產買賣契約成立的要件是什麼?「買賣雙方之信用」是不是買賣契約成立的必要之點?松林不動產經紀公司於民國九十九年七月與廖姓民眾簽立專任委託銷售契約,受託銷售廖所有台北市的一棟房屋...

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預售屋「訂購單」中有很多不公平條款
預售屋「訂購單」中有很多不公平條款
【文/住展雜誌】民眾購買預售屋時都要先簽「訂購單」,繳交定金,再跟建商擇期簽訂正式的預售屋買賣契約,但「訂購單」中充斥許多不公平條款,內容不利於消費者,與平等互惠原則有違,簽訂購單時要特別注意。

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風水仙開講

競逐國考證照考的好方位
競逐國考證照考的好方位
【文/住展雜誌】現今的考試類型甚多,主要是證照取得必得通過考試。許多技術性如廚師、烘焙、水電、理髮、保母等等,雖非文職概念的測驗,但一般認為還是有考運存在。以國考為例,幾乎很難僥倖。至於升學考像統測、學測、指考,家長如臨大敵,燒香、禱告、算命...

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設計與裝潢

宜蘭百坪大墅 人文生活悠建築
宜蘭百坪大墅 人文生活悠建築
【文/住展雜誌】怡然自得田野間,百坪大宅悠臥中,人文自然顯才氣,剛柔並濟展大度;時間彷彿是靜止,停留在想像的思緒,萬物迴旋浩瀚中,留繞於周遭的生活,一靜、一動,動靜之中賦予空間生命,從大宅回歸自然,如魚般,自在、逍遙生活....

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每月實務

422期每月實務
1、立法院最近通過平均地權條例的修正案,將規定地價由現行的三年一次,更改為:(1)一(2)二(3)四(4)五 年一次。...

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購屋漫遊

購屋漫遊
本單元提供北台灣各區都市計畫圖、預售/新成屋推案資料、精選件案詳細介紹等...

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請問預售屋契約的諸多陷阱中,您覺得何者對您的權益損害程度最大?
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