編輯脈動

住展變身電子書 一指掃瞄看新屋
住展變身電子書 一指掃瞄看新屋
【文/住展雜誌】網路與手機時代的盛行,已是個不可爭的事實。現代人手一支手機,隨手拿起來就能夠上網;因為方便,所以讓人更加依賴,日常生活都已離不開網路與手機。《住展》雖已發行三十三年,而時代趨勢、讀者喜好,不斷把我們往時代浪潮尖端推進。

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專題報導

花小錢保住血汗錢 履約保證大揭祕
花小錢保住血汗錢 履約保證大揭祕
【文/住展雜誌】一般民眾買預售屋,最怕遇到建商房子蓋一半落跑,買房積蓄血本無歸。但買新成屋、中古屋就比較有保障嗎?非也!近期以來,中古屋買賣詐騙案例頻傳,有的是假賣家坑買方,騙了訂金或頭期款就人間消失;有的是假買家訛詐賣方,只付頭期款,取得賣方信任後將房屋過戶,過戶後不付尾款...

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買哪更好賺?商辦投資新未來
買哪更好賺?商辦投資新未來
【文/住展雜誌】說到商辦、廠辦市場,投資的關鍵,不像住宅那麼重價格,其他像租金收益與發展前景都同等重要。放眼北台灣,到底有哪些新興的辦公商圈、科技園區,還在起步階段、具有投資潛力呢?談起台灣的商、廠辦市場,大眾眼光多聚焦在台北市內;不過,北市多數辦公商圈...

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住展眺望

有錢人口味變了 北市豪宅排名大洗牌
有錢人口味變了 北市豪宅排名大洗牌
【文/住展雜誌】在台北市,信義計畫區、『天上的媽媽』天母地區,是大家傳統印象中、最貴的豪宅區。但實際上,北市持續有新的豪宅區塊崛起,價格頗有挑戰一哥的氣勢,而舊豪宅區因建案讓利衝擊,成交價反而變得弱勢。到底近期豪宅區塊價格表現如何、排名有什麼變化?且看以下分析。

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門牌≠生活圈 房價有蹊蹺
門牌≠生活圈 房價有蹊蹺
【文/住展雜誌】許多行政區的邊緣地帶,由於遠離所屬行政區的市中心,生活圈反倒與相鄰的鄉鎮市區連結;這種門牌與生活圈不同調的情況,常常讓有意前往購屋的消費者,難以評估當地房價的合理行情。台灣有不少位在行政區交界的地方,因距離門牌所屬的行政區核心甚遠,以致居民就近以緊鄰的...

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機能完熟 住舊城區也不錯
機能完熟 住舊城區也不錯
【文/住展雜誌】這幾年的房地產市場,可說不斷上演重劃區熱;從早幾年的新北三大重劃區、桃竹各大重劃區,到晚近的北投奇岩新社區、板橋江翠北側、新店央北及桃園龜山A7重劃區等,甚至台中七期、高雄美術館特區等等,都是當地房市當紅炸子雞。

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社論

房地產價值就是台灣價值
房地產價值就是台灣價值
【文/住展雜誌】些日有電視台播出房屋搶購實況,好幾個城市都如此。民眾大排長龍領取號碼牌,很像咱在登記「四九九」吃到飽。抽得號次後可以上樓看屋,但只有兩分鐘可選擇標的戶。換言之,能買到就萬幸,根本不在乎哪一戶平面格局如何。這樣的盛況,可惜都不在台島。

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購屋心聲

435期購屋心聲
435期購屋心聲
淡水-合康嘉年華、綠水階/五股-上河園、春城ONE/楊梅-鴻築新巴黎/板橋-興富發大悅/中和-遠雄左岸-和光

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房市櫥窗

認知落差再拉大 房市平價產品續熱
認知落差再拉大 房市平價產品續熱
【文/住展雜誌】近來許多地區先後湧現建案交屋潮;建商端當然喜迎入帳行情,但對整體房市來說,供需狀況勢將產生變化。此外,房貸逾放比也再度成為外界關注議題;上月銀行局便公開表示,將緊盯房貸逾放比偏高的行庫。其實基於相同因素,行庫審核貸款也已更加審慎,儘管不動產放款仍是他們的最愛。

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選前衝業績 第三季持續倒貨
選前衝業績 第三季持續倒貨
【文/住展雜誌】俗話說「貓來福,狗來富」,台中房市在旺財狗年的表現,確實是神來氣旺,包括富宇、坤悅、順天、總太、櫻花等深耕台中的上市櫃建商,今年以來都受景氣回穩、銷售平順之惠,創造不錯的營收表現。來到第三季,業者當然得乘勝追擊,持續釋出新案衝刺業績。

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從沒量變氾濫 高雄房市淹大水
從沒量變氾濫 高雄房市淹大水
【文/住展雜誌】根據高雄市不動產開發公會統計指出,今年1到5月,建案累計申報開工總銷金額已經突破6百億,比去年同期暴增近427億,年增幅約2.4倍,十分的驚人。去年這個時候,高雄業者是多麼地保守與悲觀,「減量經營」是多數業者奉行的準則。

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房市話題

蛋黃區不夠看 哪區房價最抗跌
蛋黃區不夠看 哪區房價最抗跌
【文/住展雜誌】大多人的印象中,都認為北市房價最抗跌,尤其是市中心地段的房子最保值。但據住展雜誌統計結果顯示,這種既定的印象竟然錯了!據住展雜誌統計,二○一五年元月起至今,大台北各行政區房價大多下挫,其中跌幅最大的前五名依序是板橋、八里、淡水、永和、五股...

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春天來了嗎?新建案戶數暴增五成
春天來了嗎?新建案戶數暴增五成
【文/住展雜誌】房市崩盤恐慌氣氛退散,真的出現變天、反轉向上跡象了嗎?根據最新統計,新建案供給量瘋狂湧現,顯示建商高度看好後市,拚命推案來搶食回溫的買氣。在前二到三年,因為房價崩盤說籠罩,導致建商不敢推出新建案,改以消化手上餘屋為主要策略。

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柯文哲一拳KO 複層式建案將成絕版
柯文哲一拳KO 複層式建案將成絕版
【文/住展雜誌】台北市政府自一五年九月一日起,祭出「遏止新增違章建築處理措施」,規定因買賣、交換、贈與、信託辦理所有權移轉登記時,得檢附開業建築師出具三個月內有效之建築物無違章建築證明(簡稱無違建證明)。這個嚴厲措施,又被稱作「違建追殺令」。

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風水仙開講

頂樓突出物的吉凶效應
頂樓突出物的吉凶效應
【文/住展雜誌】信義計劃區的一○一金融大樓,樓高冠於全台,在區段內自然具有極強大的風水效應。周遭建物動輒數十層樓,但與之相比仍差距甚大。部分業主頗在意一○一金廈的形體,認將影響自家大樓的出租或使用。從實務角度來看,確實很難消除疑慮。

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設計與裝潢

金屬工業風 閃耀藝術家風格
金屬工業風 閃耀藝術家風格
【文/住展雜誌】住宅,是與所有家人關係最為密切的建築型態,也是個人心靈、情感的長期庇護所,裝載家戶人口情感交流與鞏固關係的容器。但在商業導向下,大部分的住宅多是相似而量產的商品,這個時候,裝潢設計是最佳的化妝品,烘托出建築的優點,差異性躍起而生,塑造出專屬個人對「美」的追求與堅持。

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每月實務

435期每月實務
435期每月實務
1、市地重劃可由誰辦理?(1)關係人民權利義務一定要由政府強制辦理(2)一定要由私有土地所有權人辦理(3)可由政府或土地所有權人辦理(4)沒有規定。

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購屋漫遊

購屋漫遊
本單元提供北台灣各區都市計畫圖、預售/新成屋推案資料、精選件案詳細介紹等...

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豪宅陶朱隱園傳出單價逾600萬的成交資訊,但買家乃建商關係企業,請問您認為這樣的交易行情是否能反映市場實況?
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