編輯脈動

選舉年、買房年
選舉年、買房年
【文/住展雜誌】現在打開電視,尤其是新聞台,播放的新聞、討論的內容,除了選舉,還是選舉。以前時常看到的房地產新聞,好像消失了一樣。事實上,這一點都不奇怪,因為台灣人高度熱衷選舉,只要到了選舉年,全民瘋選舉成為預期中的現象,今年應該也不例外。

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專題報導

捷運、產業+平價 A7重劃區躍居房市新寶地
捷運、產業+平價 A7重劃區躍居房市新寶地
【文/住展雜誌】談到今年最熱的房市推案區,肯定非A7重劃區莫屬;光是上半年,該區已推超過兩千戶,成為北台灣供給增速最快的區域。到底是什麼原因或條件,讓開發商如此看好該區,積極推案?儘管這兩年房市進入盤整修正期,買氣不比往年,不過基於種種因素,近兩年推案量還是相當可觀;而這當中…

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買好、買滿 獵地狂潮襲捲北台灣
買好、買滿 獵地狂潮襲捲北台灣
【文/住展雜誌】今年以來,土地市場交易熱絡,每回政府舉行土地標售會,現場總是熱鬧滾滾,建商積極搶標。令人不解的是,房市仍處在盤整階段,為何土地市場出現「暴買」的風潮?其背後是否大有玄機,而此時進場搶購土地的建商,心中的盤算又是什麼呢?

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等待成真 三鶯線潛力站出來!
等待成真 三鶯線潛力站出來!
【文/住展雜誌】一度被嘲諷為「夢裡才能相見」的捷運三鶯線,去年發包後,現在已開始施作前置工程。過去,大台北捷運幾乎都行經都會中心,但三鶯線走的路線,卻全是蛋白、蛋殼區;沿著三鶯線買房該注意什麼?而這條蛋白區捷運線,是否能找到優質的潛力站點呢?

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住展眺望

誰說小宅不能有雙面採光 優質二房照過來
誰說小宅不能有雙面採光 優質二房照過來
【文/住展雜誌】好的居住環境及品質自是人人嚮往;不過大致說來,受到基地形勢等條件所限制,一般大樓集合住宅的通風、採光,通常難以兼顧;尤其總價較低的二房以下產品,就更容易出現採光不佳,甚至有暗房的情況。

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距離不到500米 北北桃捷運宅 首購族也買得起
距離不到500米 北北桃捷運宅 首購族也買得起
【文/住展雜誌】捷運宅人人想買,但每每看到高人一等的房價,許多人就打起了退堂鼓,讓入主捷運宅的夢想始終只是夢想。其實在小宅風潮席捲下,北北桃三都近年推出不少總價相對親民的首購型捷運宅,為資金有限,卻渴望進軍捷運地段的消費者,開創晉升人生勝利組的好機會。

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社論

放寬房地產金流 好的開始
放寬房地產金流 好的開始
【文/住展雜誌】在黑漆桶底模索了兩年,綠色執政官員總算開竅,通令放寬建築融資,對業界自是一大德政。此外,危老建物改建相關的補助條例,內容更加優惠。尤其銀行放款額比例限制,不再牢牢緊控,銀根活絡些,大家好辦事。比起上台伊始,動輒幾千億元的前瞻計劃規模,這些只算零頭,但…

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購屋心聲

436期購屋心聲
436期購屋心聲
板橋-新月天地/新店-友座紳鄰、波爾多/中壢-昭揚君悅/新竹東區-有校墅、嘉頤家美

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房市櫥窗

預售開價貴桑桑 成屋議價彈性大
預售開價貴桑桑 成屋議價彈性大
【文/住展雜誌】新任內政部長說,安居才能拼經濟;惟對多數人來說,購屋才稱得上安居。問題是,目前房價還是有夠貴,建商新案開價更還繼續拉高。好在,目前牌價拉高的多是預售案;成屋舊案,則還是有相當的議價彈性…過去這一年來,房市買氣已走出先前低潮,顯現回升;當然,交易量和之前景氣…

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東亞青運被喊卡 建設到位免著驚
東亞青運被喊卡 建設到位免著驚
【文/住展雜誌】今年以來台中房市推案風起雲湧,熱度破表,不過當時序往農曆七月傳統淡季靠近,市場上的人氣與買氣不免開始收斂;一般來說,只要走出民俗月,房市氣氛就會逐漸回溫,可是今年告別鬼月的9月中上旬,正是年底大選倒數80天的激戰期,因此估計得等到選後的11月底,台中房市才會脫離…

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「高雄厝」戰火狂燒 建商跳腳尋解套
「高雄厝」戰火狂燒 建商跳腳尋解套
【文/住展雜誌】「高雄厝」實施多年以來,原本相安無事,但其他縣市逐漸發現高雄厝的「妙用」,已不止是通用設計、綠建築或景觀陽台,對於地方政府「拓展財源」超級好用,也紛紛加入高雄厝行列,制定出許多免計容積、或其他容積獎勵等措施,台中取名叫「台中厝」、屏東取名為「屏東厝」。

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房市話題

彭總裁防線拉警報 2018十大豪宅名單出爐
彭總裁防線拉警報 2018十大豪宅名單出爐
【文/住展雜誌】2015年至2017年,由於房市景氣疲弱促使建商大幅讓利,豪宅成交行情一度面臨『二字頭』保衛戰。但隨著房市止穩,以及新一波豪宅案將陸續釋出,北市豪宅排名即將大洗牌。正所謂『長江後浪推前浪,一代新人換舊』,房市在經歷三年多盤整修正,再加上新年超豪宅案陸續登場開賣…

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叫我第一名 基隆房價彈最高
叫我第一名 基隆房價彈最高
【文/住展雜誌】今年以來,有人說房市觸底反彈,有人卻說還在打底階段,顯示外界對房市現況與前景看法並不一致。而從今年第二季房價來看,「混沌未明」似乎是唯一解釋。據住展雜誌統計,北台灣各縣市Q2新成屋、預售屋房價強弱有別,新北市、基隆市房價逆勢上揚,表現最為亮眼,但台北市、桃園市…

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信心比天高 上半年推案量暴增逾四成
信心比天高 上半年推案量暴增逾四成
【文/住展雜誌】據住展雜誌統計,北台灣今年上半年〈H〉新成屋、預售屋推案量近五七二九億元,較去年同期暴增逾一千七百億、年增幅逼近四成三。按此進度來看,今年全年推案量突破一兆元大關應無問題。

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Know-How

新政報你知
新政報你知
【文/住展雜誌】修正《台北市實施平均地權基金收支保管及運用自治條例》、修正《內政部興辦社會住宅出租辦法》、修正《高雄市畸零地使用自治條例》、修正台北市《獎勵土地所有權人辦理市地重劃辦法》、修正《都市計畫法臺灣省施行細則》...

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風水仙開講

後陽台沖厝角吉凶如何?
後陽台沖厝角吉凶如何?
【文/住展雜誌】一般風水概念,周遭有厝角來沖是不好的。什麼是厝角呢?指的是鄰近房屋的稜線,如牆壁邊緣像刀的形狀,正對本宅,又稱「刀背煞」。這樣的形局,當然是扣分,但其發凶的效應是什麼?破財?病災?官司?車禍?誰也不知道,故而說不測之禍。

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設計與裝潢

日系與木的衝撞 創造清新療癒的呼吸宅
日系與木的衝撞 創造清新療癒的呼吸宅
【文/住展雜誌】日式風格裝修的特點是淡雅、簡潔,一般採用清晰的線條,強調自然色彩的沉靜和清爽,使居室的佈置帶給人以優雅、清潔,進而凸顯收納機能較強的立體感。本案「璟都柏悅」的實品屋,即以妥善利用空間,放大視覺的設計,細膩且別出心裁地規劃出每個空間的機能場域…

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每月實務

436期每月實務
436期每月實務
1、最近媒體報導很多有關「高雄厝」的事情,主要是在於:(1)陽台(2)雨遮(3)露台(4)以上皆是 是不是可以增加面積的問題。

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購屋漫遊

購屋漫遊
本單元提供北台灣各區都市計畫圖、預售/新成屋推案資料、精選件案詳細介紹等...

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