編輯脈動

選舉看熱鬧 買房看門道!
選舉看熱鬧 買房看門道!
【文/住展雜誌】其實呢,選戰熱鬧隨它去吧。可靠的政治人物沒幾個,畢竟靠山山倒、靠人人跑,選完後一切承諾灰飛煙滅,最後靠自己買房子、認真工作過生活最牢靠!與其一天到晚擔心某某某能不能選得上,還不如把心思拿去看房子、多做點買房前的功課。

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專題報導

選舉年拚買房 928檔重點搶先爆
選舉年拚買房 928檔重點搶先爆
【文/住展雜誌】每年房市重量級、壓軸的九二八檔,在鬼月結束後,即將熱熱鬧鬧登場。由於今年九二八檔期,接近九合一大選,建商推案冷熱與市況的好壞,將是下半年房市最受關注的議題。傳統民俗月是台灣房市傳統淡季,經過淡季之後,緊接迎來房市九二八檔;九二八檔從九月中、下旬延續到十月份…

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買對不怕跌 北台灣三都房價大PK
買對不怕跌 北台灣三都房價大PK
【文/住展雜誌】近一年多以來,房市成交量已經逐漸增加,而部份地區房價也隨之反彈。但讓人意外的是,最抗跌、房價反彈幅度較高的地方,竟然大多在蛋白區。據住展雜誌統計,自二○一七年元月至今年七月,北台灣三都房價統計,房價漲幅最大的行政區前十名依序為大同、萬華、土城、新店、新屋、汐止…

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住展眺望

軌道行情亂 這些捷運站價差不一般
軌道行情亂 這些捷運站價差不一般
【文/住展雜誌】捷運站的周邊區段,因地段條件大同小異,房價差距多半不會太大;可是近來卻有不少站點,新案高低價差竟逾五成,行情紊亂讓消費者摸不著頭緒。當前房市正處在「盤整之餘緩回溫」的混沌格局當中,因此各家業者對後續景氣的解讀差距頗大,反應在價格上,就發生許多相距不遠、立地條件類似的個案。

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中悅領銜 外觀氣派內部大器
中悅領銜 外觀氣派內部大器
【文/住展雜誌】最近豪宅市場又見加溫,北市有好幾個新豪宅接連公開,打破早先低調銷售的不成文默契。說到豪宅,當然絕非台北市專利;最年輕的直轄市桃園市,豪宅市場其實也相當有看頭。受到前央行總裁彭淮南『關切』因而沉寂許久的國內豪宅市場,在最近一段時間又有復活跡象。

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在家就能覽美景 綠意第一排景觀宅特搜
在家就能覽美景 綠意第一排景觀宅特搜
【文/住展雜誌】居住在密度超高、建築棟距受限的現代都市,應該更能體會『景觀無價』的意涵吧?然而,在家裡就能享受美不勝收的景觀,絕非真的不可能或遙不可及。趕快拿起手機,掃描以下的建案資訊QRCode,再親臨現場、親身體會,讓您事半功倍!

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20層以上高樓宅 視野一級棒
20層以上高樓宅 視野一級棒
【文/住展雜誌】『登高,才能望遠』,以前可能要爬上高山才能夠做到,現在則只要身居高樓就能感受。本文特搜北台灣各區的二十層以上高樓住宅建案,並提供位置及資訊QRCode連結,讓您的視界,提升到另一番境界!

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社論

都市建設安全當然排首位
都市建設安全當然排首位
【文/住展雜誌】義大利高架斷裂事件,傷亡慘重,國際矚目,雖發生在北部的熱那亞,但好歹是第六大城,相當台島的基隆市或中壢市。人車稠密之處,橋樑道路肯定是極重要之基礎建設,橋斷車墜人亡,場景多麼慘烈。出事原因無他,其一,老舊。其二,風雨。風雨乃屬不可抗力,而老舊是人們有能力鑑別和改善的。

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購屋心聲

437期購屋心聲
437期購屋心聲
大同-菁選集、怡華就‧好/板橋-興富發大悅、歡喜市/土城-土城日月光/屏東-公園國寶/鶯歌-三發丰悅、和瑞微美

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房市櫥窗

供給量破表 買方市場選前好議價
供給量破表 買方市場選前好議價
【文/住展雜誌】根據內政部最新公佈的統計,上半年建照和使照的核發量都相當可觀;建照核發數超過五萬八千八百戶,是近三年同期最高,比去年上半年成長超過五成,使照四點五八萬戶則較去年同期增近兩成,更是二○○九年以來同期最多。

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年輕人不怕鬼 雙低建案續搶錢
年輕人不怕鬼 雙低建案續搶錢
【文/住展雜誌】業者不甩鬼月續衝業績,主要是當前市場最重要的青年首購客源,對傳統民俗已不甚在意,因此房市主流的低總價首購宅,即使進入鬼月,銷售表現與先前也沒有太大的落差,部分民眾甚至認為淡季買房可爭取優惠,尋屋意願不減反增,讓傳統低潮期的房市氣氛毫不看淡。

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高雄市況趨穩 建商樂觀看後市
高雄市況趨穩 建商樂觀看後市
【文/住展雜誌】由於今年7月到8月上旬,高雄房市買氣不差,建案普遍能夠賣得動,尤其是都會區外圍的首購房型依然搶手。而有舉辦促銷活動的建案,人氣更是滿滿滿,讓業者原本的擔憂一掃而空,看待後市逐漸轉為樂觀,甚至有業者大膽的說:『高雄房價不會再跌了!』

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房市話題

胡偉良博士給購屋者的真誠建議
胡偉良博士給購屋者的真誠建議
【文/住展雜誌】有些人想存夠錢再買房,結果房價漲了,連頭期款都出不起!幾年後您會發現,除了當時買的房子,其它東西都貶值了;十多年後您更會發現,除了您當時買的房子,曾經的奢侈品不再高貴;您終於明白,只有房子才是永恆不變的奢侈品,一種會長大的資產!

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你還在相信這6大錯誤說法嗎?
你還在相信這6大錯誤說法嗎?
【文/住展雜誌】對於購房者來說,最關注的就是房價走勢了;如果剛買完房,房價就下跌,那感覺真的很糟!但對於房價走勢,就算專家也無法準確預判,何況是普通購房者?對於房價走勢,一直以來,許多購房者都相信某些既定說法,而且深信不疑!然而這些說法,其實都是錯誤的!

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房價硬區 蘆洲建案價格最難殺
房價硬區 蘆洲建案價格最難殺
【文/住展雜誌】據住展雜誌統計,大台北新成屋、預售屋建案今年六月平均議價率,最高前五名行政區依序為松山、中山、大同、萬華、三峽;其中,松山、中山與大同等三個行政區,新建案平均議價率均逾二成以上,意謂著買方殺價從八折砍起還太少,從七折到七五折砍起並不為過。

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不是在作夢 一千萬到台北市買新房
不是在作夢 一千萬到台北市買新房
【文/住展雜誌】據住展雜誌統計,台北市各行政區線上銷售中的新建案(含商、廠辦),每個行政區都有一千二百萬以下的低總價產品。其中,士林、北投、萬華、文山與內湖,最低總價都在一千萬以內,民眾能輕鬆購屋,入籍台北市。

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買得起最重要 迷你蝸居宅銷售開紅盤
買得起最重要 迷你蝸居宅銷售開紅盤
【文/住展雜誌】對首次買房的民眾而言,套房型居住空間太小,不適合長期居住,需求還是以兩房型為大宗。實務上來說,若公設比在三十%至三十五%之間,則正常的兩房型坪數約二十六到三十坪,大兩房則要三十一坪以上,但總價依舊偏高,首購族難以承受。

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Know-How

新政報你知
新政報你知
【文/住展雜誌】修正《實價登錄地政三法》、修正《都市危險及老舊建築物結構安全性能評估辦法》、訂定《住都中心四子法》、修正《台北市列管須拆除重建高氯離子混凝土建築物未依限停止使用罰鍰處分裁罰基準》...

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風水仙開講

把握今年財星和文昌位
把握今年財星和文昌位
【文/住展雜誌】二○一八戊戌,干支皆土,這樣的年份,如何求財求祿,乃至安身立命呢?從流年運勢對個人的效應言之,國家領導人風行草偃,故其吉凶禍福攸關重大。古人說,一人有慶,兆民賴之。倘若領導人走狗屎運,事事突槌,則國運休矣!

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設計與裝潢

美學新講究 藝術品般的時尚都會宅
美學新講究 藝術品般的時尚都會宅
【文/住展雜誌】全陽大璽基地坐落於新北市新店區中央路、央北三路口,生活機能成熟完善,鄰近中央路商圈、中正路商圈、建國市場;交通方面近小碧潭捷運站、大坪林捷運站、安坑交流道、新店交流道,四通八達,往來南北方便。

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每月實務

437期每月實務
437期每月實務
1、老王住的社區位於非都市土地,因為地震造成損壞,則該社區:(1)可以(2)不能(3)經內政部特許就可以(4)經行政院特許就可以 適用都市更新條例。

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購屋漫遊

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本單元提供北台灣各區都市計畫圖、預售/新成屋推案資料、精選件案詳細介紹等...

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桃園航空程計畫於本月展開協議價購,進入實質作業程序,請問您認為開發航空城,對何地房市幫助最大?
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