編輯脈動

別錯過選舉行情
別錯過選舉行情
【文/住展雜誌】股票市場每遇到選舉,總是會有人談『選舉行情』。因為有些股民相信,不管執政黨是哪個黨,為了選情順利,選前總是會有政策利多大放送,盡量讓股市上漲、或者拱在相對高點。因為如此,有些人特別喜歡在選前買賣股票,搭著政策利多的順風車,在短時間內大撈一筆。

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專題報導

不怕買貴,只怕買錯 保值宅6大指標
不怕買貴,只怕買錯 保值宅6大指標
【文/住展雜誌】很多人心中都有疑問,為什麼有些社區房價特別硬?別人跌價時,它跌較少;別人漲價時,它漲更多,究竟當中有什麼奧妙呢?房子雖然是拿來住的,但不可否認,它也是一個儲存財富的工具。買房子的人往往希望房子能夠有增值空間;即便完全沒有投資性質、單純自住的人,也不願意看到今年買房...

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選舉紅包大放送 剪彩行情全面啟動
選舉紅包大放送 剪彩行情全面啟動
【文/住展雜誌】「跟著政府建設的腳步買房子」,已經是房地產市場的金科玉律。因為重大建設往往能帶動當地發展,發展前景愈好,房價增值幅度就愈高。故而掌握建設進度,便是投資房市不二法則。今年正好是選舉年,每逢選舉,候選人建設支票滿天飛,重大建設開工剪彩、或是完工啟用的案例不勝枚舉...

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市長候選人 都更政見可行嗎?
市長候選人 都更政見可行嗎?
【文/住展雜誌】距離地方首長與民代大選只剩一個多月,即使今年雙北選戰打得不如以往火熱,但進入倒數時刻,選將們的政見牛肉仍強烈吸引著民眾目光。在雙北首長候選人的政策攻防之中,「都市更新」,無疑是選將們交鋒最多、也最在意的重點議題。

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怎麼買房、換屋?
怎麼買房、換屋?
買房最大的問題是心態;想靠買房子來解決所有問題,最後一定是買不到最合適的房子。買不起房子的人,哪怕房價下跌一半,也是買不起;世界上沒有完美的房子,最好的房子,是靠努力和能力買得起的房子。............

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住展眺望

高鐵5購站 引爆房市錢潮
高鐵5購站 引爆房市錢潮
【文/住展雜誌】由於軌道交通擁有龐大運量特性,為沿線帶來可觀的人潮與錢潮。從台鐵到捷運,從捷運到高鐵,軌道持續進化,房地產也跟著躍進,站區周邊房市已出現飛躍性的發展。台灣高鐵在布建初期,許多站區周邊土地價格水漲船高,之後因高鐵政治爭議頻傳,以及部份站區地點偏僻,地價漲多後回吐。

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公建陸續到位 頭前重劃區現在進駐最當時
公建陸續到位 頭前重劃區現在進駐最當時
【文/住展雜誌】談起國內知名的建商品牌,會陸續浮現在不少人腦海中的名字,不外乎國泰、大陸、昇陽或潤泰等等。不過居住超過二十年以上的老台北人,耳熟能詳的知名建商品牌當中,葉財記肯定榜上有名;原因在於,現在台北敦化南路沿線一些相當知名的高級住宅社區,幾乎都是出自葉財記之手。

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桃捷大躍進─綠線動工 五大生活圈翻紅
桃捷大躍進─綠線動工 五大生活圈翻紅
【文/住展雜誌】機場捷運開通之後,桃園正式成為我國繼雙北、高雄之後的第四座捷運都會。因應捷運時代來臨,桃園市府積極擘劃多條捷運路網,架構「目字型」交通骨幹,軌道建設方興未艾。官方戮力建構軌道藍圖,但過程並非一帆風順。路線貫穿北桃園核心地帶的捷運綠線,是桃園捷運的心臟幹線...

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土地要夠大才是真有天有地
土地要夠大才是真有天有地
【文/住展雜誌】很多人選擇住透天,不光是基於隱私因素,也有生活品質的考量;在這樣的情況下,就必須要持有一定的土地面積。而考量目前產品實際規劃,及一般生活所需,本篇將所謂大地坪透天,定義為地坪至少要二十五坪以上者,再進一步進行嚴選;讓您可馬上按『圖』索驥,找到心目中理想的大地坪透天厝!

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地震免驚 制隔震配備身家安全就靠它
地震免驚 制隔震配備身家安全就靠它
【文/住展雜誌】無非是希望在天災來臨時,自身及家人安全能得到更大保障,因此這幾年來,配備耐震相關建材的建案已經愈來愈多;對消費者來說,如何挑選真正『有料』的產品,難度當然也更高。有鑑於此,本文嚴選出符合以下兩大準則的耐震建案,供讀者參考。

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社論

房地均價水平攸關都市繁榮
房地均價水平攸關都市繁榮
【文/住展雜誌】人們從飛禽走獸身上,觀察到和人類相近的行為,既有趣又值深思。古人嘗問,人之異於禽獸者,幾希矣。除了文明衣冠之外,生物本能部分,差別不大。喫住沒問題,安全度日沒問題,還有繁衍後代的考量。尤以後者的思量作為,自詡萬物之靈的人類,並未比野生動物高明多少。

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購屋心聲

438期購屋心聲
438期購屋心聲
中和-双捷晶華/板橋-玖原富邦/文山-華固新天地/新店-全陽大璽/林口-春見築/北投-昇陽麗方/新莊-聯上聯

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房市櫥窗

選戰比房市熱 買方悄悄變心
選戰比房市熱 買方悄悄變心
【文/住展雜誌】高雄經過八月的暴雨轟炸,九月水退了,太陽出來了,但買方卻悄悄變心,回不來了!原先,建商認為民俗月過後,接下來中秋節到雙十節期間,買氣應該會回升到上半年水準。誰又能料到民俗月後,買氣回升的幅度有限,並沒有預期中熱絡。雖然部份建案先後舉辦大型的SP活動,每場
活動幾乎...

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市區豪宅終亮相 藍線過關海線樂
市區豪宅終亮相 藍線過關海線樂
【文/住展雜誌】買氣加溫、推案量增,對今年的台中房市而言雖已是老生常談,但每到檔期還是能引起話題。今年下半年最指標的928檔期,台中依舊是活力滿分,特別是蟄伏已久的豪宅案─「忠泰老佛爺」終於亮相,一舉為檔期貢獻百億量能,令市場為之振奮。

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大選前建商衝業績 把握良機多看多比較
大選前建商衝業績 把握良機多看多比較
【文/住展雜誌】九二八也好,雙十也罷,今年下半年的房市重點檔期,由於先前預估供給量將大增,因此格外受到關注。不過,一來因為建照或使照取得時間難以掌握,再者年底大選煙硝味也比預期更濃。因此住展雜誌稍早初步統計發現,這次檔期的房市推案量,似乎出現開高走低的情況。

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房市話題

有什麼不得已 仲介店頭為何賣起新建案?
有什麼不得已 仲介店頭為何賣起新建案?
【文/住展雜誌】雖然代銷與房仲都是不動產經紀業,但代銷都銷售新建案,房仲則專賣中古屋,似乎是市場上牢不可破的規則。然而,這種現象正在崩壞當中。據住展雜誌統計,今年北台灣共有十個建案委託房仲店頭銷售(不含房仲旗下的代銷部門),而非委託給代銷來賣、或者自建自售。

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近選舉情更卻 雙十檔推案逾千億
近選舉情更卻 雙十檔推案逾千億
【文/住展雜誌】今年來,北台灣推案量瘋狂爆發,這股推案狂潮從年初一直蔓延。但到九二八檔、雙十檔期,推案量似乎有減速跡象,預估量稍低於預期。房市九二八檔與雙十檔期,往往是每年房市黃金銷售檔期,而今年遇到十一月的九合一大選,建商推案信心是否有遭受影響呢?

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旺到無法擋 大台北都更 飆五年新高
旺到無法擋 大台北都更 飆五年新高
【文/住展雜誌】很多人都說,等都更等到心痛,難道都更真的沒希望了嗎?但事實上,答案很讓人意外,因為大台北都更已加足馬力,都更產值持續飆升、連年創新高。前幾年房市景氣不佳,房價下滑,不只屋主覺得都更越來越沒希望,就連建商都有人看衰都更,甚至有建商宣布不願參與都更。

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Know-How

新政報你知
新政報你知
【文/住展雜誌】訂定《桃園都市危險及老舊建築物結構安全評估及重建處理辦法》、修正《不動產證券化條例解釋令》、修正《銀行法》、修正《非都市土地使用管制規則》...

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風水仙開講

小坪數宅如何住得旺?
小坪數宅如何住得旺?
【文/住展雜誌】最近有媒體刊文,唱衰買小宅或住小宅。列舉七、八項缺點,其中包括室內樑柱佔空間,以及陰暗少採光,或窗外看不到馬路等等。這些都是事實,小宅旺氣自然比不上大宅;人們發了財誰不會換大房子住?因此,買小宅住小宅,通常是不得已,或打算短期居住,待發了財就搬到較寬濶的空間。

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設計與裝潢

氣度非凡 華而不奢的透天豪宅
氣度非凡 華而不奢的透天豪宅
【文/住展雜誌】「童話森林」是位於桃園市楊梅區三陽路的透天別墅社區莊園,地點鄰近楊梅高中、楊梅火車站、台六十六號快速道路,離塵卻不離城。開發基地廣達六萬多坪,地勢平坦、環境清幽,自然保護林及埤塘環繞整個社區,彷彿是與世隔絕的人間仙境。

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每月實務

438期每月實務
438期每月實務
1、阿明的土地原來是適用一般用地稅率,但是已經改作為自用住宅用地,如果想在今年度適用地價稅優惠稅率,記得要在(1)七月一日(2)八月一日(3)九月廿二日(4)十月一日 以前提出申請。

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購屋漫遊

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本單元提供北台灣各區都市計畫圖、預售/新成屋推案資料、精選件案詳細介紹等...

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企業專訪

最好的設計源自「生活」 空間微整型建案價值高
最好的設計源自「生活」 空間微整型建案價值高
【文/住展雜誌】一聽到「宅即变─空間微整型」這個名稱,也許你會聯想到快遞業者,然而,這可是一家具有獨特設計理念的室內空間設計公司。「宅即变─空間微整型」設計總監朱俞君表示,「宅即变」中的「即」代表的是效率、速度、即時性;「变」指得是轉變、改善。「宅即变」這個名稱主要想表達的就是...

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美中貿易戰持續延燒,牽動台商返台投資,您認為我國房地產是否能因此受惠?
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