編輯脈動

貿易戰風暴下,只剩房市屹立不搖
貿易戰風暴下,只剩房市屹立不搖
【文/住展雜誌】中、美貿易大戰打得火光四射,後遺症已逐漸浮現。隨著國際貨幣基金組織(IMF)調降全球與大型經濟體的經濟成長率,以及中、美近期公布的經濟數據不佳,全球股市一片哀嚎,股災來得又急又快。『血腥十月』,成為新的股災形容詞。在中、美貿戰掀起的冰風暴襲捲之下,台灣股市、期貨...

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專題報導

買房子應具備的七大觀念
買房子應具備的七大觀念
【文/住展雜誌】對於首次買房的人來說,買房很重要,但買什麼樣的房更重要。新手要如何買房?買房前一定要先確定買房的具體目標。理性和有規劃的消費是購屋的前提,不要追求一步到位。買房要從自己的實際需求情況出發,好好規劃一下,能滿足基本的居住需求就好,避免不必要的額外負擔,培養有秩序...

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押好離手 選後房市大激戰!
押好離手 選後房市大激戰!
【文/住展雜誌】唐詩云:「每逢佳節倍思親」,到了台灣房地產,就變成「每逢選舉倍冷清」;選舉就像房市跨不過去的一道檻,民眾一到選舉就像被抽了魂魄,心思都不放在房市上,看房子、買房子都顯得意興闌珊,市況由熱轉涼。

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大型開發案帶旺5區房市
大型開發案帶旺5區房市
【文/住展雜誌】買房跟著政府腳步走,但又怕政府動作慢吞吞、甚至跳票?沒關係,民間大型投資案一樣很給力!從商辦、購物中心、百貨、影城到飯店,選對標的,房價一樣有增值空間。「我家門前有小河,後面有山坡。山坡上面野花多,野花紅似火。」這首國人耳熟能詳的歌,唱起來是朗朗上口。

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住展眺望

冬天暖呼呼 不用跑溫泉區在家就能泡湯
冬天暖呼呼 不用跑溫泉區在家就能泡湯
【文/住展雜誌】增加個案賣點也好,服膺國人愛泡溫泉的文化也罷,這幾年,房市建案時興配備溫泉;有些是本身就座落在溫泉區內或附近,有些則是往地底下挖掘地熱水,基本上只有符合溫泉的定義,就都可算是溫泉宅。

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紅利滿財庫─環狀線預約增值5金站
紅利滿財庫─環狀線預約增值5金站
【文/住展雜誌】串起新北第一環的環狀線中環段,工程進度已邁入最後階段,預估明年年中即可通車營運,隨著利多兌現的時程逼近,環狀線沿線的五大轉乘站,房市亦透露著閃閃金光……歷經三年有餘的工程延宕,行經新店、中和、板橋、新莊等新北首環重量級市鎮的捷運環狀線第一階段(中環段),終於將在今年底完工...

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雙捷運好宅 一條不稀奇兩線交會才夠看
雙捷運好宅 一條不稀奇兩線交會才夠看
【文/住展雜誌】從第一條木柵線通車至今,捷運不但重塑大台北商圈版圖,也徹底改變大眾交通運輸的樣貌,及人們的生活習慣;當然,往往也是房市消費者第一指名的條件。有鑑於此,本篇特別蒐集了目前銷售中且鄰近雙捷運線交會站的建案,供讀者參考。

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人口成長─新北重劃潛力區
人口成長─新北重劃潛力區
【文/住展雜誌】北台灣都會區開發趨近飽和,使得官方積極拓展新興重劃區以滿足都市發展的需求。這些新興重劃區因土地資源豐沛、市容新穎整潔、公共建設豐富且增值可能性強,成為近年房市最熱門的推案與購屋地段,但單單只是買在重劃區,可不見得能飽嚐增值利益喔!

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社論

請選出不糜費公帑的首長
請選出不糜費公帑的首長
【文/住展雜誌】市建設意義在於提升居民的生活品質,絕非為了遂行地方首長個人雄心壯志。因此,選舉期間大談願景抱負,聽者宜從嚴解讀其內容和切實用意。譬如此人說想蓋個大巨蛋,或大歌劇院,超級博物館等等,類似的豪語,都該打槍。何以故?從國計民生看來,這些皆非急務,皆屬「想要」,而非「需要」。

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購屋心聲

439期購屋心聲
439期購屋心聲
龜山-富宇敦峰、新潤翡麗/汐止-康郡、哲心德林/中壢-實德樸園的家/桃園-昭陽君喆

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房市櫥窗

選舉干擾免驚 房市促銷能量高 買房把握良機
選舉干擾免驚 房市促銷能量高 買房把握良機
【文/住展雜誌】選舉向來被視為房市干擾因素,年底房市人氣確實受到波及,推案步調也略受影響,不過,業者促銷動作並未放緩;現在購屋,只要展現誠意,或許能用更實惠的條件買到好厝…雖然美中兩大強權大打貿易戰,對峙局面甚至延燒到地緣政治面,造成台海緊張情勢升溫;但時值年底時分,台灣島民最關注...

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逢選舉度小月? 軌道沿線拒絕喥咕
逢選舉度小月? 軌道沿線拒絕喥咕
【文/住展雜誌】距離九合一地方大選的投票日只剩不到一個月,通常在選戰的倒數時刻,房市表現都會相對冷靜,因此邁入第四季後,台中的整體市況不免俗的反應出選舉干擾,呈現度小月的狀態,唯獨捷運綠線與鐵路高架化兩條軌道沿線的房市拒絕喥咕,不動產交易狀況依舊維持在高檔。

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利多來「護價」 兩大建設加持高雄房市
利多來「護價」 兩大建設加持高雄房市
【文/住展雜誌】耗資近千億元,等了十幾年的高雄鐵路地下化工程,終於在十月十四日完工通車;全線北起左營大中二路,南迄鳳山建國路、大智陸橋西側,全長逾15公里。鐵路地下化工程啟用十座地下化車站,其中新增內惟、美術館、鼓山、三塊厝、民族、科工館、正義站等七座車站。雖然地下化鐵路已通車...

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房市話題

超值10區買房,省一間套房錢
超值10區買房,省一間套房錢
【文/住展雜誌】房價到底有沒有跌?這個問題恐怕沒有標準答案,而是要看個別區域而定。找對區域,現在買房更便宜;找錯區域,恐怕要花更多血汗錢!據住展雜誌統計,今年若與二○一三年相比,大台北有十個行政區新建案(含預售屋、新成屋)平均房價比五年前便宜逾五萬/坪以上,其中更有四個行政區...

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建商信心高漲 前三季推案量衝破八千億
建商信心高漲 前三季推案量衝破八千億
【文/住展雜誌】「餓了四年,一次吃飽補回來!」這句話似乎可以形容今年北台灣房市。因房市在二○一四年反轉,推案量連續四年萎縮,建商忍了四年,終於在今年看到景氣轉好的曙光,於是像瘋了似的大舉推案。據住展雜誌統計,北台灣今年前三季新成屋、預售屋推案量近約八五七七億,比去年同期暴增...

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龍頭昂首吐氣 北市房價報佳音
龍頭昂首吐氣 北市房價報佳音
【文/住展雜誌】台北市房價真的跌跌不休嗎?根據本刊統計的Q3新建案最新房價,顯示北市房價已經止跌反彈;除了北市之外,基隆漲幅還不小,這是否代表房價已不再跌了呢?據住展雜誌統計,北台灣新成屋、預售屋房價,各縣市表現可謂是風水輪流轉、漲跌互見;其中,台北市、基隆市房價上揚...

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公設比為何愈來愈高?
公設比為何愈來愈高?
【文/住展雜誌】早期的建築物基本上公設只有樓梯間,但常被併入主建物內一起登記,所以常被人誤認為零公設,其實真正的室內面積只有登記權狀面積的百分之九十二,亦即梯廳部分的面積約佔了權狀面積的百分之八(雙拼公寓,單拼公寓會更大)。

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Know-How

新政報你知
新政報你知
【文/住展雜誌】修正《臺市土地使用分區管制自治條例》、制定《臺北市社會住宅興辦及公益出租人出租房屋減免地價稅及房屋稅自治條例》、修正《臺北市容積移轉審查許可自治條例》、修正《山坡地保育利用條例》...

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風水仙開講

宅居的財氣和科祿是分開的
宅居的財氣和科祿是分開的
【文/住展雜誌】從前開店做買賣,生意欠佳,總想到底哪兒不對。風水?財運?門口沒拜?或其他種種原因。如今簡單,歸咎經濟不振,或陸客不來,答案就出現了。真是如此嗎?原來賣鳳梨酥人山人海排隊,現在門前冷落車馬稀,全怪罪觀光客不來嗎?

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設計與裝潢

木與石的融合 邂逅都會的幸福城堡
木與石的融合 邂逅都會的幸福城堡
【文/住展雜誌】「君泰凰」為君泰建設於新北市新莊區興建的新成屋住宅大樓,其建案位置處於雙鳳路77巷巷內,交通方面,臨近捷運新莊線迴龍站及桃園機場捷運泰山貴和站,距離國道一號也僅十多分鐘車程。屬於丹鳳國小、丹鳳國中學區、富國路商圈,距公園綠地、四維路市場、頂好超市、輔仁大學也不遠。

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每月實務

439期每月實務
439期每月實務
1、小陳有筆道路用地,符合所謂公共設施保留地的條件。則該筆道路用地有可能拿來:(1)容積移轉(2)抵稅(3)參與都市更新(4)以上皆是。

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購屋漫遊

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本單元提供北台灣各區都市計畫圖、預售/新成屋推案資料、精選件案詳細介紹等...

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豪宅陶朱隱園傳出單價逾600萬的成交資訊,但買家乃建商關係企業,請問您認為這樣的交易行情是否能反映市場實況?
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