編輯脈動

選戰黑夜過後 房市黎明將到來
選戰黑夜過後 房市黎明將到來
【文/住展雜誌】台灣人高度熱衷政治,各地方選舉都打得熱熱鬧鬧,但房市反而冷冷清清,宛如陷入一片漆黑之中。等到選舉完後,大家各自回歸崗位,該工作的工作、該買房的開始看房子,房市可望回復基本供需,迎來黎明的曙光。

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專題報導

吃一場抵三年 建商押寶的十大推案區
吃一場抵三年 建商押寶的十大推案區
【文/住展雜誌】雖然房市仍在盤整當中,有些地方的房地產市況有氣無力,但有些區域卻是『一尾活龍』,推案量大舉跳增。正所謂「不鳴則已,一鳴驚人」。究竟這些區域推案大激增,背後有什麼玄機與誘因,為什麼建商會把籌碼押在這裡?我們現在就來一一檢視,北台灣十大推案明星區,究竟藏著什麼...

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老屋拼重建 正確服用危老特效藥
老屋拼重建 正確服用危老特效藥
【文/住展雜誌】台灣屋齡超過三十年的老舊房屋多如牛毛,光雙北兩地合計就有逾一百三十萬戶的高齡住宅,這些老屋的抗震能力堪虞,且設施也不足以因應銀髮社會的來臨,因此老屋重塑的需求可說是迫在眉睫。

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一條不歸路 地上權住宅活路在何方?
一條不歸路 地上權住宅活路在何方?
【文/住展雜誌】大多數人以為,台灣人「有土斯有財」的觀念根深蒂固,所以難以接受地上權住宅。地上權住宅在台灣真的完全沒有活路可走?或是背後其實有更複雜的原因存在呢……

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拒絕房屋滴答滴 防水做到位遠離哭泣宅
拒絕房屋滴答滴 防水做到位遠離哭泣宅
【文/住展雜誌】老一輩的國人常將「樓仔厝,漏仔厝」掛在嘴邊,可見房屋漏水問題,乃是我國房市司空見慣的多年難題。然而房屋漏水的成因複雜,若房子當真成了一天到晚滴答滴的漏水宅,即使花費大量心力與金錢,往往也無法根治,因此民眾在購屋買房時,除了擔心買貴,最害怕的莫過於買到一間漏水屋。

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住展眺望

萬大線二期經費核定 第二環敲定樹林迴龍通樂
萬大線二期經費核定 第二環敲定樹林迴龍通樂
【文/住展雜誌】隨著萬大樹林線二期,稍早經費獲行政院核定,代表新北市重點建設-捷運三環之第二環,終於宣告正式敲定;被認為發展相對貧瘠的樹林及新莊迴龍,預料將是該路線敲定後的最受惠區域…

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交通區位佳 雙北輕負擔 捷運宅
交通區位佳 雙北輕負擔 捷運宅
【文/住展雜誌】捷運宅所給人的刻板印象即是「貴」,其實並不然,要享有便捷交通機能與捷運所帶來的商圈效益,也並非如想像的如此遙遠。本文共精選台北市9個、新北市7個低總價捷運宅,其設定條件為距離捷運站500公尺內、總價台北市低於1,500萬元、新北市低於1,000萬元之建案。

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銷售新手法 低自備輕鬆入手新成屋
銷售新手法 低自備輕鬆入手新成屋
【文/住展雜誌】近來許多建案為提升買氣,不只送裝潢、進口家電,更打出「低自備」訴求,大幅降低購屋門檻,吸引年輕首購族出手,以換得建案銷售成績。

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普通公園不夠看 共融式公園 正夯
普通公園不夠看 共融式公園 正夯
【文/住展雜誌】以往公園內部總是只有成本低廉的「罐頭遊具」,近年台北市積極推動「共融式遊戲場公園」,以有創意且趣味十足的新遊具取代傳統遊具,為各公園,創造屬於獨自的特色。

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社論

勤儉持政已成必然趨勢
勤儉持政已成必然趨勢
【文/住展雜誌】地方選舉已經底定,人們從激情中回到現實。一心想翻轉現況,或努力去維持現狀,都是情有可原。畢竟,社會資源的分配極難公允,更難讓多數人滿意。何況如今的台島經濟已經偏弱,再沒有能力展氣魄,推動大型的全國性改革。

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440期購屋心聲
440期購屋心聲
中壢-新潤A18、成家大璽/淡水-布拉諾花園、一方圓/林口-力璞玉

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房市櫥窗

資金回流新案價高 鎖定成屋價格相對實惠
資金回流新案價高 鎖定成屋價格相對實惠
【文/住展雜誌】毫無意外地,十一月的台灣可說完完全全籠罩在選舉的激情中;尤其此次大選各候選人的熱門攻防議題不再是地方建設。南台灣甚至還意外吹起『韓流』。這種種異於以往地方選舉的發展,對房市來說,無異形成相當程度的衝擊;簡言之,就是選舉愈熱,房市愈冷。

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官民投資夯 房市有盼望
官民投資夯 房市有盼望
【文/住展雜誌】今年房市最大的干擾因素─九合一地方大選,總算在日前落幕了。雖然選舉結果幾家歡樂幾家愁,但對不動產市場來說,選戰劇終無疑是喜事一樁,因為此後媒體話題可望回流房市,原本被候選人佔據的廣告版面,也將再度佈上新案文宣,讓房市得以在歲末期間重新斬獲人氣,力拼年底旺季歡喜收官。

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韓流吹邁粉 選前房市冷颼颼
韓流吹邁粉 選前房市冷颼颼
【文/住展雜誌】由於今年高雄選戰熱度破表,成為全台縣市首長大選廝殺最激烈的縣市之一。這一股『韓流吹邁粉』,可是來勢洶洶,吹得邁粉不要不要的,更已成為全國矚目焦點。別說外縣市民眾都為之瘋狂,高雄市民也是激烈交鋒,茶餘飯後話題肯定跟選舉有關,熱衷程度完全不下於總統大選。

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房市話題

如何選對人生第一間房?
如何選對人生第一間房?
【文/住展雜誌】為什麼要買房呢?是因為結婚需要房子?孩子上學需要房子?還是想利用房價下跌的時機趁機入手,危機入市?一般來說,我們買房無外乎這兩種原因:剛需自住、買房投資。不管是剛需買房還是投資買房,我們都希望能買到未來有上漲空間的超值房子。

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買房,要摒棄不正確想法!
買房,要摒棄不正確想法!
【文/住展雜誌】買房一定要做好計畫,在沒有全額付款的能力時,不要選擇一次付清的方式,如果沒有還貸的壓力,貸款買房還是比較好的購屋方式。普通老百姓能夠『借』到最優惠貸款條件的機會就是房貸了。不然一直存錢,等錢存好了,可能又因為其他的原因買不了,加上存錢的這段期間房價可能又漲了...

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別再拔獅子的鬃毛 人口正成長,買房一定賺?
別再拔獅子的鬃毛 人口正成長,買房一定賺?
【文/住展雜誌】人口增加,住宅需求就會增加;住宅需求上升,房價便容易上漲。這套理論看似合理,但實際狀況,真的會照著理論走嗎?我們將讓數字來證明一切!據住展雜誌統計,近六年來大台北共二十九個主要行政區人口數量與房價變化,其中僅有十五個行政區房價與人口漲跌呈現正相關,另有十四個負相關...

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別再說鬼城了 今年哪裡的房子最好賣?
別再說鬼城了 今年哪裡的房子最好賣?
【文/住展雜誌】俗話說「沒有不景氣,只有不爭氣」,這句話還真有幾分道理!據住展雜誌統計,今年北台灣新成屋、預售屋建案平均銷售率不過三成多,但卻有些行政區銷售率特別突出,用真實力擊敗不景氣,創造輝煌的銷售成績。

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Know-How

新政報你知
新政報你知
【文/住展雜誌】修正《桃園市都市更新單元劃定基準》、修正《無障礙住宅設計基準及獎勵辦法》、修正《地籍清理條例》、修正《臺北市都市更新自治條例》...

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風水仙開講

屋頂突出物吉凶效應
屋頂突出物吉凶效應
【文/住展雜誌】都會區面臨的大課題,都市更新無疑是焦點之一。有位以都更作為競選政見的候選人說,站在高樓望出去,到處是千奇百樣的屋頂物事,頂加、水塔、花園、亭台、基地台,以及種種尖銳不規則的東西。再有氣質品味的都市,容貌也會因而變醜。何況年代久遠,老舊是免不了的。

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設計與裝潢

利用色調與設計 創造獨特美麗的「天際線」
利用色調與設計 創造獨特美麗的「天際線」
【文/住展雜誌】「天際線」的主持設計師為張國訓設計師,他表示,「天際線」設計團隊秉持著「誠正信實」的工作理念,以客戶與業主的立場與角度去做設計,減少彼此之間的隔閡與誤解,創造既有實際機能價值,又能夠節能減碳的「真善美」理想室內空間。

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每月實務

440期每月實務
440期每月實務
1、美國人川普將位於高雄的房子送給日本人川島。則:(1)因為都是外國人相互間的贈與,所以跟贈與稅無關(2)由贈與人川普繳納贈與稅(3)由受贈人川島繳納贈與稅(4)視個案情形由外交部決定課徵贈與稅與否。

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購屋漫遊

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本單元提供北台灣各區都市計畫圖、預售/新成屋推案資料、精選件案詳細介紹等...

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豪宅陶朱隱園傳出單價逾600萬的成交資訊,但買家乃建商關係企業,請問您認為這樣的交易行情是否能反映市場實況?
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