編輯脈動

希望、危機、二○一九
希望、危機、二○一九
【文/住展雜誌】希臘羅馬神話中的春神,名字叫作泊瑟芬(Persephone)。泊瑟芬能讓春意降臨大地,花草欣欣向榮。有一天,泊瑟芬與同伴到草原上摘花,目光被遠方一朵樣貌奇特、格外耀眼的水仙花所吸引。她遠離同伴走到水仙花旁,忽然間一聲轟隆巨響,大地出現一條裂縫,冥王黑帝斯駕著...

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專題報導

我們的房子正在吸毒 低利房貸成癮症
我們的房子正在吸毒 低利房貸成癮症
【文/住展雜誌】由於台灣利率變動極小,升息空間不大,再加上房價止跌回穩,銀行競相推出的低利房貸商品。然而,低利房貸真的有助於房市嗎?低利檯面下的問題,正在悄悄醞釀當中。

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都更、危老霧煞煞 老屋重建該走哪條路?
都更、危老霧煞煞 老屋重建該走哪條路?
【文/住展雜誌】自北市文林苑強拆事件引爆爭議後,都市更新條例即被宣告部分條文違憲,此後都更母法便進入冗長的修法歷程,直到近日完成三讀。修法期間都市更新陷入沉寂,為免老屋代謝停滯,二○一七年中央另立危老重建條例,讓符合條件的老屋可循更簡便的途徑進行改建。

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投資REITs 輕鬆當房東
投資REITs 輕鬆當房東
【文/住展雜誌】由於有土斯有財固有觀念根深蒂固,國人對於投資不動產一向情有獨鍾。而說到投資不動產,不外乎直接買賣賺價差,或長期持有當包租公婆;當然,買營建類股票也是一種方式,不過國內還有另一種證券商品,也屬不動產投資範疇,那就是『不動產投資信託基金』...

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韓流旺房市 高雄進入「小香港」時代?
韓流旺房市 高雄進入「小香港」時代?
【文/住展雜誌】「東西賣得出去,人進得來,高雄發大財」,這是新就任的高雄市長韓國瑜,在競選期間喊出的轟動口號。韓國瑜於去年十二月底走馬上任,迄今不到一個月,大部份行業可能還來不及發大財。但我們可以肯定的說,房地產業絕對是最早發大財的行業之一。

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住展眺望

大台北新建案熱度狂飆 房市4金匙
大台北新建案熱度狂飆 房市4金匙
【文/住展雜誌】金豬年尹始,我們為您挑出大台北四大推案熱區,這四區房市不僅含金量高,即將推出的建案也很有看頭,更是今年房市好壞的試金石。房市告別旺旺來的狗年,迎接而來的就是金豬年。狗年房市回溫的買氣,究竟能不能延續到豬年,或許還有待觀察;不過,狗年爆發的推案狂熱,肯定會持續熱到今年。

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收官盤點─大台北捷運線年度五旺
收官盤點─大台北捷運線年度五旺
【文/住展雜誌】二○一八年是房市豐收的一年,在整體市場氛圍轉佳的過程中,素來是不動產鍍金保證的大台北捷運沿線,一整年下來也有不少變化,因此本文便從價格、推案量及建設進程等角度著眼,總整北捷沿線房市去年全年的發展軌跡,從中選出「年度五條最旺捷運線」,並搭配住展專業團隊最新估算的...

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高得房率 實坪與虛坪 低公設建案圈選
高得房率 實坪與虛坪 低公設建案圈選
【文/住展雜誌】據本刊雜誌最新統計,北台灣今年新建案平均公設比高達32.4%,其中台北市有13個建案公設比逾40%,現今低公設比建案更顯稀有…

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視覺延伸 開闊又減壓 挑高產品圈選
視覺延伸 開闊又減壓 挑高產品圈選
【文/住展雜誌】挑高房屋不僅放大了視覺感受,更創造了舒適、無壓的空間。透過適當的空間規劃、使用坪效,使室內各項機能配置更有彈性。

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社論

新年經濟景氣與房市展望
新年經濟景氣與房市展望
【文/住展雜誌】「全民拚經濟」在選舉過後,已成為台島共識。多數人都呼籲抛下意識形態,提振內需,促進投資,把經濟搞上去。目前看來,風起雲湧,頗有振翅高飛的架勢。百姓寄與厚望,尤其社會低薪族和艱困行業,更期待早日翻身,至少過的像平常人;有工作,能溫飽,一家團聚,有小確幸。

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購屋心聲

441期購屋心聲
441期購屋心聲
板橋區-公園上區、新月天地/土城區-弘暉大苑、金城舞2都心花園/桃園區-京上澄

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房市櫥窗

金豬報到 2019眾案齊發
金豬報到 2019眾案齊發
【文/住展雜誌】隨著過年氣氛愈來愈濃,新的一年又到來。一般都認為,新舊年度交接時段是所謂的購屋旺季,再加上稍早相關調查顯示,不少準購屋人表明要等選舉結束後才會進場,因此業者對這段期間確實有高度期待;去年底大選一結束,各地建案就紛紛重新打廣告曝光,希望爭取消費者青睞。

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狗年推案活力旺 豬年量能續暴衝
狗年推案活力旺 豬年量能續暴衝
【文/住展雜誌】去年全台房市有感升溫,即使遭遇地方九合一大選干擾,各地全年的買氣與推案量仍舊寫下近年佳績;不動產市場的活力滿分,台中市感受尤深,據相關公會統計,2018年台中全年推案量高達1500億,比2017年成長約兩成,若與產量低迷2016年相較,短短兩年量能幾乎翻倍成長...

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韓市長上任 高雄房市發大財
韓市長上任 高雄房市發大財
【文/住展雜誌】韓國瑜、韓國瑜、韓國瑜,很重要所以講三次!韓國瑜南下高雄參選市長,整個過程根本比拍電影更戲劇化,讓人始料未及。原本,韓國瑜選舉大勝已經夠讓人意外,但沒想到「韓流」的傳奇篇章不僅未因選舉結束而落幕,反而在選後上演「續集」。而續集上演的內容,則是房地產市場。

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房市話題

厝放不到過年 狗年完銷建案大增逾六成
厝放不到過年 狗年完銷建案大增逾六成
【文/住展雜誌】房子真的有那麼好賣嗎?房市經過慘淡修正期後,去年新建案成交速度明顯加快,高達八十一個建案,房市放不到過年就已經賣光光。二○一八狗年房市真的是旺旺來,成交量回溫、房價止穩,建案比過去幾年都還要好賣。在去年推出並完銷的建案數
量,更出現大幅度成長。

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甩開衰運開香檳 這10區房價默默漲上來!
甩開衰運開香檳 這10區房價默默漲上來!
【文/住展雜誌】房市蛋黃區、蛋白區的主客角色易位了嗎?以房地產慣性而論,大台北蛋黃區房價最抗跌、最保值,每當房價上揚時,總是蛋黃區先拉開漲價序幕,接著蛋白區才會啟動跟漲行情。然而,近期房價表現卻讓人跌破眼鏡。

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破除謠言 人口與房價沒有正相關
破除謠言 人口與房價沒有正相關
【文/住展雜誌】近來「人口負成長」是熱門議題?但房價真會因人口變多而漲,因人口變少而跌嗎?答案,可能與預期不一樣。住展統計,近六年來大台北共二十九個主要行政區人口數量與房價變化關係,其中僅有十五個行政區房價與人口漲跌呈現正相關,另有十四個負相關,正相關機率僅約二分之一。

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Know-How

新政報你知
新政報你知
【文/住展雜誌】修正《國有財產法》、修正《臺北市都市更新自治條例》、修正《土地登記規則》、修正《都市更新條例》...

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房子不是越大越好 選房型很關鍵!
房子不是越大越好 選房型很關鍵!
【文/住展雜誌】買房子,房型(格局)的選擇很關鍵,不是越大越好!選擇房型(格局)的關鍵端看你的生活需求,不同的購房者會有不同的生活需求。

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風水仙開講

二○一九己亥豬年談 十二生肖購屋運勢
二○一九己亥豬年談 十二生肖購屋運勢
【文/住展雜誌】戊戌狗年留給世人深刻印象,經濟方面上下半年情勢逆轉,許多產業受到衝擊。台島房市頻頻掙扎翻身,卻難竟全功,幸而到了末季,選戰結束之後,曙光乍現。北、中、南皆見購屋人潮,縱非全面搶搶滾,起碼有熱氣泡冒出,復甦不遠矣。

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設計與裝潢

美好的生活容器 木質清新宅
美好的生活容器 木質清新宅
【文/住展雜誌】簡單不雜亂的清新外觀,搭載具機能性的硬體設備,配合完美的動線設計與空間利用,打造貼近生活的舒適起居環境。本次設計與裝潢單元要介紹的是由「宅即变─空間微整型」設計團隊所設計的室內格局。「宅即变」團隊對於住家室內設計,最在乎的是貼近「家」的設計。

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善用米、灰色調 營造知性人文現代宅
善用米、灰色調 營造知性人文現代宅
【文/住展雜誌】「台信享世代」為台信建設與慶峰建設於新北市新莊區所推出的新建案,位處於寧靜卻又不離繁華的新樹路699巷內。地理位置方面,該建案屬於新莊、樹林中間地帶,附近學校有溪崑國中、文林國小等,鄰近樹林火車站商圈、秀泰影城、樹喜廣場、樹林國民運動中心...

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每月實務

441期每月實務
441期每月實務
1、各市縣政府已經公告一○八年度的公告土地現值。請問公告土地現值可以用於:(1)土地增值稅課徵(2)遺產稅課徵(3)贈與稅課徵(4)以上皆是。

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購屋漫遊

購屋漫遊
本單元提供北台灣各區都市計畫圖、預售/新成屋推案資料、精選件案詳細介紹等...

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企業專訪

等待十七年 接班新板計劃 新板計劃新地標 永雄卓閱
等待十七年 接班新板計劃 新板計劃新地標 永雄卓閱
【文/住展雜誌】新北市板橋,憑藉著極佳的生活機能與多元完善的公共建設,被稱為是「新北市的信義計劃區」,其中新板特區不僅擁有五鐵共構的板橋車站,還有眾多百貨商場與影城,包含板橋大遠百、遠東百貨、誠品生活、環球購物中心、麗寶廣場、威秀影城、秀泰影城等,更是新北市政府所在地...

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請問您是否實際居住且設籍於台北市?若是,請問下列何地是您遷出北市的首選之處?
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