編輯脈動

買不買房的抉擇
買不買房的抉擇
【文/住展雜誌】這真是一件很有趣的事,因為多數人都會同意,「未來發生事情好壞的概率,會左右我們的決定」。但我向他們說:「不!左右我們作出決定的關鍵,在於必需、或者不必需那麼做,在於我們有什麼樣的選擇,更在於我們想與不想那麼做,概率並非絕對的關鍵。」

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專題報導

買房?給您一點 真誠的建議
買房?給您一點 真誠的建議
【文/住展雜誌】很多時候,很多憤青都在罵國家如何如何,建商如何如何,仲介又如何如何,都是這些人害的讓自己買不起房。但另一方面,一有機會,這些人又會興致勃勃投入炒房行列。所以很多時候,房子也是買房者自己炒上來的,買房者也想炒房,結果自然就給了炒房者炒作的機會。

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萬戶縮水剩千戶-包租代管虛累累 原因何在?
萬戶縮水剩千戶-包租代管虛累累 原因何在?
【文/住展雜誌】我國薪資低落、租金高昂,加上租屋市場欠缺管理形同黑市,導致居住問題叢生。為解決國人的居住難題,近年政府端出了廣建社會住宅政策,打算以八年時間建置廿萬戶社宅以落實居住正義。這廿萬戶社宅中,十二萬戶由政府直接興建,另外八萬戶則以包租代管計畫來導引民...

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上百個家庭血淚教訓 預售屋履保大崩壞,怎麼救?
上百個家庭血淚教訓 預售屋履保大崩壞,怎麼救?
【文/住展雜誌】許多預售屋購屋糾紛的受害者質疑,他們所買的預售屋有履約保證(以下簡稱履保),為何建商落跑之後,他們的血汗錢既拿不回來,就連已完工、或者蓋到一半的房子,通通沒他們的份。預售屋履保並未保障購屋者權益,設了履保究竟有何用?

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住展眺望

環狀線二期過關─房市看漲5狀元
環狀線二期過關─房市看漲5狀元
【文/住展雜誌】串聯起雙北首環市鎮的捷運環狀線,第一階段將於今年第四季開通營運;隨著首期路網進入兌現的倒數計時,二階路網的南北環段也傳出好消息。日前二期綜合規劃報告獲中央核定,讓大台北山手線的輪廓愈趨鮮明……

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好菜上桌錯過可惜 北市十年一遇稀有建案
好菜上桌錯過可惜 北市十年一遇稀有建案
【文/住展雜誌】但市區早就開發飽和,到處都遍布老房子,新建案相當的少,就算有錢也買不到新房子。有的地方,可能要四、五年,甚或等十幾年以上,才會有新建案出現。因此,我們挑選台北市供給量甚少的菁華區域,而這些區域今年剛好有建案推出。

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供給大爆發 520檔期 這裡有看頭
供給大爆發 520檔期 這裡有看頭
【文/住展雜誌】一來受到去年買氣回溫激勵,再者也是明年初總統大選話題持續加溫,使得今年第二季所謂的五二○檔期,儼然成為建商眼中推案及強銷的最好時機。那麼,接下來有哪些區段的房市推案大增,或將出現指標案?看完本篇後,您將能立馬掌握最新市場動態!

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社論

黨爭互卡施政妨害社會建設
黨爭互卡施政妨害社會建設
【文/住展雜誌】近時有三個字卡在許多事件上,引發反方爭議不斷,那就是「假新聞」一詞。以房市資訊報導為例,即使引用同一數據,但因推理判斷結論有異,則閱聽大眾有可能看到一真一假兩樣新聞。此外,真假的分辨,亦由於買賣方立場相反而可能出現差別。譬如,某區段一建案發布銷售業績...

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購屋心聲

444期購屋心聲
444期購屋心聲
淡水區 新品川 理想家/板橋區 遠雄江翠 /萬華區 都美艷

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房市櫥窗

選舉干擾提前 Q2供給多 危機入市好時機
選舉干擾提前 Q2供給多 危機入市好時機
【文/住展雜誌】或許是近期天氣太不穩定,但更可能是選舉話題意外加溫;總之,今年以來房市表現僅差強人意。隨著選舉影響加劇、供給量又居高不下,業者對後市期望值已降低;這反而是消費者『危機入市』的好時機…有句俗諺『春天後母心』,是形容初春時節...

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台中市場依舊HOT 建商推案梭哈
台中市場依舊HOT 建商推案梭哈
【文/住展雜誌】自2018年以來,台中房市的回溫步調十分穩健,現今平時來客量與景氣低迷的2015-2017相較,至少增加了2-3成,若逢連續假日,人氣更是銳不可擋,如先前正值開年首波房市檔期的清明春假,台中建案的看屋人潮就比平日再多出20%以上,熱賣消息也不斷傳出。

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高雄信心壓不住 民眾搶房、建商搶地
高雄信心壓不住 民眾搶房、建商搶地
【文/住展雜誌】去年選舉後迄今,高雄房市真的旺到擋都擋不住。據中央銀行公布,五大行庫今年Q1新增房貸資訊,呈現「北冷南熱」的現象,高雄Q1新增房貸餘額年增率高達約25.6%,不僅是全台六都之冠,更是唯一成長兩位數的縣市。

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房市話題

跌價只是夢 今年Q1房價穩到不行
跌價只是夢 今年Q1房價穩到不行
【文/住展雜誌】台北市今年新建案均價降至八十四‧六萬/坪,中止連續兩季反彈,並較去年微跌○‧五萬/坪、季跌幅約○‧五九%;若與去年同期相比,則年漲一‧五萬/坪、年漲幅約二%。近兩、三年以來,台北市新建案價格表現,大致呈現「預售屋強、新成屋弱」的格局...

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建商戒急用忍 房市吹起減量經營風
建商戒急用忍 房市吹起減量經營風
【文/住展雜誌】據住展雜誌統計,今年北台灣新成屋、預售屋推案量約一七八三億元,較去年銳減近六百億元,季減幅約二十五%。與去年同期相比,則減約三百多億元,年減幅約十六點六%。北台灣今年新建案推案量不增反減,出乎預期之外,原因可能與市況遜於去年同期...

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想買趁現在?北市純百坪豪宅沒新貨!
想買趁現在?北市純百坪豪宅沒新貨!
【文/住展雜誌】去年房市回溫,豪宅建案成交放量,甚至有豪宅案在一年內大賣三○幾戶,豪宅市場似乎有走出谷底、往上攀升的跡象。按理來說,如果豪宅市場市況好轉,則建商推案意願應會升高,但實際情況卻令人跌破眼鏡。

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Know-How

新政報你知
新政報你知
【文/住展雜誌】發布《臺北市政府地政局處理違反租賃住宅市場發展及管理條例事件統一裁罰基準》、通過《工廠管理輔導法》修正草案、通過《獎勵土地所有權人辦理市地重劃辦法》修正草案...

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風水仙開講

雙北旺勢區段在哪?
雙北旺勢區段在哪?
【文/住展雜誌】房市回溫在即,各方買盤出現,自住型大量增加。畢竟,自有住宅可安定生活,確立身家;甚至還有最後的以房養老,因此,即使兄弟姐妹共同繼承一戶房屋,也勢須變賣之後均分金錢,再各自購屋。所謂剛性買盤,不肯租就沒得住,故非買不可。

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設計與裝潢

結合東方文化與西方技術 打造最佳整合的設計空間
結合東方文化與西方技術 打造最佳整合的設計空間
【文/住展雜誌】本次設計與裝潢單元要介紹的是由新竹大創整合銷售的建案中所設計規劃的兩間小宅,該兩間小宅各有獨自的特殊風格,但其表面下的內涵是相通的。「許志維建築師事務所」秉持著整合東方文化與西方技術的核心價值,堅守『創新、效率、專業、服務』的理念...

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每月實務

444期每月實務
444期每月實務
1.老張於出售自用住宅用地後,自完成移轉登記之日起,幾年內重購自用住宅用地,得向主管稽徵機關申請就其已納土地增值稅額內,退還其不足支付新購土地地價之數額? (1)一年內(2)二年內(3)三年內(4)五年內

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購屋漫遊

購屋漫遊
本單元提供北台灣各區都市計畫圖、預售/新成屋推案資料、精選件案詳細介紹等...

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企業專訪

中路首座國際級商辦 昭揚經貿中心
中路首座國際級商辦 昭揚經貿中心
【文/住展雜誌】成立近二十年的昭揚建築,多年來共推出超過七十個建案,擁有近千億的案量,不僅打造出多個桃園建築指標,寫下桃園建築史,更達到『零』餘屋的傲人成績。然而在這輝煌紀錄的背後,是昭揚透過多年累積的實務經驗、高標準的住宅品質要求以及運動家永恆價值的精神支撐著的。

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配備住友橡膠GRAST制震壁 地震來了免驚
配備住友橡膠GRAST制震壁 地震來了免驚
【文/住展雜誌】地牛又翻身!相信很多人對上月十八號發生的地震還記憶猶新,甚至可能是餘悸猶存!這場震央在花蓮的六級地震,大台北地區測到的最大震度是五級,其實不能算是大地震;但一來台北盆地地形造成放大效應,再者還使得北市兩棟原本就已有傾斜的老舊大樓狀況更加嚴重...

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美中貿易戰持續延燒,牽動台商返台投資,您認為我國房地產是否能因此受惠?
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