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編輯脈動

明朝竟有實價登錄?
明朝竟有實價登錄?
【文/住展雜誌】「貨物走私」這種行為,說穿了就是為了逃避關稅。逃稅的行為在民間是一種常見的狀況,尤其是房地產買賣就常有人因逃漏稅而被國稅局查稅。只是房地產交易逃稅罰則不重,小則補稅了事,大則加重罰鍰。

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專題報導

港都蛻變中 基隆變身觀光大城
港都蛻變中 基隆變身觀光大城
【文/住展雜誌】經常往返基隆的朋友,一定都會發現,最近幾年的基隆,特別是基隆港及火車站周邊地區,樣貌和五、六年前可說截然不同;原本幽暗潮濕的東岸停車場,現在不但變得清透明亮,地面層搖身一變成了名店城和高檔美食街,頂樓更設置跑道,提供市民跑步運動使用。

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剛性需求回籠 豪宅重出江湖
剛性需求回籠 豪宅重出江湖
【文/住展雜誌】受到一連串政策調控影響,中大坪數房市產品一度變成票房毒藥,連開發商也是能避就避,不過有趣的是,最近這一年多來,包含台北市及新北一線區域,中大坪數產品似乎又有增加趨勢…回顧近十年房市,政策管控可說扮演相當關鍵的角色...

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買房新規一密百疏─禁用爐碴 買方仍難保障
買房新規一密百疏─禁用爐碴 買方仍難保障
【文/住展雜誌】民眾買房子,最怕買到結構有問題的房屋,除了海砂屋、輻射屋之外,牆壁會突起青春痘「爐碴屋」,亦令消費者聞之色變。全名為「電弧爐煉鋼爐碴(石)」的爐碴,因含有游離氧化鈣、氧化鎂等成分,摻入混凝土中使用,水泥遭遇水氣後會膨脹,嚴重的話將影響建物結構,故僅能做非結構性用途。

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住展眺望

高人氣優質學校 雙北明星學區宅
高人氣優質學校 雙北明星學區宅
【文/住展雜誌】台灣國中、小學採取學區制,許多家長望子成龍,為了提供孩子們更優良的教育資源,無論是半夜露宿在外排隊申請,或者是向親友寄居戶籍。近年來,甚至還有新興產業「租戶籍」應運而生,家長們絞盡腦汁的各種手段,都顯示出明星學區特有的價值。

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上半年10大熱銷區 房市贏家在哪裡?
上半年10大熱銷區 房市贏家在哪裡?
【文/住展雜誌】不管房市景氣是好是壞,總有一些地方的房子特別好賣。這些大放異彩的熱銷區,建案熱賣背後的原因到底是什麼,投資人能否順風順水跟進布局呢?今年房地產市場持續復甦,房價普遍上漲,買氣不輸去年,有些區域市況表現不俗,上半年銷售動輒達到四成、乃至於五成。到底是哪裡的房子賣那麼好?

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推案潮來襲 ─盛夏大案點將錄
推案潮來襲 ─盛夏大案點將錄
【文/住展雜誌】俗話說『夏日炎炎正好眠』,但今年酷暑的第三季,房市業者可是一刻都不得閒,由於今年傳統最旺的第四季,正是中央大選的敏感熱戰期,為了迴避選舉衝擊,不少業者都鎖定第三季推案衝業績,因此這個夏天,北台灣房市將在指標重案接力進場的烘托下顯得熱鬧非凡。

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買房轉個彎 人生路更寬-10分到北市 房貸減一半
買房轉個彎 人生路更寬-10分到北市 房貸減一半
【文/住展雜誌】有些人抱怨台北市房價太貴、買不起,有些人則抱怨房價低的地區離北市太遠。因此,我們特別篩選出距離台北市很近、房價卻便宜很多的購屋區,讓購屋族輕輕鬆鬆就省下近一半的購屋款,比別人更快圓一個成家夢!

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社論

杜絕無厘頭的「泛打房」思維
杜絕無厘頭的「泛打房」思維
【文/住展雜誌】唐代元稹彈劾某大官時,以「橫征暴斂」形容其作為之不當。此四字觸目驚心刻劃入神,沿用至今,讉責無端剝削百姓脂膏之昏官惡吏。對照眼前的世面,買賣房地產,得課合一稅;店面租不出去,說要課空屋稅;多買幾戶房宅擺著,當做財產留給子孫,竟有人想出「囤房稅」來對付不炒做不投機...

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購屋心聲

447期購屋心聲
447期購屋心聲
汐止區 美麗山林/文山區 華固新天地─YOHO、SOHO區

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房市櫥窗

高雄雨大蚊多也不怕 業者樂觀看待未來
高雄雨大蚊多也不怕 業者樂觀看待未來
【文/住展雜誌】彷彿命中注定似的,高雄每逢盛夏時分,暴雨、登革熱一定會準時來報到。往往這個時候,建案銷售人員不只要看客戶臉色,還要看老天爺心情。賣房子,還真不容易!雖然高雄房市韓流效應已經退潮,市場又缺乏新的利多或重大經、建題材,但對市場樂觀的在地業者仍不在少數。

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台中搶地搶瘋了! 爭議土地也加價買
台中搶地搶瘋了! 爭議土地也加價買
【文/住展雜誌】今年台中房市的買氣平穩,激勵業者大舉進補土地增加庫存,不論是官方標售還是民間地主釋出,只要土地的條件不差,那怕標的物本身帶有爭議,建商都積極用新台幣將地塊下架。業者有地就搶的舉動,讓7月下旬台中市地政局區段徵收配餘地的第二度標售開出亮麗紅盤。

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九二八檔好不熱鬧 指標大案一波接一波
九二八檔好不熱鬧 指標大案一波接一波
【文/住展雜誌】上月國民黨初選結果出爐後,本屆總統大選,蔡韓捉對廝殺態勢終於確立;而無論是預期心理或是真有影響,一般認為來到年底,隨著選情持續加溫,房子可能會變得更難賣;於是,對今年九二八檔,房市業者似乎比往年更為看重,顧不得國曆八月正逢農曆鬼月...

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房市話題

政、經太不正經 今年供給量水位稍降
政、經太不正經 今年供給量水位稍降
【文/住展雜誌】北台灣去年推案量大幅激增,孰料今年國內政治與國際經濟局勢變化太快,搞得業者暈頭轉向,推案信心因此受到影響。據住展雜誌統計,北台灣今年新成屋、預售屋推案量將近三一五○億元,比今年暴增逾一○○二億,季增幅高達約六成四。

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等越久變越貴 大台北房價驚驚漲
等越久變越貴 大台北房價驚驚漲
【文/住展雜誌】有些購屋族仍在期待房價多跌一點,跌到理想的價位,就能買到房子住。但事與願違,大台北房價不跌反漲,逐漸往高峰處爬升。據住展雜誌統計,北台灣今年新成屋、預售屋成交均價漲多跌少,其中台北市、新北市、基隆市房價上揚,桃園持平,新竹與宜蘭地區則逆勢下挫。

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預售屋比例逼近歷史新低-投資客回歸 北市預售屋熱銷!
預售屋比例逼近歷史新低-投資客回歸 北市預售屋熱銷!
【文/住展雜誌】隨著房市景氣持續復甦,沉寂已久的投資、置產客重出江湖。在投資需求升溫之下,北市預售屋交易活絡,預售建案數量比重竟因此降低。近五年來,大台北房市已由新成屋掛帥,預售屋建案的數量比例低到不可思議。而我們深入暸解箇中緣由後,猛然發現背後大有玄機;近年來預售屋比重走低...

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買房子不是愈大愈好 選房型也很關鍵
買房子不是愈大愈好 選房型也很關鍵
【文/住展雜誌】很多人買房會認為空間愈大愈好,然而,這其實是一種迷思;比起空間大小,房型或格局配置更重要。至於如何挑選,則得看自己的需求而定…買房子時,挑選房型(格局)很關鍵,不是越大越好!如何選擇房型(格局),端看自己的生活需求;不同的購房者,情況一定會有所不同…

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Know-How

新政報你知
新政報你知
【文/住展雜誌】通過《新北市都市更新權利變換實施者申請拆除或遷移土地改良物辦法》草案、訂定《臺北市政府受理都市更新實施者請求代為拆除或遷移土地改良物實施辦法》草案、發布《都市更新公開評選申訴審議收費辦法》...

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風水仙開講

居家風水系列 雙北各區段形局探討(四)
居家風水系列 雙北各區段形局探討(四)
【文/住展雜誌】板橋是全台最多住民的區,超過五十五萬人,不僅工商業發達,市區內繁榮地段亦不少。論風水形局,從百年前即被視為重鎮;時至今日,仍為新北市府之行政中心。而房價、地價比起台北盆地各區段,亦名列前茅。尤其新板特區,更光華四射,豐采粲然。

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設計與裝潢

深厚人文底蘊 南海學園好宅
深厚人文底蘊 南海學園好宅
【文/住展雜誌】品陽大苑是由品陽建設所投資興建的預售屋,位處於台北市精華地段─中正區三元街八十三號旁。被稱為台北市豪宅工藝家的品陽建設,始終站在居住者的角度思考、計畫,以嚴謹精湛的工藝,追求重新定義完美的建築精品,並且於台北市各個區域...

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板南線江翠捷運站 溫水泳池飯店宅
板南線江翠捷運站 溫水泳池飯店宅
【文/住展雜誌】「立信帝國花園廣場」基地位於新北市板橋區華江一路、華江二路口,隸屬於江翠北側重劃區E區,距離捷運江子翠站約六百公尺,是由立信建設股份有限公司所投資興建。該案基地相當廣闊,達三七一一坪,共規劃四棟地上十九層...

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每月實務

447期每月實務
447期每月實務
1、關於土地權利變更登記,下列何者正確?(1)其係繼承登記者,應由全體繼承人聲請之(2)其係繼承登記者,依法應自繼承開始之日起二個月內為之(3)聲請逾期者,每逾一個月得處應納登記費額二倍之罰鍰(4)罰鍰最高不得超過應納登記費額二十倍。

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購屋漫遊

購屋漫遊
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本單元提供北台灣各區都市計畫圖、預售/新成屋推案資料、精選件案詳細介紹等...

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