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編輯脈動

買房是為了什麼?
買房是為了什麼?
【文/住展雜誌】「股神」巴菲特全球聞名,大部份的人都只關心他對於股市的看法,他的一言一行有時還可牽動美股的漲跌。但除了股市之外,巴菲特對於房地產也有個人獨到的見解。記者曾問他一個老生常談的問題:「該買房子嗎?」巴菲特回答:「如果你是自住,那麼我推薦你買房子。」

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專題報導

這些紀錄真狂 2019年房市之最
這些紀錄真狂 2019年房市之最
【文/住展雜誌】二○一九年是房市景氣持續復甦的一年,建商推案信心水漲船高,同時買氣也穩定增長,也因此創下許多驚人或有趣的紀錄。究竟去年哪裡推案量最大、成交最旺?或者有什麼有趣的話題或新紀錄?快來看看您中意的建案,以及理想中的買房區域有沒有上榜吧!

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逃離台北市ing 脫北者10大購屋熱區
逃離台北市ing 脫北者10大購屋熱區
【文/住展雜誌】不管是無力負擔北市高房價也好,或是對柯市長施政失望也罷,北市人口大量流失是不爭的事實。而數萬個脫北者到底落腳何處?他們買房的熱區又是在哪呢?台北市人口外移的問題日益嚴重!根據北市民政局統計,去年元月至十一月為止,北市淨遷出人口數約二○五萬人,創下近十八年來新高。

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鼠年房市展望─2020新建案 價格漲定了?
鼠年房市展望─2020新建案 價格漲定了?
【文/住展雜誌】去年下半年受選舉影響,房市推案狀況與預期有些微落差。但即便如此,北台灣二○一九年釋出的新案量能,依舊連續兩年突破兆元大關,且買氣方面更維持量增趨勢,全年買賣移轉棟數直逼三十萬棟。整體市場表現自二○一六年以來逐年攀升,連帶使二○二○的房市景氣備受期待。

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住展眺望

鐵道一路發─北台灣潛力最佳火車站
鐵道一路發─北台灣潛力最佳火車站
【文/住展雜誌】我國中央政府於二○一七年端出了「前瞻基礎建設計畫」,打算用超過八千八百億的預算強化基礎公建,其中又以軌道建設投入的經費最為可觀,因此近年在前瞻計畫的帶動下,各地方政府相繼啟動了捷運或輕軌的建設規劃,也戮力於鐵路沿線推動活化改造,為百年老台鐵增添了發達新願景。

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換新房過好年─雙北層峰換屋宅
換新房過好年─雙北層峰換屋宅
【文/住展雜誌】年節家家戶戶溫馨團圓,趁此機會不妨與家人一同討論,換間大方的新厝來歡度新年,讓一家老小在舒適的新家中快快樂樂的享受美麗人生…農曆新年到來,打拼一整年的家庭支柱,總算有機會好好跟家人相聚享受天倫。

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夢想輕鬆購 北台灣低總價透天精選
夢想輕鬆購 北台灣低總價透天精選
【文/住展雜誌】雙北都會區房價總是居高難下,各地段寸土寸金。想要有天有地大空間,就緊了荷包。然而預算不夠高,便只能擠在小套房,每天回到家中面對小格局帶來的壓迫感,還要為了小小的空間背上高高的房貸,侷促又沉重的生活步調,不禁令人感到厭煩不堪。

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公辦大型都更案 街廓開發再造 房市大利基
公辦大型都更案 街廓開發再造 房市大利基
【文/住展雜誌】相較於建商或地主自辦,公辦都更案通常規模更大,但也代表整合難度更高;因此一旦成案且公告招商,對周邊房市來說,自是大利基…說起都市更新,就現實面來說,目前為止多為民間建商或地主自辦的舊建物重改建。不過相信多數人對於有關都市更新的想望...

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房市黑馬 2020新星區出列
房市黑馬 2020新星區出列
【文/住展雜誌】江翠北側、新店央北、機捷A7;眾多新興重劃區,近幾年先後出線,成為近年房市供給重要來源,更是不動產市場的耀眼新星。而有些區塊,儘管短期在眾人焦點外,但未來可能是下一匹房市黑馬…

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社論

春和景明房市迎接新契機
春和景明房市迎接新契機
【文/住展雜誌】諾貝爾獎又值頒獎時分,今年經濟獎頒給三位在美國教書的學者。他們研究對抗貧困問題有所貢獻,包括提出緩解全球貧富差距的實驗性方法。換言之,自古至今,貧困一直存在世間;而貧富差距形成更複雜的族群對立,民粹主義橫流,已非任何政客或賢者所能應付,想徹底解決不啻痴人說夢。

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購屋心聲

452期購屋心聲
452期購屋心聲
板橋區 麗寶北歐莊園-丹麥特區/桃園區 定泰經國翫/鶯歌區 定泰公園翫

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房市櫥窗

高雄豬年房市圓滿落幕 建商樂觀看鼠年
高雄豬年房市圓滿落幕 建商樂觀看鼠年
【文/住展雜誌】去年一至十一月,高雄買賣移轉棟數來到34,196棟,較去年同期30,501棟成長約12%,不僅成長幅度達到兩位數,且在全台六都中年增幅排名第二,僅次於桃園市。回頭檢視高雄去年市場表現,可說是「開高走低再上揚」。

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台中官方作多不手軟 景氣佳續送暖
台中官方作多不手軟 景氣佳續送暖
【文/住展雜誌】去年金豬年,全台房市的確豬市大吉,特別是中部五縣市龍頭的台中市,房地產發展更是一片珠光寶氣。在推案豐沛、買氣扎實的支撐下,台中2019年供需方面的各項房市數據,幾乎都繳出了亮麗的成績單,而且蓬勃的土地交易,也預告著金鼠年將延續過去兩年發燙的上升趨勢...

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台商回流港客現 鼠年房市活跳跳
台商回流港客現 鼠年房市活跳跳
【文/住展雜誌】基於許多國內外複雜因素,本屆總統暨立委改選,選情的確比往年更加緊繃;對同期房市之影響,也更為明顯。然而,近期北台灣案場來人尚能維持基本盤,北市還有個案宣稱近期出現香港客戶。台商回流拉抬經濟預測,香港反送中帶進更多港客;都讓房市業者更趨樂觀並積極推案。

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房市話題

真的假的 宜蘭買預售屋最划算?
真的假的 宜蘭買預售屋最划算?
【文/住展雜誌】據《住展》統計,北台灣各縣市的預售屋比新成屋建案貴的縣市,分別有台北市、新北市、桃園市與基隆市,但宜蘭和新竹地區的預售屋建案則普遍比新成屋便宜。其中,又以宜蘭地區價差最大,新成屋均價比預售屋貴逾一成以上。這也意味著,預售屋不見得比成屋貴,每個縣市狀況都不一樣。

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供給少、買氣回升 台北市待售建案變少了
供給少、買氣回升 台北市待售建案變少了
【文/住展雜誌】據《住展》統計,去年北台灣(新竹以北含宜蘭)銷售中建案數量達到一五○七個,季增幅約○點五%,連二季創歷史新高。若與去年同期相比,則年增幅約一點八%。數據說明著,即使今年房市回暖,但銷售中建案數量節節升高,意味著建案的競爭壓力並未減緩,房地產業者不能過度樂觀。

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市場新主流 飯店式豪宅引爆新商機
市場新主流 飯店式豪宅引爆新商機
【文/住展雜誌】傳統標榜飯店式管理的建案,雖然名稱上有飯店,但其實絕大部份都不是真的有飯店進駐社區、或替社區提供服務。但近來市場上吹起『真飯店服務』的風氣,建築開發商與同集團旗下的飯店、或與國際知名五星級飯店簽訂契約合作,由飯店向社區提供特定服務,甚至由飯店人員進駐社區作物業管理。

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Know-How

新政報你知
新政報你知
【文/住展雜誌】修正《促進民間參與公共建設公有土地出租及設定地上權租金優惠辦法》、修正《土地徵收條例施行細則》部分條文、訂定《國土計畫使用許可公開展覽與公聽會及陳述意見處理辦法》...

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風水仙開講

二○二○庚子鼠年談 12生肖購屋運勢
二○二○庚子鼠年談 12生肖購屋運勢
【文/住展雜誌】去年此時本欄談房市,言豬年可能漸漸復甦。果不其然,全年交易在卅萬戶左右,已穩步趨堅。主要乃自住買家踴躍進場。筆者日常應邀堪宅,有些工地業績甚旺;春江水暖鴨先知,房市在大選後的鼠年,有可能進一步出現更熱的市況,且拭目以待。

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設計與裝潢

新古典富麗宅 預約小資貴族的幸福
新古典富麗宅 預約小資貴族的幸福
【文/住展雜誌】由怡華實業(股號1456)所投資興建的藝德勳章第3期「維多時代」,基地面積777坪,特請國際建築金獎大師陳明偉,以崗石結構打造優雅高貴的維多利亞新古典風格,整體外觀配色典雅,造型簡約又不失大方,方形立柱的柱頭採複合柱式設計,撐起古典富麗,流露溫潤貴氣。

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每月實務

452期每月實務
452期每月實務
1、「成屋定型化契約應記載及不得記載事項」的使用對象依法是:(1)建商(2)仲介(3)房東(4)房客。

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購屋漫遊

購屋漫遊
購屋漫遊
本單元提供北台灣各區都市計畫圖、預售/新成屋推案資料、精選件案詳細介紹等...

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企業專訪

氧森別墅擁樹海─亞青用心款待 精雕日式舒活宅
氧森別墅擁樹海─亞青用心款待 精雕日式舒活宅
【文/住展雜誌】大台北都會區寸土寸金,就算是一間老舊小公寓,通常也都要價千萬以上,因此若非口袋深度深不可測,想在首都圈擁有一處庭院花樹扶疏的寬闊住居,堪稱是不可能的任務,但縱橫房市逾三十年的亞青建設,卻將不可能變為可能!

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