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編輯脈動

等待一顆好打的球
等待一顆好打的球
【文/住展雜誌】人稱『股神』的投資大師巴菲特,他的波克夏海瑟威公司在今年第一季大虧近五百億美元,換算成新台幣大約是一點五兆。這個虧損數字十分驚人,等於每一天燒掉將近一六七億台幣。

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專題報導

高房價和公宅外 Co-Housing-居住的另類選擇
高房價和公宅外 Co-Housing-居住的另類選擇
【文/住展雜誌】過去十多年來,本地房市歷經約九三年起的復甦;中間雖受到金融海嘯波及,但隨後美國印鈔救市,點燃資金行情引信,房價因此出現兩波飆漲。然而,廣大受薪階級薪資始終原地踏步;於是,『居住大不易』從老生常談,變成庶民切身之痛。

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前途閃耀─後疫情時代 房市否極泰來
前途閃耀─後疫情時代 房市否極泰來
【文/住展雜誌】我國房市打從二○一六年觸底回穩以來,價量表現一年比一年還要亮眼。倘若沒有疫情這個程咬金突然殺出,今年的房地產景氣本該一路長紅,從年頭旺到年尾。無奈人算不如天算,在COVID-19的攪動之下,房市也不免蒙上一層詭譎氣氛...

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物價下滑警示燈亮起 通縮陰霾房價不會跌?
物價下滑警示燈亮起 通縮陰霾房價不會跌?
【文/住展雜誌】我們時常聽到一句話叫「什麼都漲,只有薪水不漲」。確實,在通貨膨脹(以下簡稱『通膨』)的年代,民眾深刻體會到新台幣越來越薄,物價越來越貴。台灣人民之所以普遍有「物價漲、錢變薄」的感覺,並非無病呻吟,主要是我國物價的確漲多跌少。

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房市新勢力 移民潮買盤蓄勢待發
房市新勢力 移民潮買盤蓄勢待發
【文/住展雜誌】在疫情爆發初期,美國約翰霍普金斯大學曾預測,台灣可能是全球疫情第二慘的國家。但沒想到,台灣這回成為防疫模範生,卓越的表現揚眉國際。因而,房地產業者認為,台灣防疫有成大舉提升國際能見度,未來若國境解除封鎖之後,可望吸引更大量的外國移民,新一波移民買房潮即將降臨。

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住展眺望

撿便宜看這裡─雙北降價案粹選
撿便宜看這裡─雙北降價案粹選
【文/住展雜誌】我國房價在馬政府執政後期,因一連串的打房政策及國際經濟展望欠佳而疲軟,然而在短暫盤整三年之後,房市隨即重啟漲勢;如今邁入蔡政府的第二任期,我國房價距離歷史高點已相去不遠,讓當初期待蔡政府能落實居住正義的國人大失所望。

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大台北雙陽台首購宅
大台北雙陽台首購宅
【文/住展雜誌】近年房市順應買盤的低總價取向,產品規劃朝精巧的小宅靠攏。為了在有限坪數中盡可能擴充室內的使用空間,許多首購宅僅規劃單一陽台,有些甚至根本沒有陽台,這種力求放大室內坪數的規劃看似超值,但對部分消費者來說卻很不投緣。

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贏在起跑點─首都雙語學區宅
贏在起跑點─首都雙語學區宅
【文/住展雜誌】在少子化的影響之下,現今社會「家有一小,如獲至寶」,因此家長們個個竭盡心力栽培小孩。尤其是在升學競爭強烈的首都,讓孩子打從起點就領先同儕,幾乎是北市父母的共同心願,即便豪擲千金也在所不惜。

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力抗少子化─新設校學區宅 潛力無窮
力抗少子化─新設校學區宅 潛力無窮
【文/住展雜誌】自我國從農業社會步入工商社會後,每年的新生兒數量就呈現長期下降趨勢,面臨所謂的少子化威脅。長期出生率不佳,更影響到了我國的人口發展前景,原本被認為還要過好幾年才會出現的人口負成長窘境,如今已迫在眉睫,連帶使房市瀰漫著「人口減少需求降低,房價恐無以為繼」的論調。

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社論

甦活經濟一股作氣 不容拉址
甦活經濟一股作氣 不容拉址
【文/住展雜誌】值此疫災初平,百廢待舉之時,提升內需,振興經濟,乃當務之急。而竟又有人托言居住正義,意圖打房,戕害火車頭產業的復甦契機,莫此為甚。國家總體經濟政策,自有通盤考量的一貫思維,都市更新,危老重建,公宅租售,皆與民生息息相關。

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房市櫥窗

台中南北雙屯 推案後市強強滾
台中南北雙屯 推案後市強強滾
【文/住展雜誌】上月國內防疫管制大解封後,各行各業都笑逐顏開,因受疫情壓抑的民生經濟,終於可以解脫束縛重上正軌了!但對台中房市而言,除了解封這個好消息值得欣喜外,南屯、北屯也接連獲話題挹注,後續推案情勢備受看好。

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高雄買氣暖洋洋 建商繼續搶地備戰
高雄買氣暖洋洋 建商繼續搶地備戰
【文/住展雜誌】六月的港都,只能用『熱到爆』來形容。光是走在路上,就會有種快被烤成人乾的感覺,更遑論必須頂著大太陽賺血汗錢的營造工人。

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房地產保值 亂局承接避險最佳標的
房地產保值 亂局承接避險最佳標的
【文/住展雜誌】隨著本土確診案例持續『+0』,最近這段時間,國內似乎不再感受到新冠肺炎疫情的威脅;上月初開始,先前各項活動禁令或限制已陸續鬆綁,儘管月中再度出現境外移入案例,但無礙疫情趨緩持續解封的大勢。隨著本月中央政府發行三倍券,下半年台灣將正式進入經濟復原及打拼期。

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房市話題

房價水漲船高 北台灣蛋白區屋主噱海了
房價水漲船高 北台灣蛋白區屋主噱海了
【文/住展雜誌】據住展雜誌統計,二○一○年Q1以來至今,近十年來北台灣新成屋、預售屋房價漲幅前十名行政區,依序為蘆洲、五結、羅東、大溪、大園、壯圍、龜山、中壢、林口、楊梅等區。漲幅前十名都沒有台北市行政區入榜,「台北市房屋增值性、保值性比較高」,這種傳統既定印象完全被顛覆。

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大台北火力全開 都更案將創史上新巨量
大台北火力全開 都更案將創史上新巨量
【文/住展雜誌】房市持續復甦,大台北都更愈來愈火熱!據住展雜誌統計,今年截至六月底為止,大台北都更(不含危老重建)推案量累計約九八○億元,案量已達去年全年都更案量的八成,顯示都更推案力道十分強勁。

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實價登錄新制開跑 七月開始買賣雙方負申報責任
實價登錄新制開跑 七月開始買賣雙方負申報責任
【文/住展雜誌】依據先前實價登錄地政三法的修法規範,自二O二O年七月一日開始,將正式啟動實價登錄新制,對此台北市政府地政局近日彙整制度更新的三大重點:包含「申報義務人改為買賣雙方」、「申報登錄提前至買賣移轉登記時一併辦理」及「依申報不實情節予以輕重不同裁罰」。

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風水仙開講

居家風水系列 嫌惡事項如何判定?
居家風水系列 嫌惡事項如何判定?
【文/住展雜誌】近年來房地產交易規則修正甚多,物件一切都須透明,不允許矇騙或掩飾,影響買方權益。譬如漏水、壁癌,或有人亡故,或發生過命案等等。這些皆記載於買賣合約中,白紙黑字,不容抵賴。時代進步,減少交易糾紛,有其必要。

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設計與裝潢

自然入景,慢活山城的無為設計
自然入景,慢活山城的無為設計
【文/住展雜誌】擅長將空間與自然元素融合的王勝正設計大師,認為一個優質空間設計,不僅在於室內環境的氛圍塑造,更重要的是讓室內外的關係,產生一種和諧的共鳴!

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每月實務

457期每月實務
457期每月實務
1、下列何者是土地增值稅的課稅基礎?(1)累進起點地價(2)公告土地現值(3)土地漲價總數額(4)申報地價。

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企業專訪

麻雀變鳳凰並非童話 新北城鄉進化關鍵人物-康秋桂
麻雀變鳳凰並非童話 新北城鄉進化關鍵人物-康秋桂
【文/住展雜誌】如果要在台灣政壇上找一位埋頭苦幹、不求名利的人物,那麼新北市地政局長康秋桂肯定榜上有名。康秋桂出身於地政基層人員,她就像鄰家大嬸一樣親切,但做起事來卻有著和「台灣阿信」一樣的意志,堅毅且努力不懈。

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