社論

投資客的身影值得留意
投資客的身影值得留意
【文/惟馨周報】在期待房市回溫之時，總想瞧見物件成交熱絡的狀況。譬如路邊店面的招租或待售布條消失，接著有人裝修，材料搬進搬出。社區內有房仲業務員帶看，伴隨看屋者來來去去。更希望看見的，是房市的燕子，即被稱為「投資客」等級的身影出現，那正代表春天來了。

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焦點新聞

軟實力出頭天 真飯店式豪宅襲捲全台
軟實力出頭天 真飯店式豪宅襲捲全台
【文/惟馨周報】據住展雜誌統計，近年房市吹起「真飯店式」豪宅風潮，全台共計有5件真飯店式豪宅案，分別是位於北市大直的「西華富邦」、松江南京「琢豐」、板橋「馥華艾美」，以及台中「勤美之森」與高雄「THE ONE」。

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一週房櫥

港反送中台瘋選舉 房市止如水 平價續當道
港反送中台瘋選舉 房市止如水 平價續當道
【文/惟馨周報】近一年來全球最大經濟利空之美中貿易戰，衝擊開始慢慢顯現；除了至五月為止出口連七月負成長外，根據稍早公布資訊，本地上市櫃企業海外獲利縮水，也是受美中貿易戰火所波及。稍早美中兩方雖傳出轉圜，但還是暗潮洶湧，短期內恐仍難善終。

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假日焦點

報廣個案 瞬間來人與當週市況
本週指標建案假日瞬間來人、整週來人、報廣訴求摘要、客層分析、銷售狀況分析。

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媒體觀察

降雨壓人氣 變數顯現 報廣量大降逾兩成
降雨壓人氣 變數顯現 報廣量大降逾兩成
【文/惟馨周報】雖然週休放晴，除週日中午外也不至於太悶熱；但畢竟週間雨下個不停，還是造成明顯影響，使得上週整週人氣表現仍然不理想；和前週相比算勉強持平，深入來看則還是個案表現。像是這幾個月來持續曝光的文山區...

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房市探索

情報站
上週各建案銷售現場實況報導、銷售表現、來客分析、廣告媒體規劃等。

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報紙廣告

報廣總彙與訴求重點
報紙廣告彙整、各工地廣告訴求重點摘要

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統計分析

統計與分析
北台灣各區預售屋、新成屋推案規模統計、規劃用途統計、經濟指標

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惟馨特區

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每期挑選六個指標建案，做詳細分析，包含媒體分佈、客層分佈、小環境介紹、銷售分析、鄰近個案比較、銷售過程、個案特點、面臨問題等，並搭配個案平面圖做介紹。

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地產剪影

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北台灣工地總彙

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台北市中正、信義、士林、北投、內湖、文山，新北市金山、瑞芳、新店、永和、土城、三峽、鶯歌、三重、林口，宜蘭縣市，桃園市中壢、楊梅、新屋、桃園、蘆竹，新竹市、寶山、竹東等區，預售屋/新成屋工地詳細資料彙整。

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區域分析

桃園市龍潭區－價漲大樓增 透天撤退都計外
桃園市龍潭區－價漲大樓增 透天撤退都計外
【文/惟馨周報】南桃觀光重鎮之一的龍潭，儘管有二高聯外，但區域房市一直不算熱絡。98年房市上演資金行情，加上桃園升格，本區房價才出現較明顯漲勢，產品也出現變化；以往市區常見的透天厝，這幾年已退居都計外，取而代之的當然是大樓。然不變的是，基於交通條件並未改善，故仍難吸引足夠外地客…

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