社論

不論房價如何 成交都是好事
不論房價如何 成交都是好事
【文/惟馨周報】社會經濟型態的演變，雖有軌跡可循，唯多半是事後諸葛亮，一般人難以切實把握。譬如高檔次商辦的租金，已明顯往上漲，各方都在談論。另一廂的商用建物觀光旅館，則暫陷入供過於求。大約七、八年前，有許多房地產投資者，努力收購商辦大樓，改裝成旅店，投入觀光餐飲業，迎接風起雲湧...

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焦點新聞

投資需求湧現 北市預售案比重近歷史新低
投資需求湧現 北市預售案比重近歷史新低
【文/惟馨周報】據住展雜誌統計，今年Q2雙北市線上銷售的新建案數量共676個，其中新成屋建案共有453個，占比約67.01％，預售屋建案則有223個，占比約32.99％。住展房屋網企研室經理何世昌表示，大眾印象中大台北是預售屋當道的市場，但其實從2015至今，大台北房市早已由新成屋掛帥，預期現況未來...

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一週房櫥

預期Q4選情影響加劇 第三季房市供給大增
預期Q4選情影響加劇 第三季房市供給大增
【文/惟馨周報】根據上週媒體報導，信義計劃區最新落成A辦南山廣場，頂樓由國際知名藥廠輝瑞承租，每坪月租高達5千新台幣，正式超越101大樓，引發外界熱議。事實上，由於台商回流話題刺激，國內商辦及工業地市場，最近確實是持續加溫。

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假日焦點

報廣個案 瞬間來人與當週市況
本週指標建案假日瞬間來人、整週來人、報廣訴求摘要、客層分析、銷售狀況分析。

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媒體觀察

人氣原地踏步 惟建案廣告量反彈增近3成
人氣原地踏步 惟建案廣告量反彈增近3成
【文/惟馨周報】詢問度相對較佳的，則還是少數新進個案，原因還是新案具有新鮮感，如上週首度曝光的新店央北特區「誠鑫」；不過新案熱潮來得快退得也快，如二重疏洪道重劃區「三松M PARK」，上週來人不到40組，就比前幾週剛開案時明顯減少。

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房市探索

情報站
上週各建案銷售現場實況報導、銷售表現、來客分析、廣告媒體規劃等。

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報紙廣告

報廣總彙與訴求重點
報紙廣告彙整、各工地廣告訴求重點摘要

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統計分析

統計與分析
北台灣各區預售屋、新成屋推案規模統計、規劃用途統計、經濟指標

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惟馨特區

惟馨特區
本期：內湖/山丘小墅、中和/怡安君品、鶯歌/微笑京采、觀音/誠茗NO.1、桃園/和發天鑽、八德/富域首席NO.3，做詳細分析，包含媒體分佈、客層分佈、小環境介紹、銷售分析、鄰近個案比較、銷售過程、個案特點、面臨問題等，並搭配個案平面圖做介紹。

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地產剪影

地產剪影
2019/07/07～2019/07/12報章雜誌房地產相關新聞標題列表

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北台灣工地總彙

北台灣工地總彙
台北市中正、信義、士林、北投、內湖、文山，新北市金山、瑞芳、新店、永和、土城、三峽、鶯歌、三重、林口，宜蘭縣市，桃園市中壢、楊梅、新屋、桃園、蘆竹，新竹市、寶山、竹東等區，預售屋/新成屋工地詳細資料彙整。

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區域分析

新北市深坑區－腹地狹發展滯 緊鄰北市無路用
新北市深坑區－腹地狹發展滯 緊鄰北市無路用
【文/惟馨周報】深坑雖非大台北一線城鎮，但其位置並不算偏僻；連結二高與北市的國道三甲及信義快道，都讓本區聯外相對便捷。因為緊鄰北市(文山區)且價格相對低，本區房市確實出現過一小波段價量高峰，然之後卻是後繼乏力。到底是什麼原因或困境，讓本區房市始終無法起飛？

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