【住展房屋網/綜合報導】台北市不動產仲介經紀商業同業公會，於今天(12)召開記者會提出2020年房市展望。會中指出，今年台灣六都房市都呈現正成長，在買賣轉移棟數方面可見一斑，桃園受到重劃區與捷運開發的推動，加上臨近雙北地區，今年年增率13.32%，位居六都之首，其次則是受「韓流」帶動的高雄，年增率為12.11%。台北方面交易量雖然創下近4年來新高，但受到高房價影響，成長幅度於六都中敬陪末座。今年，中美貿易戰打得火熱，幾乎全球都受其干擾，台灣卻因此得到回流台商商機，加上香港反送中抗爭，也帶來港人來台購屋需求，諸多因素影響下，台灣意外成為受惠國。整體而言，六都自2016年起，至今年已持續3年正成長，預估2020也將延續這股好勢頭，呈現量增價穩的樣貌。
會中，理事長黃文雄指出今年台北房市的三大特色：1.億元豪宅表現不如預期；2.店面產品成過街老鼠；3.辦公樓成搶手貨。
基於台商回流，市場對億元豪宅市場抱持期待，但根據內政部資料顯示，截至10月份，台北市億元以上豪宅成交戶數僅126戶，全年成交數可能不達200戶，將會是近五年來最少的一年，與預期落差甚大。事實上，回流的台商中，不乏購買億元豪宅的財力，由於目前頂級豪宅市場價格受到拉抬，因此觀望氛圍較重，等待適當時機出手。
受到電商與百貨賣場夾擊，自東區店面出現空置後，許多商圈也傳出店面產品乏人問津的情形。不過只要租金或售價適時下修，不至於沒有收益。事實上，店面價格的跌落多少影響地價，也與房市相互牽連，如今店面正面臨市場機制的陣痛期，但從另一個角度出發，雖然價格下修，但唯有將店面租出去，吸引人潮回流帶動商機，才有機會回復榮景。
與商店店面的低潮不同，北市商辦市場正因台商回流需求而呈現一片大好景氣。回流台商不僅找廠房，也追求門面好地段佳的商辦大樓，目前北市A級商辦可說一位難求。隨著未來越來越多商辦完工，供需將會有慢慢平衡，儘管如此，仍可樂觀預期未來5年都會維持目前榮景。對此，副理事長鄭雅能補充，南港地區坐擁危老多、空地大的優勢，加上2020年三井outlet入駐南港，因此在商用空間開發擁有相當可觀的潛能，值得期待。
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