【住展房屋網/綜合報導】根據聯徵中心統計，今年1月房貸族約205.33萬人。其中，個人房貸餘額一路走高，2012年1月約6.49兆元，2021年1月達9.24兆元，創下統計以來新高。個人房貸平均金額則從2012年1月的309萬餘元，在今年1月加重至450萬餘元。

其中，有不少房貸族是選擇購買老屋。聯徵中心統計，六都去年有2.4萬筆新增房貸來自屋齡36年以上的老宅，其中又以新北市的7380筆居冠，台北市6846筆次之，雙北合計約1.42萬筆，占去年六都老宅新增房貸的6成。

相比新北老屋，北市屋齡高房子在銀行眼中，因為參與都更、危老重建機會較大，是更為不錯的抵押品，此反應在北市老宅的鑑估值上，不僅鑑估值平均達1703萬元，為六都最高，1.51％利率也是六都最低。聯徵資料顯示，去年北市36年以上老宅房屋平均每坪單價達55.7萬元。

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