【住展房屋網/綜合報導】日前有媒體報導，台南市永華路一段有某 54 年的 3 樓透天老屋，開價每坪 63.54 萬元，單價直逼台北行情，引發網路熱議，為避免不動產市場因交易資訊不足造成售價混亂，台南市長黃偉哲特別指示地政局，對於實價登錄申報資訊需核實篩選，異常交易價格案件應落實查核，對於不動產經紀業及預售屋案場也要加強檢查，以維持交易資訊透明化，避免人為不當哄抬。

南市府地政局長陳淑美說明，而有關媒體報導案老屋每坪開價 63.54 萬元，經查該物件 3 房 1 廳 2 衛，總價開價 598 萬元，土地 16.03 坪，權狀登記建坪 9.41 坪，從建物格局來看，明顯非現況 3 層樓透天厝之實際建坪，以此非實際建坪估算，當然會有每坪 63.54 萬元的誤解，且該銷售總價僅為賣方開價，目前仍未成交，實際成交價格仍應參考附近實價登錄揭露資訊，並留意備註欄非屬正常交易情況的資訊，以供判斷。

局長陳淑美進一步補充，為了加強銷售及預售查核，南市地政局不定期抽查市場銷售建案，除進行不動產經紀業業務檢查外，並就定型化契約之契約審閱期、房地標示等 15 項攸關消費者權益之應記載及不得記載事項進行稽查，同時也檢查該建案是否已取得建照，以維護消費者交易安全，依據公寓大廈管理條例 58 條規定，尚未取得建照前不得對外銷售，違反者依法最高可裁罰 20 萬元，並可連續處罰，另外為確保實價登錄資訊正確性，地政局也持續查核申報不實案件，今年至今已開罰 8 件，請業者及買賣雙方切勿以身試法。

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