【住展房屋網/綜合報導】可增進當地生活消費機能、被視為房市利多的購物商場，如今在中國卻因網路消費風氣興起，出現過度建設的問題。據《華爾街日報》報導，由於中國淘寶方便又便宜，使不少民眾改變上街採買的習慣，造成重慶市等地區的購物中心數量過剩，店面甚至門可羅雀。

房地產公司世邦魏理仕集團調查，因為房地產開發商認為中國的中產階級數量不斷增加，將促進購物買氣，因此持續興建新的購物商場。光重慶市前年興建中的購物中心面積總和，就高達約112萬坪，成為全球購物中心興建面積總和最大的地方。
然而事實上，不少消費者仰賴網路購物，對於購物中心的需求不如業者預估強勁。

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報導指出，中國租金行情停滯，許多城市的購物商場空置率也持續攀高。包括1990年代起在中國崛起的外資房地產開發商，皆承認中國零售市場已開始出現風險。恒隆地產就認為，中國購物中心正在經歷煎熬的難關，單是去年上半年，租金行情就下滑了2%。

一旦傳統零售市場逐漸式微，百貨商場將首當其衝面臨關店潮，如去年上海經營逾20年的太平洋百貨淮海路店就已黯然熄燈；重慶萬象城內的萬象城百盛店也發出歇業通知，新世界百貨也傳出嚴重財務虧損。預估未來幾年內，中國購物中心的經營恐怕會更加困難。