【住展房屋網/綜合報導】隨著曾以高檔投報率著稱的馬來西亞房市投資熱潮退燒，馬來西亞去年的不動產成交量也進而反轉向下。據房地產網站Property Guru的《2017 年房地產展望》報告指出，馬來西亞的四個房地產熱區吉隆坡、雪蘭莪、檳城及柔佛，去年成交均呈走跌趨勢，其中又以工業廠辦最慘淡。

報告指出，吉隆坡無論住宅、商辦大樓還是工業地產的成交量，去年上半年均較前年大幅萎縮。成交跌幅最重的商辦更達21.45%，住宅區也跌20.15%。無獨有偶，雪蘭莪的成交價量去年上半年也呈現衰退情形，商辦成交金額跌幅達37.7%。

柔佛成交量同樣出現萎縮情形，除了商辦成交金額尚屬穩定，由2015上半年的16億6341萬林吉特（約117.9億台幣）上升6.40%至17億6982萬林吉特外（約125.4億台幣），其餘不動產皆呈下滑。不僅住宅成交量由2015上半年的15368個單位下跌10.90%至13693 個單位，商辦也下挫33.57%，工業廠辦更大幅滑落47.58%。

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檳城商辦走跌情形更明顯，不但成交金額大跌逾5成，由2015上半年的13億林吉特（約92億台幣）降至5億3928萬林吉特（約38.23億台幣），住宅成交金額也下滑15.70%。唯一逆勢上漲的則是當地的工業廠辦成交金額，由4億4438萬林吉特（約31億台幣）增加4.51%至4億6442萬林吉特（約32億台幣）。

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