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雪梨法拍屋搶翻天 成交率破七成

【住展房屋網/綜合報導】我國法拍屋市場近年來受到房市不景氣衝擊,導致拍賣物件爆增,成交狀況也不甚理想。但南半球的澳洲雪梨,法拍市場卻強強滾,上月最後一個週末有高達686間的房地產上市拍賣,遠高於2015年同期的320間,更打破2012年的547間法拍紀錄,且不僅拍賣銷售金額創新高記錄,拍賣成交率更高達71.4%。

據澳洲Domain房地產網報導,雪梨去年12月的最後一個週六房產拍賣市場成交率高達71.4%。雖然低於前一週的76.2%,但仍高於2015年同一週末的61.4%成交率。另外,雪梨去年12月上市拍賣的房地產總計高達2463間,也打破自2014年12月的2421間記錄。

然而,由於雪梨城鄉差距過大,導致較偏遠的西區房地產仍乏人問津。只有3個地方的拍賣結果成交率超過了80%,房價較高的內城區則再度取得佳績,兩造表現天差地遠。

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據了解,雪梨拍賣房產的成交總價中位數高達105.5萬澳幣(2500萬台幣),低於前一週末的125萬澳幣(約2956萬台幣)的平均價,但仍較2015年同一週末的中位數94.75萬澳幣(約2242萬台幣)高出11.3%。

當日拍賣房地產的成交銷售額更達3.69億澳幣(約87.28億台幣)。專家認為,雖然雪梨房地產拍賣成績相當亮眼,激起市場人士的信心,但整體房市的成長仍可能趨緩。

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