【住展房屋網/綜合報導】據中原地產研究中心數據顯示，截至去年12月26日止，中國北京去年全年中古屋成交量總計達26萬戶，刷新歷史紀錄，在商品房（房地產開發商在市面上出售的住宅）總成交量的占比更高達85%，也正式宣告北京房市已進入由中古屋占交易大宗的時代。

數據顯示，北京自2009年起的中古屋成交占比均不低於70%。在前年占比達到78.5%後，今年更進一步攀升為85%。此外，因北京的新商品房價格逐漸朝豪宅靠攏。是故物美價廉的中古屋便成為有剛性自住民眾的首選，加上中古屋市場相較新房而言，更為依賴基本的市場機制，因此價格也不致突然失控。

除北京外，目前中國一線城市的中古屋成交面積，都是新房的2倍以上；去年上海的中古屋成交占比也同樣接近八成；南京、福州等二線城市的中古屋交易活躍程度也開始超過新房。

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市場觀察機構鏈家研究院分析，去年中國全國的新房交易總額約高達10兆，中古屋的交易額也高達5兆；與2008年新房交易額2.5兆，中古屋交易額不足0.5兆的比例相比，近幾年全國房地產交易額不僅爆增數倍，中古屋更從當年不足0.5兆銷售額增長到5兆，爆漲整整10倍。

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