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房住不炒 中國調控房市有啥招
2018-02-26
【住展房屋網/綜合報導】據《新華網》報導,中國房地產調控政策與房市走向緊密相關,近期,中國住建部、國土部、央行、銀監會陸續召開年度會議,對今年房地產調控都做了部署。
在蘭州,南京,合肥等地,近期對購房政策進行了微調,引發市場產生房地產政策鬆綁的誤解。實際上,最新政策基調是「要針對各類需求實行差別化調控政策」,堅持「房住不炒」、「堅持調控目標不動搖,力度不放鬆」,要保持房地產市場調控政策的連續性和穩定性,繼續嚴格執行各項調控措施。
而中國住建部所強調的,針對各類需求實行差別化調控政策如針對不同城市的差異,如讓庫存仍然較多的部分三四線城市和縣城要繼續做好去庫存工作,並滿足首套剛需,但仍持續遏制投機炒房。
此外中國的調控還有「租購並舉」,首先,為不讓建商炒房,中國政府祭出多主體供給,讓房地產開發商也不再唯一提供新住房的一方。
另外,中國住建部要積極發展租賃市場,在人口流入多的大中城市加快培育和發展住房租賃市場,推進國有租賃企業的建設,並支持專業的租賃企業發展,加快建設政府主導的住房租賃管理服務平台,加快推進住房租賃立法,保護租賃利益相關方合法權益。
此外,在金融方面,因近期中國不少消費貸變「首付貸」,資金變相流入房市,中國銀監會強調要嚴控個人貸款違規流入樓市。
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