【住展房屋網/綜合報導】據《中國經營報》報導，最近中國統計局公佈的中國的房市數據，呈現幾家歡樂幾家愁，有的地方去年成長翻倍，而有些地方卻持續回落。出乎意料的，北京的房地產市場迅速降溫，量價齊跌。

北京的跌勢，也帶動環京樓市同步降溫，北京周邊的燕郊等地，價格幾乎是腰斬，雖然價格如此甜美優惠，但在嚴格的限購政策下，燕郊樓市仍然成交低迷，跌了一半仍賣不掉。

從京津冀數據來看，京津冀所覆蓋的大半華北地區都出現了樓市不景氣的情況，樓市全面下滑。北京2017年商品房銷售面積875萬平方米，比上年下降47.8％;天津商品房銷售面積1482.12萬平方米，比上年下降45.3％;河北商品房銷售面積6425.9萬平方米，比上年下降3.8％。

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其實北京決定了整個華北經濟的走向，北京今年決心控制人口的態度十分明確。據報導，北京目前常住人口2170萬人，比上年末減少2.2萬人，且傳出北京首套房利率基本上浮10％，二套房上浮20％，個別銀行甚至已經把房貸利率上浮30％，沒有貸款支持的樓市，需求會逐漸降溫。

根據中國社科院的大數據房價指數顯示，天津作為北京樓市追隨者，房價繼續下跌，從2017年4月最高點至11月的累計跌幅為12.8％。到現在跌幅估計已經超過20％時。

據報導，目前中國經濟重心明顯南移，整個的炒房趨勢也在向南轉移，造成北方房價腰斬，而東南沿海一帶房價目前還很堅挺的情況。

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