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大馬柔佛州房市 海外投資新亮點
2019-03-16
【住展房屋網/綜合報導】經濟日報報導,近年台灣海外留學趨勢有了新動向,越來越多留學生轉向擁有充沛國際學校資源的馬來西亞、菲律賓等東南亞國家,其中大馬柔佛州新山市國際學校眾多,更吸引許多人士於周邊住宅移民置產、投資增多。
於東協各國中,馬來西亞GDP、國民生活水準皆名列前茅,今年馬來西亞估計經濟成長約5.5%至6%,不僅是世界國際品牌、台商前進東協的目標市場之一,更成為全球化留學熱潮中東南亞的亮點。大馬柔佛州新山市「柔佛依斯干達經濟特區」,預計於2025年全面完工,面積達2,217平方公里,約等於3個新加坡。該區結合兩國優勢,不僅有新加坡所欠缺的腹地,能夠提供企業於此製造商品,更能夠同時於新加坡從事研發與金融工作,兩相助益。
隨著依斯干達經濟特區近年的快速發展,吸引許多投資,估計人口將從120萬人成長至300萬人,其中,旗艦B區依斯干達公主城設有各地大學和學院分校,該區稱為教育城,於2011年投入運作,是亞洲首個「綜合校區學院」,占地約1,234平方公里。
東森國際地產執行長廖麟鑫分析,據馬來西亞統計,2017年全球有超過17萬人至馬來西亞留學,估計2025年可吸引超過25萬名國際留學生,形成東南亞新興教育據點,而有人潮自然就有居住置產與租賃需求,目前留學代辦、房產需求等投資項目相當受家長與學生青睞。
廖麟鑫指出,位於B區核心臟地帶的「美迪尼特區」,與新加坡距離最近、聯繫最密切,車程僅需十分鐘即可到達新馬第2通道。而美迪尼可興建的區域計畫為中央商務區CBD,許多外資、國際企業皆看好美迪尼發展,另外由於該區投資享有十年免稅計畫,吸引大量公司及總部進駐,房價僅約2字頭起跳,新案多約每坪25萬元新台幣,投報率約4至7%。
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