日本大阪話題多 房價持續看漲

日本大阪話題多房價持續看漲

2019-04-06

【住展房屋網/綜合報導】日本發展話題持續不斷，2025年將主辦世界博覽會的大阪，就是接下來的亮點，外界預估經濟效益將可達到2兆日圓（約新台幣5,600億元），且在各項建設與人力需求帶動下，市場預期資金將大量流入大阪，整體經濟與房市發展看好。

經濟日報報導，日本信義業務統括室部長李旭鎮表示，大阪在確定主辦世界博覽會後，波紋效應擴及至住宅、辦公大樓、商業店鋪及飯店等設施，不動產市場價值大幅提升；而道路、鐵路等建設的建構改進，亦使城市功能持續更新，加上新的不動產開發，讓大阪於國際間的城市能見度與優勢提高。

大阪以北區的梅田和中央區的難波為2大中心，一般而言，南部多商業活動，若是考量居住環境，當地人多傾向北邊，包含從心齋橋以北的堀江、本町延伸到北濱一帶，主因是交通方便、鄰近熱鬧商圈卻又兼具寧靜住家生活品質。李旭鎮指出，以投資置產角度觀察，該區域具有許多高級商辦，上班人口多、租屋需求高，因此也適合購屋出租使用，將帶來穩定的租金收入，房型方面以1至2房格局為租屋市場上較受歡迎的。

日本不動產經濟研究所調查，去年大阪市新築物件累積簽約率高達90.6%，房市交易熱；東京KANTEI對於去年的不動產調查統計數據顯示，大阪市面積21坪的中古住宅平均價格約3,013萬日圓（約新台幣846萬元），年度漲幅5.3%。