【住展房屋網/綜合報導】即將要除夕了，每年春節前後，中國二三四線城市的「返鄉買房」已成為地產營銷一個固定化的活動，迎接外地返鄉的置產客。對於大部分的異鄉人來說，工作在北、上、廣、深，但想回鄉買房，好像不難理解。
但實際上，不少工作在中國一線城市的購屋者，並不是真正的返回老家買房，熟悉城市生活的人們，已經難以忍受老家的不便，故雖非在北，上，廣，深這類一線城市置產，也會選擇到家鄉的省會城市或者高鐵沿線的熱點城市。
進入2月份，鄭州不少樓盤紛紛推出各類針對返鄉買房人群的優惠活動：萬科推出10城聯動返鄉買房活動，還為返鄉的購房者提供了看房專車;恆大則準備了豐厚禮包，購房送達6萬元家具以及名品家電；融創則準備了「返鄉買房好禮」。除了鄭州以外，包括濟南，西安，石家莊等地都打出了針對返鄉置業的優惠廣告。
去年，中國清華大學中國經濟數據中心曾發布「城鎮化全國入戶調查數據」顯示，21.6％的農村戶籍的流動人口家庭已在城鎮買房，80％以上的新生代農民子女選擇在縣城及以上層級的城市定居。新生代農民子女超過一半為80後，他們往往不會返回原來的居住地，而是向更高層級的城市遷移。
雖然大多數中國省會城市或是熱點城市都有限購政策，但也有不少城市對於人才引進開放了缺口。據北青報了解，西安，鄭州，蘭州，成都，重慶，南京，長沙等多個熱點城市都為了吸引人才放寬了戶籍制度，也為大量在北，上，廣，深工作的新移民創造了返鄉置業的可能。
這些購房返鄉客從表面上來看，是從大城市向二三線城市的回流，但從戶籍的遷移來看，實際上是從小城鎮和農村向城市的遷移。返鄉買房並不是我們以為的「逆城市化」行為，而是「城市化」的一種新形式。
相比大城市較高落戶條件和限購條件，新進的熱點城市積極推出人才政策，購房補貼等諸多福利，吸引優秀人才返鄉安家。比如，重慶的高精尖人才可享受住房優惠保障，安家補助最高200萬。
除了上述因素的影響，返鄉客也有照顧父母、建設家鄉的情感需求，在多重因素的共同作用下，越來越多人加入返鄉置業大軍。
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