【住展房屋網/綜合報導】日本政經環境穩定，房地產市場交易流程嚴謹，對於台灣置產族而言相對穩健，尤其是具備「未來發展潛力」、「資產增值空間」的區域，舉例來說，近10年都更工程從未終止過的澀谷區，區內租賃買賣都相當熱絡，以1房1廳1衛的套房而言，月租金可達新台幣5.9萬元，租金投報率約3至4%。
經濟日報報導，全國不動產海外事業處處長鍾秀美指出，澀谷區為東京都心5區之一，與新宿、池袋同為東京3大副都心，是東京指標商圈，尤其表參道、竹下通、原宿及青山等區域，好吃、好買又好逛，吸引許多人潮，澀谷區還有「年輕人之街」的別號。此外，區內的澀谷車站是世界上最繁忙的轉運樞紐之一，匯集近10條地鐵系統，站前的十字路口，一天的通過人次逾3百萬人次。
然而，澀谷區發展早，區內商辦、百貨及住宅較老舊，看中該區的都更效應與潛力，近10年來成為國內外企業、建商爭相投資之地，政府也不斷更新該區域，在澀谷地標Hikarie大樓啟用後，東急集團在澀谷車站周邊領導的大型都更計畫也正式動工。澀谷目前澀谷車站周邊正興建的大樓超過5個，其中南平台計畫區持續開發， 21層的大樓將於明年3月完工；東急集團主導的道玄坂街區上的商辦大樓也將落成；澀谷車站大樓也將改建，往後還有東急百貨舊館改建工程。
鍾秀美指出，海外置產首重區域為資產增值空間，澀谷地區工作機會多，吸引年輕人於此租屋，加上為國際觀光勝地，在日本民泊新法上路後，也將是合法民宿發展的重心之一，此外，區內正進行的大改建計畫，吸引海內外企業不斷入駐，商辦、豪宅等買賣租賃需求高居不下。
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